【松山市空港通第一】〇生活便利・頭金０円でも大丈夫〇

新築一戸建て
購入サポート情報

2880万円

愛媛県松山市

伊予鉄道郡中線「土居田」歩10分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：087-810-3147

【頭金0で月々7万円台～】◎他ローン有りでも可！通勤・お買い物も便利です。

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・他の不動産業者でローンの事前審査を出したが、審査が通らなかった…

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いつでも現地案会可能です♪お気軽にお問い合わせください。※イメージ画像です。

各部屋がしっかり確保された、使い勝手の良いレイアウト。
整形地で使い勝手の良い区画です。
ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※イメージ画像です。
室内にたっぷりと光が差し込む、快適なリビングです。※イメージ画像です。

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広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。※イメージ画像です。

シンプルで温かみのあるデザインで、ゆったりと過ごせます。※イメージ画像です。
シンプルで清潔感のある洗面所で、毎日の生活が快適に。※イメージ画像です。
ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。※イメージ画像です。
毎日気持ちよく出入りできる、明るく開放的な玄関です。※イメージ画像です。

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使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。※イメージ画像です。
各部屋に収納が充実しており、整理整頓がしやすい設計です。※イメージ画像です。
清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。※イメージ画像です。
洗濯物もしっかり干せる、実用性の高いバルコニーです。※イメージ画像です。

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注目の物件ピックアップ

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ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※イメージ画像です。
広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。※イメージ画像です。

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売主コメント

	性能表示事項である「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」「ホルムアルデヒド対策」の項目で、それぞれ最高等級を取得しています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンは「通る／通らない」ではなく、 “通る道を一緒に探す”手続きです。当社では、 ● 金融機関ごとの比較提案 ● 返済計画・生活費シミュレーション ● 改善ステップのご提案など、ローン不安のある方を専門サポート。今の状況を整理しながら、無理なく購入できるプランをご提案します。まずはお気軽にどうぞ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時からお引き渡しまでの期間【審査通過実績例】 ◆年収300万円／車ローンあり／勤続1年 → 地域金融機関にて通過、月々6.8万円で新築購入 ◆年収260万円／カード残債あり／シングルマザー → 条件調整＋保証会社利用で承認、月々5.9万円 ◆年収380万円／転職4ヶ月／頭金0円 → 転職前の職歴も評価され通過 ◆自営業2年目／売上波あり → 決算説明＋補足資料で審査クリア ◆パート＋夫扶養内／貯金少なめ → 家計シミュレーション＆提携銀行利用で通過「通らないと思っていたけど、相談してよかった！」そんな声を多くいただいています。まずはお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・ご利用には審査が必要です。ご状況によってはご利用いただけない場合や条件の変更等の可能性がございます。・事前審査時に料金等は発生いたしませんが、融資利用時には保証料や事務手数料などの諸費用が発生いたします。・適用される金利は、融資実行時のものとなり、現在の金利と異なる場合があります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月10日（月曜日）～12月26日（金曜日）
時間／9:00～18:00
≪近隣モデルハウス見学できます≫

各種ご相談承ります
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの？
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

物件名	【松山市空港通第一】〇生活便利・頭金０円でも大丈夫〇
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	117.61m²（35.57坪）	建物面積ヒント	106.1m²（32.09坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	愛媛県松山市空港通３ [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄道郡中線「土居田」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「余戸」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建鈴木燎雄年齢：30代業界経験：8年誰よりもお客様目線でご提案致します。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝い、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。小さな疑問でもお気軽にご相談下さいね♪	【この物件について】空港通り沿いで通勤・お買い物も便利な立地です。休日は家族で空港公園までお散歩もおすすめですよ！　　　いつでもご案内可能です〇ローンの事やその他お困りごとあれば何でもご相談ください〇【得意エリア】香川県全域
お問い合せ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第011001号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：087-810-3147

周辺環境

松山市立たちばな小学校まで1165m
松山市立雄新中学校まで1674m
認定こども園勝愛風の子保育園まで575m
松山生協西雄郡店まで636m
フジ藤原店まで2499m
ファミリーマート松山針田店まで411m

小学校

松山市立たちばな小学校：徒歩15分（1165ｍ）
中学校

松山市立雄新中学校：徒歩21分（1674ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園勝愛風の子保育園：徒歩8分（575ｍ）
スーパー

松山生協西雄郡店：徒歩8分（636ｍ）
ショッピングセンター

フジ藤原店：徒歩32分（2499ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山針田店：徒歩6分（411ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


TVモニター付きインターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。	防犯カメラカメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます。	フローリング水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。

電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。	外壁ケイミュー外壁材に施されたコーティングは、汚れがつきにくい効果を併せ持つのが特長。雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。	LEDライト従来の蛍光灯ライトに比べ、電気料金・年間CO2を削減できます。

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構造の特徴


地盤調査外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。	地盤改良家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。	配筋工事フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。

生コンクリート打設生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。	基礎完了より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。	土台敷きより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。

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