クレイドルガーデン尾道市高須町(第7)

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2680万円

広島県尾道市

ＪＲ山陽本線「東尾道」歩5分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

トータテ住宅販売(株)東広島営業所

TEL：0120-013226 【通話料無料】

立地の良さが魅力的！リビング階段仕様の４LDK！日当たり良好です！

◇-----------◆ 地震に強い家アーネストワンの「クワイエ」 ◆-----------◇

■引渡後無料点検実施(6ヶ月・2年・5年・10年の計4回)
■住宅性能評価取得(5分野7項目取得)
■地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」
■耐震性能+制震性能を備えた住宅ブランド「QUIE(クワイエ)」
■建材と精度にこだわった基礎工事
■安心・納得の長期10年保証

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

最寄りのバス停まで徒歩約2分♪閑静な住宅地です

白を基調としたシンプルな外観です。

※AIによる自動生成画像です

2680万円、4LDK、土地面積108.34m²、建物面積88.69m²

リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます

窓から差し込む彩光はリビングを明るく広々としたスペースに感じさせてくれます。

落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
シンプルな洋室は、様々なインテリアに合わせやすいのが魅力です
プライベートタイムをやさしく守り、心地よくくつろげる空間です
クローゼットがあるため、お部屋にはいっぱいインテリアを置くことが出来ます

お問い合わせは、TEL：0120-013-226まで！お待ちしております♪

家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。
三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
落ち着いた色合いの壁面が特徴の浴室。ゆっくり寛ぐ事の出来る空間です
シンプルで使いやすい暖房・温水シャワー洗浄機能付きトイレは標準装備です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

白を基調としたシンプルな外観です。
※AIによる自動生成画像です
家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	トータテ住宅販売株式会社にて提携先の複数の金融機関にて、お客様のご希望に最も近い金融機関を選択していただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	各金融機関のキャンペーン期間はありますが、毎年お受けしております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関広島銀行　もみじ銀行　広島市信用金庫　中国労働金庫　山陰合同銀行　中国銀行　JA広島市　西日本シティ銀行　UFJ銀行　ゆうちょ銀行　イオン銀行　など

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホームの購入についてだけではなく、これからのライフスタイルに合わせた資金計画について、弊社ファイナンシャルプランナー有資格者が無料でご相談を承ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご予約いただければいつでもご相談可能です
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社にお問い合わせいただき、マイホーム購入をご検討いただける方弊社にてご成約いただいた方（マイホーム購入後もライフプランのご相談を承っております。）

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴う売却時や、お急ぎで現金化したい場合等に、弊社グループ会社が買主となり直接、今お住まいの住宅を買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地・戸建て・マンション ※審査・建物調査を実施させて頂く場合がございます。 ※エリアや物件の状態によっては、ご希望に添えない場合もございます。

イベント情報

【やっぱりトータテ！７つのメリット！】

▼トータテ住宅販売　創業約５０年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗で地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
公開物件+未公開物件＝約７０００件の物件情報から幅広くお選びいただけます。

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。
提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。
ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約頂いています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させて頂きます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。
トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。
トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替こそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても、今の住宅が販売出来なければ困りますが、
トータテではこの度新設しました買取再販事業部での直接買取や、販売力を駆使した早期販売に自信があります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

物件名	クレイドルガーデン尾道市高須町(第7)
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	108.34m²（32.77坪）（登記）	建物面積ヒント	88.69m²（26.82坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	広島県尾道市高須町5014-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東尾道」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「松永」歩45分 [ 乗り換え案内 ] おのみちバス「高須農協前」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータテ住宅販売トータテ東広島情報センター News & Topics トータテ東広島　オススメ物件
担当者より	担当者藤森　敬悟年齢：20代お客様の夢の住まいを全力でサポートさせて頂きます！常に変化する市場の中で、エリアに特化した「情報力」と「提案力」で誠心誠意お応えいたします。お気軽にご相談下さい！	【この物件について】物件に関するご質問や見学のご希望、住宅ローンのご相談などがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。丁寧でわかりやすいご説明を心がけ、安心してご検討いただけるようサポートいたします。【得意エリア】東広島市・竹原市・三原市・尾道市
お問い合せ先	トータテ住宅販売(株)東広島営業所 TEL：0120-013226 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004315号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

周辺環境

尾道市立　高須小学校まで1082m
尾道市立高西中学校まで1407m
ひまわり認定こども園まで1545m
生鮮食品オンリーワン高須店まで467m
ローソン尾道山波店まで1127m
ディスカウントドラッグコスモス尾道東店まで934m
エディオン福山西店まで1489m
尾道市立高須幼稚園まで769m
高橋医院まで215m

小学校

尾道市立　高須小学校：徒歩14分（1082ｍ）
中学校

尾道市立高西中学校：徒歩18分（1407ｍ）
その他環境

ひまわり認定こども園：徒歩20分（1545ｍ）
スーパー

生鮮食品オンリーワン高須店：徒歩6分（467ｍ）
コンビニ

ローソン尾道山波店：徒歩15分（1127ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス尾道東店：徒歩12分（934ｍ）
その他環境

エディオン福山西店：徒歩19分（1489ｍ）
幼稚園・保育園

尾道市立高須幼稚園：徒歩10分（769ｍ）
病院

高橋医院：徒歩3分（215ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

設備仕様


システムキッチンシンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクで、浄水器内蔵型ハンドシャワーがついています。様々な収納スペースもついていますので片付けに最適です。キッチンパネルは表面の特殊加工により、お手入れ簡単です。	洗面化粧台くもり止めヒーター付きの三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。カウンターには継ぎ目や隙間がなく、排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。	システムバス浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。

浴室乾燥機雨天や花粉の多い季節も浴室で衣類乾燥できます。冬場の入浴も予備暖房でヒートショックを予防。湿気・カビ対策にオールシーズン大活躍の浴室暖房乾燥機	トイレワイヤレスリモコン操作タイプの温水洗浄便座付きで手洗いは壁への水はねを防ぐハイバックガードデザインです。便座がスライドできるのでスキマの掃除も簡単です。	TVモニターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-013226

構造の特徴


SAFE365 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。	グラスウール断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	コスト管理スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。

部品開発「木造建築の在来工法は長年先人たちに積み重ねられできた完成された工法」というのが通年でしたが、様々な実証実験の結果在来工法よりも良い方法があることがわかりました。 (例)、羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常、座彫りを深く削りますが、木にめり込ませる方法の部品を開発し、構造体を傷めにくくしました。	施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、私たちはそう考えました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。	全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用しています。（通常の木造住宅のベタ基礎工事は13mm鉄筋が多く使われています）16mm鉄筋を用いてた基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

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