【建築中】1月下旬完成予定☆子育てグリーン支援80万円補助対象物件☆

新築一戸建て
購入サポート情報

2998万円

高知県高知市

とさでん交通伊野線「旭町三丁目」歩14分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/9/8

(株)あおみ不動産

1月下旬より販売開始

TEL：087-810-3147

【頭金0で月々6万円台～】小学校まで約500ｍ♪他ローン有りでも可

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・パート、アルバイト、契約社員だけど大丈夫・・・？
・車のローン、リボ払い、キャッシングあるけど大丈夫・・・？
・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…？
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。
・他の不動産業者でローンの事前審査を出したが、審査が通らなかった…
そんな疑問や不安を専門の知識で解消します！
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【住宅購入時の補助金】
・住宅購入時の減税制度　住宅ローン控除
担当より丁寧に説明いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

**「無理なく、今よりラクな暮らし」**
住宅ローンのこと、エリア選び、間取り、住まい探しの進め方。
わからないこと、不安なことは何でもご相談ください。

まずは話してみるだけでも大歓迎です。
お気軽にお問合せくださいね。

※押し売りやしつこい営業は一切いたしません
※相談はいつでも無料です
※仕事・子育ての合間の短時間相談OK

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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未完成でもご案内可能です。
お気軽にお問い合わせください。
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区画図
暖かい光が入るリビングは対面キッチンで家族の会話が増えますね♪
※画像は類似物件です。

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料理を作っている人と会話が出来るおススメのキッチン♪解放感もあります。
※画像は類似物件です。

収納豊富で広々スペースのキッチンでは料理の幅が広がりますね(^^)/
※画像は類似物件です。
広々とゆったり入れる浴槽では日々の疲れが癒されます♪※画像は類似物件です。
ホワイトを基調とした清潔感のあるサニタリー※画像は類似物件です。
明るく清潔感のあるトイレです。節水仕様でお得に綺麗◎※画像は類似物件です。

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クローゼット付きの洋室は使い方様々♪※画像は類似物件です。

明るい玄関で靴収納も豊富◎
※画像は類似物件です。
いつでも郵便物を受け取れます。
※画像は類似物件です。
日当たりのいい洗濯物がよく乾くバルコニーです♪※画像は類似物件です。
たくさん収納できるウォークインクローゼット♪※画像は類似物件です。

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注目の物件ピックアップ

未完成でもご案内可能です。
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暖かい光が入るリビングは対面キッチンで家族の会話が増えますね♪
※画像は類似物件です。
収納豊富で広々スペースのキッチンでは料理の幅が広がりますね(^^)/
※画像は類似物件です。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンは「通る／通らない」ではなく、 “通る道を一緒に探す”手続きです。当社では、 ● 金融機関ごとの比較提案 ● 返済計画・生活費シミュレーション ● 改善ステップのご提案など、ローン不安のある方を専門サポート。今の状況を整理しながら、無理なく購入できるプランをご提案します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時からお引き渡しまでの期間【審査通過実績例】 ◆年収300万円／車ローンあり／勤続1年 → 地域金融機関にて通過、月々6.8万円で新築購入 ◆年収260万円／カード残債あり／シングルマザー → 条件調整＋保証会社利用で承認、月々5.9万円 ◆年収380万円／転職4ヶ月／頭金0円 → 転職前の職歴も評価され通過 ◆自営業2年目／売上波あり → 決算説明＋補足資料で審査クリア ◆パート＋夫扶養内／貯金少なめ → 家計シミュレーション＆提携銀行利用で通過「通らないと思っていたけど、相談してよかった！」そんな声を多くいただいています。まずはお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・ご利用には審査が必要です。ご状況によってはご利用いただけない場合や条件の変更等の可能性がございます。・事前審査時に料金等は発生いたしませんが、融資利用時には保証料や事務手数料などの諸費用が発生いたします。・適用される金利は、融資実行時のものとなり、現在の金利と異なる場合があります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
「087-810-3147」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

物件名	【建築中】1月下旬完成予定☆子育てグリーン支援80万円補助対象物件☆
価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	105.12m²（登記）	建物面積ヒント	92.74m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月下旬予定
住所	高知県高知市鴨部２ [ ■周辺環境 ]	交通	とさでん交通伊野線「旭町三丁目」歩14分 [ 乗り換え案内 ] とさでん交通伊野線「鴨部」歩15分 [ 乗り換え案内 ] とさでん交通伊野線「蛍橋」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建あおみ不動産スタッフ一同年齢：30代業界経験：10年これまで多くのお住まい探しをお手伝いしてきた経験を活かし、お客様にとって最適な一軒をご提案いたします。どんなことも安心してご相談ください。	【この物件について】【区画が整った閑静な住宅街】◎スーパー・コンビニも近く子育て世代にも人気の好立地(^^)/コスパの良い分譲戸建て！その他ご不明点あれば何でもご相談ください(^^♪ 【得意エリア】愛媛県全域
お問い合せ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第011001号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 2998万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 105.12m²

建物面積

： 92.74m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：087-810-3147

価格	2998万円	間取り	3LDK
土地面積	105.12m²	建物面積	92.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147 免許番号：国土交通大臣（1）第011001号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

コープかもべまで426m
ローソン高知鴨部店まで409m
高知市立西部中学校まで631m
高知市立鴨田小学校まで496m
鴨田保育園まで412m

スーパー

フジグラン野市：徒歩14分（1055ｍ）
コンビニ

ローソン野市町西野西店：徒歩4分（317ｍ）
中学校

南国市立香南中学校：徒歩21分（1626ｍ）
小学校

香南市立野市小学校：徒歩14分（1051ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園のいち幼稚学園：徒歩10分（764ｍ）
スーパー

コープかもべ：徒歩6分（426ｍ）
コンビニ

ローソン高知鴨部店：徒歩6分（409ｍ）
中学校

高知市立西部中学校：徒歩8分（631ｍ）
小学校

高知市立鴨田小学校：徒歩7分（496ｍ）
幼稚園・保育園

鴨田保育園：徒歩6分（412ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：087-810-3147

設備仕様


ポストいつでも郵便物を受け取れます。 ※画像は類似物件です。		玄関ドアカードキー仕様で両手がふさがっていてもドアの開け閉め楽々♪ ※画像は類似物件です。

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構造の特徴


全棟「ZEH水準」標準仕様断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。グラファーレは全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。断熱等級5，一次エネルギー消費量等級6のクオリティは確かな技術から生まれます。	コンクリートベタ基礎工法住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	外壁通気工法壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法により、壁体内結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。

床下換気システムグラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことが出来ます。	I.D.S工法 I.D.S工法は、自由な間取りを実現するSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応し、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできるというメリットもあります。	地盤調査地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。

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