54坪超敷地◇車3台可
新生活応援／商品券贈呈
迅速！丁寧！富士不動産販売
◎１種低層住宅の閑静な住宅街です
◎長期優良住宅 耐震等級3 オール電化
◎4LDK→5LDKに仕切れます
■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します
■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633
■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪
南向き16.25帖のLDKです。※家具等はイメージです（Geminiにて作成）
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現地（2025年11月）撮影
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現地（2025年11月）撮影
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現地（2025年11月）撮影
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3490万円、4LDK、土地面積181.39m2、建物面積104.95m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。
■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。
■最大500万円までおまとめローンがご利用可能
既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。
■住宅ローン相談会、随時開催中
お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。
■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。
■当日のご見学も可能です
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。
プレゼント情報
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。
●期間
2025年12月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで
物件詳細情報
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価格
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3490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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181.39m2（54.87坪） |
建物面積
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104.95m2（31.74坪） |
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私道負担・道路
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無、西4.9ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区山本５-28- [ ■周辺環境 ] |
交通 |
バス「第2東亜ハイツ」歩2分
ＪＲ可部線「安芸長束」歩23分
ＪＲ可部線「下祇園」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
広島育ちの広島男児です。楽しいお家探しから、一緒に夢を叶えるお手伝いを元気と笑顔をモットーに全力でサポートさせて頂きます！物件についてのお悩み、ご要望などはいつでもお気軽にご相談ください((´∀｀))
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【この物件について】
お気軽にお問合せください！富士不動産販売【0120-32-2882】 直通【080-6318－5930】
【得意エリア】
広島市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-322882 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（10）第005935号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：無休(GW・盆・年末年始除く) |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオンモール広島祇園：徒歩30分（2392ｍ）
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スーパーマルショク山本店：徒歩15分（1166ｍ）
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スーパーマルシェー長束店：徒歩15分（1186ｍ）
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スーパーフレスタ東山本店：徒歩19分（1465ｍ）
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コンビニローソン広島山本七丁目店：徒歩9分（669ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島山本4丁目店：徒歩12分（946ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島山本1丁目店：徒歩17分（1281ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ山本店：徒歩17分（1290ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ広島長束店：徒歩19分（1479ｍ）
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ドラッグストアウォンツ長束店：徒歩25分（1924ｍ）
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ホームセンターエディオン祇園山本店：徒歩11分（835ｍ）
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ホームセンターDCM祇園店：徒歩23分（1839ｍ）
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中学校広島市立祇園中学校：徒歩26分（2075ｍ）
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小学校広島市立山本小学校：徒歩17分（1338ｍ）
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幼稚園・保育園山本保育園：徒歩12分（903ｍ）
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幼稚園・保育園山本まごころ保育園：徒歩9分（670ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立山本幼稚園：徒歩12分（946ｍ）
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病院医療法人社団共愛会己斐ケ丘病院：徒歩39分（3043ｍ）
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病院医療法人メディカルパーク野村病院：徒歩32分（2558ｍ）
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郵便局山本郵便局：徒歩14分（1093ｍ）
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銀行広島信用金庫祇園支店山本出張所：徒歩18分（1373ｍ）
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銀行JA広島市祇園支店：徒歩23分（1791ｍ）
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銀行広島信用金庫長束支店：徒歩22分（1727ｍ）
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公園祇園ケ丘緑地：徒歩7分（530ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■弊社の媒介でご成約のお客様限定 新生活応援キャンペーン開催中です。 ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。 ■お客様ご紹介キャンペーン お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。 ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。 ■最大500万円までおまとめローンがご利用可能 既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。 ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。 詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。 ■住宅ローン相談会、随時開催中 お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。 ■お住み替え、不動産売却もお任せください ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。 ■当日のご見学も可能です メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。 ご見学の際、ご自宅への送迎も可能でございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区山本５-28- | 交通 |
バス「第2東亜ハイツ」歩2分 ＪＲ可部線「安芸長束」歩23分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4.9ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.95m2（31.74坪） |
土地面積 |
181.39m2（54.87坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
建物面積に貯水タンク0.82m2含む |
その他概要・特記事項 |
担当者：黒田、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）67341円 ボーナス時加算0円
価格3490万円、頭金0円、借入額3490万円
年利0.6％ 変動金利 返済期間50年
- 利率/年利0.6％（変動金利）
別途 事務手数料・融資手数料 その他費用/印紙代 火災保険料 仲介手数料 登記費用 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-322882
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78878496
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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