岡山市南区大福１２５４ー１４付近（ナビ表示）◆本日ご見学可能◆福田小＆福田中エリア♪

新築一戸建て
購入サポート情報

新着

3530万円～3730万円

岡山県岡山市南区

ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/4/17

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

TEL：086-801-3008

◆５万円ギフト券進呈キャンペーン対象物件◆ ◆福田小＆福田中エリア♪

◇◆【期間限定キャンペーン実施中！】◆◇

１２月末までにサンホーム岡山が広告中のキャンペーン対象物件にお問い合わせをいただいたお客様限定！ご成約時に５万円分のギフト券をプレゼントいたします。

「新生活にぴったりのお住まいをお探しの方」「お得にマイホームを購入したい方」は、ぜひこの機会をお見逃しなく！◆◇◆

●お問い合わせはお早めに●
※成約時期は問いません。

※お問い合わせ物件に限らず、当社の仲介で違う物件を購入された場合も対象となります！
※詳細はお問い合わせ時にご確認ください。担当スタッフからもご説明をさせて頂きます！

サンホーム岡山があなたの理想の住まい探しをサポートします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お陰様で地域密着３５年
株式会社サンホーム岡山

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

≪スタッフ一同≫
株式会社サンホーム岡山が【地域密着３５年の実績】で、ご購入を安心サポートいたします。

ベテランから２０代まで幅広いスタッフでスピード対応いたします。

●〇１号棟外観写真〇●

●〇２号棟外観写真〇●
(１号棟)、価格3530万円、4LDK、土地面積145.23m²、建物面積96.88m²
(２号棟)、価格3730万円、4LDK+S、土地面積145.22m²、建物面積96.46m²
◆◇◆区画図◆◇◆

前面道路を含む現地写真です♪
整備された綺麗な住宅地です♪

＜同社施工例＞
窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながら、ご家族と顔を合わせて会話できます。
＜同社施工例＞
広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです。
＜同社施工例＞
脱衣場は洗髪洗面化粧台と洗濯機を置いても広々快適に使える空間です。
＜同社施工例＞
広くゆったり使える浴室は魅力的♪
浴室暖房乾燥機付きですので雨の日もお洗濯に困りません。

https://manager.suumo.jp/chukai/jj/common/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F080%2FN010000%2Fimg%2F191%2F77374191

＜同社施工例＞
保温・乾燥・洗浄機能付きで換気扇もございます。
ゆったり座れる広々設計です。

＜同社施工例＞
「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室。お子様を遊ばせたり、オムツの交換時にも便利な和室です。
＜同社施工例＞
明るく採光がとれ、全ての居室に収納があります。実際にお住まいされる多くのご家庭に喜ばれる設計です。
＜同社施工例＞
備え付けの収納は収能力が高く、洋服だけでなく旅行鞄など普段使わないものも収納しておけます！
＜同社施工例＞
全ての居室はとても明るく雰囲気の良い空間広がっています♪
飽きのこないシンプルなデザインが人気です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

●〇１号棟外観写真〇●
＜同社施工例＞
窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながら、ご家族と顔を合わせて会話できます。
＜同社施工例＞
広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです。

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売主コメント

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関するご相談・住宅ローンの計画やご相談・最新物件情報のご紹介・オンライン内見・ご案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「岡山への住み替えを考えているが、遠いので物件周辺の雰囲気が分からない」「子どもが小さくて、なかなか店舗や見学に行けない」店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話でのご相談に対応できます♪ お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合がございます。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。・通信内容や回線の状況により、ご利用いただけない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店時・物件ご見学時の際に、担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・遠方より電車・新幹線等でご見学にいらっしゃる方　など円滑にご来店・ご見学をしていただくために弊社でサポートをさせていただきます。お気軽に担当者へご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・ご来店、ご見学の人数を事前に確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内のご自宅（または指定場所）に限っての送迎となります。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談ください。・希望の時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在、持家がある方のお住み替えの際にご活用いただけます。当社にてご自宅の買取を保証いたしますので、売却資金を次の住み替え先に充当する事が可能です♪ 「新たな新居を購入したいけど、持ち家の住宅ローンが残っているので住宅ローンが組めない」といったお客様のお役に立てるのが買取保証！相談・査定は完全無料でさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・現在、持家があるお客様。・土地や空家になっている中古住宅、中古マンションをご所有のお客様。 ■サービスご利用時の注意事項・相談、査定は完全無料で対応させていただきます！・買取査定と仲介査定の両方で金額提示が可能ですので、ご相談の際にお申し付けください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】９：３０～１８：００　※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。

【ご見学について】
　◆お問合せから「すぐに見学」も対応いたします♪
　◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
　◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
　◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！

【住宅ローンについて】
　◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明いたします。
　◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポートいたします♪

【その他】
　◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
　◆書面による購入申し込みの順番を優先させていただきます。
　◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

プレゼント情報

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

物件名	岡山市南区大福１２５４ー１４付近（ナビ表示）◆本日ご見学可能◆福田小＆福田中エリア♪
価格ヒント	3530万円～3730万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	145.22m²～145.23m²（43.92坪～43.93坪）	建物面積ヒント	96.46m²・96.88m²（29.17坪・29.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月予定
住所	岡山県岡山市南区大福1254-14　付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】青江店ホームページイベント情報 SUUMO物件情報お知らせ店舗情報
担当者より	担当者小原　優一年齢：30代不動産の売買は、世の中のほとんどの人が、一生に一度あるかないかだと思います。そんなお客様の不安が安心に変わるまで、しっかりサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください！	【この物件について】分譲住宅国内シェアＮo，１（全国で年間４万戸以上を販売）。分譲住宅最大手のグループ会社が施行した安心住宅です。１０年保証、定期点検付で購入後も安心してお住まい頂けます。お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】岡山市北区、南区
お問い合せ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

区画図

◆◇◆区画図◆◇◆

間取り図

１号棟

価格

： 3530万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 145.23m²

建物面積

： 96.88m²
２号棟

価格

： 3730万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 145.22m²

建物面積

： 96.46m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

価格	3530万円	間取り	4LDK
土地面積	145.23m²	建物面積	96.88m²
間取り補足	南向きバルコニーで陽当たり良好！全居室収納付きWICもあるので収納が充実しています！
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3730万円	間取り	4LDK+S
土地面積	145.22m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	納戸・ウォークインクローゼット・シューズクローク付きで収納充実♪
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルイ大福店まで1315m
セブンイレブン岡山妹尾店まで1091m
ザグザグ妹尾店まで810m
岡山市立福田中学校まで2585m
岡山市立福田小学校まで1758m
洋友会中島病院まで626m
岡山妹尾東簡易郵便局まで1458m
おかやま信用金庫妹尾支店まで1245m

スーパー

マルイ大福店：徒歩17分（1315ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山妹尾店：徒歩14分（1091ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ妹尾店：徒歩11分（810ｍ）
中学校

岡山市立福田中学校：徒歩33分（2585ｍ）
小学校

岡山市立福田小学校：徒歩22分（1758ｍ）
病院

洋友会中島病院：徒歩8分（626ｍ）
郵便局

岡山妹尾東簡易郵便局：徒歩19分（1458ｍ）
銀行

おかやま信用金庫妹尾支店：徒歩16分（1245ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

設備仕様


Ｓiセンサーコンロ焦げつき消火機能・消し忘れ消火機能・調理油過熱防止装置・立消え安全装置といった安全に配慮した機能が盛り沢山！ガスで美味しく調理が楽しめます！	エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。	屋外散水栓屋外で家庭菜園をされる方には必須の埋込型散水栓が標準装備されております。玄関先のお掃除の際にも大活躍！自宅で洗車が出来るのも住宅購入の大きなメリットです！

床下収納キッチンスペースには床下収納がございますので、長期保存のきく調味料等を収納しておくのに便利です！近年では防災意識の高まりから、防災グッズを収納しておくご家庭も多いのだとか！床下の点検口も担っております！	ペアガラスペアガラスとは、2枚のガラスと中間層で構成された窓ガラスで、複層ガラスとも呼ばれます。この中間層で熱の移動を遮断することで、高い断熱効果や様々なメリットを生み出します。	浴室乾燥暖房機浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能がついておりますので、寒い冬場のヒートショックを防止できます！また、雨の日にはお洗濯にも困りません！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008

構造の特徴


ＴロックII 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。	オリジナル耐力パネル 2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。	スケルトンインフィル住宅グラファーレは、この伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。強固に固定された構造体は、一体となって耐震性・耐久性を向上させ、地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっております。

洗練されたデザイン洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。	ベタ基礎耐震性を高めやすく、床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので湿気が建物に伝わりにくくなり、湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減ります。さらにコンクリートも厚いのでシロアリによる被害も防ぎやすくなります。	在来工法グラファーレは、この伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。強固に固定された構造体は、一体となって耐震性・耐久性を向上させ、地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：086-801-3008