LAVIE余戸西2502B

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3290万円

愛媛県松山市

伊予鉄バス「柳井田」歩5分

情報提供日:: 26/1/22
次回更新予定日:: 26/1/30

TEL：089-907-8668

【2026年3月完成予定】さくら小・余戸中エリアの4SLDK物件です♪

◆暮らしやすい立地・環境◆
・伊予鉄　柳井田バス停まで徒歩5分とすぐ♪
・新規分譲地内閑静な住宅地です♪
・さくら小・余土中エリアの物件です♪

◆敷地◆
・40坪の敷地、2台分の駐車スペースを確保。

◆住みやすいおうち◆
・ゆったりとした15帖LDK+4.5帖和室でご家族とのコミュニケーションも取りやすい♪
・土間収納付！ベビーカーやストライダーなども置ける嬉しいスペース！
・2階には3帖のファミリークローゼット付♪

◆充実の設備◆
・最新の設備で毎日の家事も充実！
・リビングにはエアコンが１台ついています♪
・玄関扉タッチキー、食洗器が標準でついています！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図

◆こだわり◆注文住宅の設計士が考えた新築分譲住宅『LAVIE』。ちょうどいい空間で心地のいい暮らし♪

【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！

【内観予想図】15帖LDK+4.5帖和室のある広々とした空間。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！可動式なので、食器などを収納するのも便利ですね♪
キッチンは、クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので、水にも熱にも強い！スライド収納で、奥までしっかり収納できます♪食洗器が標準でついています♪
15帖LDK+4.5和室。キッチンからお部屋全体が見渡せるので、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね。

◆こだわり◆収納を沢山作りました♪必要なものを必要な場所に＊それぞれの収納スペースに整理整頓！

注文住宅でも人気の3面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。室内物干し完備で雨の日のお洗濯も楽々♪

4.5帖の和室はお子様が遊ぶのにぴったりなスペース♪転んでも怪我をしにくいクッション性のある床で安心。収納にはおもちゃをしまうこともできますね。

3290万円、4LDK、土地面積134.57m²、建物面積102.27m² 間取り図

玄関には土間収納が付いています。可動式の棚付きで、外に置いておきたくないものをサッとしまえます♪お子様のベビーカーや砂場セットなども置けて便利！

トイレにも壁面収納を設置。トイレットペーパーや掃除用具を置くことができます。

◆こだわり◆充実の設備！リビングエアコン・照明（一部）ついています！便利で快適な心地いい暮らしを・・・

大容量のファミリークローゼット。上段やフック等を活用してバッグや帽子など小物類も保管できます。収納スペースが豊富なので、季節外の衣類小物も一緒にしまっておくことができ、衣替えの必要がない点もメリットで

外構工事費用も含まれます！カーポート１台付き。

２階ホールにも収納を設置。季節のものやご家族共有の物もしっかりとしまえる収納量です。

7.3帖のゆったりとした主寝室。お子様が小さいうちはご家族皆さんで寝る事ができる広さです。各部屋にも収納を設置。

日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
【内観予想図】15帖LDK+4.5帖和室のある広々とした空間。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
キッチンにはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！可動式なので、食器などを収納するのも便利ですね♪

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売主コメント

	はじめまして。しあわせ住まい松山の松村です。当店では、圧倒的な物件情報量と経験豊富な家づくりのプロスタッフがあなたの夢のマイホーム探しをお手伝い致します。お気軽にご相談ください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査不同沈下の危険性は、地盤調査によって得られた数値データだけでは判断できません。数値はもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ、多方面からの調査を提携調査会社に委託します。・解析・判定　各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様をご提案いたします。　提案に従った基礎仕様の施工が地盤保証の条件となります。　・改良工事　解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や軟弱地盤改良工事をご提案いたします。　この場合も過剰品質にならない適切な工事をご提案いたします。 ■その他制限事項 ■サービス提供会社一般社団法人　ハウスワランティ

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。（お引き渡し時に「住まいの保証書」発行）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・内装・外部仕上げ、建具、虫害、外構、設備等（お引き渡し時に補償内容記載の「住まいの保証書」発行）　 ■その他制限事項個別免責事項を設定しております。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	「家づくりの相談をしたい！」でも、小さいお子さまがいたり、仕事が忙しく店舗まで何度も足を運ぶのも大変。そんなお客様に、時間や場所にとらわれず、安心して家づくりのお打合せができる「オンライン相談」をご用意しました。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	営業時間：9：00～17：30 定休日：水曜日
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■オンライン相談するには？　＊ご利用までの流れ　(1)オンラインで使用するZOOMアプリ（無料）をダウンロードしてください　(2)ご希望の日時をお知らせください（お問合せまたは、弊社HPからもご予約できます）　(3)お約束した日時にアプリで接続してお打合せスタート

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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ただ今、建築中の物件です！

建築中の物件では、こんな問い合わせができます！
(1)現地のご案内/立地はもちろん、建築中しか見られない構造のご説明もさせていただきます。
(2)同仕様物件のご案内/完成済みの物件で設備や仕様、広さの確認などができます。
(3)資金のご相談/お客様にとって最適な住宅ローンのご相談をさせていただきます。

※お客様同士の接触を防ぐため、完全予約制にしております。
一緒にご案内させていただきますので、事前にお問い合わせ下さい。

ご予約はウェブ予約がスムーズです！
(1)ウェブにて、ご希望の日時をお知らせください。
(2)担当者が折り返しご連絡させていただきます。

弊社ではしつこい営業は一切しておりません。
とりあえず話を聞いてみたい！
建売住宅で別途必要な費用って？
補助金って実際いくらもらえるの？
建物の保証って具体的などんなこと？
などの疑問をお持ちの方も、まずはお気軽にお問合せください。

◆お問合せ先◆
電話番号
089-907-8668　　（水曜日定休日）
メール
info@shiawase-sumai-matsuyama.com
HP予約
https://www.shiawase-sumai-matsuyama.com/reservation/

こちらの物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内もできます。

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております！

プレゼント情報

完成前までのご成約がお得に！
早トク！エクスプレスキャンペーン実施中！

完成までの間にご成約いただくと…
・エアコンもう１台追加
・カップボード（工事費用込）
上記２点からどちらか１つをプレゼント！
詳しくはスタッフまでお問合せください。
※特典は弊社指定の商品となります。
※完成後のご成約の場合には適用されません。あらかじめご了承ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

物件名	LAVIE余戸西2502B
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	134.57m²（40.70坪）（登記）	建物面積ヒント	102.27m²（30.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅10.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	愛媛県松山市余戸西５-2179番10 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス「柳井田」歩5分伊予鉄道郡中線「余戸」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「鎌田」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】しあわせ住まい松山 HP限定！先取物件情報！株式会社幹建設ＨＰ
担当者より	担当者宅建兼本　竜年齢：30代業界経験：7年はじめまして兼本です。人生で最大のお買い物がお家だと思います。毎日安心で楽しく生活ができるお家を一緒につくっていきましょう！!	【この物件について】【新規物件】松山市余戸西（さくら小学校・余土中学校エリア）に新規物件登場♪限定2区画分譲です♪ 【得意エリア】愛媛県松山市
お問い合せ先	(株)幹建設しあわせ住まい松山 TEL：089-907-8668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛媛県知事（8）第003969号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求いただくと、物件の詳しい資料をお届け致します。下部の『資料請求する』ボタンから受け付けています。お気軽にお問い合わせください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

周辺環境

松山市立さくら小学校まで600m 児童数は728人。たくさんのお友達に囲まれ、伸び伸びと成長してほしいですね。教育目標として、「夢ふくらまし　命きらめかせ」が掲げられています。
松山市立余土中学校まで2200m 2016年8月1日に新校舎へ移転、9月6日に創立70周年記念式典を開催。新しい校舎での学校生活は嬉しいですね。
コープえひめコープ余戸まで400m 営業時間：9:30～21:00/駐車場も広く利用しやすい。生鮮食品を中心に「鮮度・品揃え」が高評価なので、特に魚・肉・野菜の買い出し目的にもオススメです。
ファミリーマート松山余戸店まで400m コンビニエンスストアが徒歩5分の場所にあります。24時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です！
くすりのレデイ余戸店まで400m 営業時間は毎日9:00から21:45まで。医薬品はもちろん、食品や日用品も充実しています。
済美幼稚園まで450m 同じ済美学園グループ（高校・中等教育学校）と連携しており、園児が高校の先生・中等教育学校の先生とのチームティーチング形式で学ぶ機会があるようです。
余戸西さくら公園まで500m 歩いて行ける距離に公園があるのは嬉しいポイント！砂場・滑り台・ブランコなどの遊具が揃っており、幼児から低学年のお子様連れのもオススメ。
ドラッグストアｍａｃ富久店まで950m 営業時間：10:00～24:00/24時まで営業してるので、仕事帰りや夜遅くの買い物にも利用しやすい。
ベーカリー　ミキまで850m 店内・外に「キッズスペース」や「テラス席・イートインスペース」があり、お子さんと一緒でも立ち寄りやすい雰囲気。ゆで卵入りカレーパンが人気です。

小学校

松山市立さくら小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

松山市立余土中学校：徒歩28分（2200ｍ）
スーパー

コープえひめコープ余戸：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山余戸店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ余戸店：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

済美幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
公園

余戸西さくら公園：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアｍａｃ富久店：徒歩12分（950ｍ）
その他環境

ベーカリー　ミキ：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

西松屋松山東垣生店：徒歩13分（996ｍ）
スーパー

セブンスター垣生店：徒歩15分（1188ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山余戸南六丁目店：徒歩12分（949ｍ）
コンビニ

セブンイレブン松山富久町店：徒歩15分（1153ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり東垣生店：徒歩15分（1166ｍ）
ホームセンター

DCM余戸店：徒歩18分（1421ｍ）
幼稚園・保育園

富久保育園：徒歩21分（1657ｍ）
病院

医療法人結和会松山西病院：徒歩12分（924ｍ）
郵便局

松山余戸郵便局：徒歩16分（1262ｍ）
銀行

伊予銀行垣生支店：徒歩17分（1282ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

設備仕様


コンセント注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。リビング（４ヶ所）、居室（各２～３ヶ所所）配置！コンセントの場所に左右されることなく、お気に入りのインテリアが実現します！空気清浄機、加湿器、ロボット掃除機など便利な家電の設置もコンセントが多いと助かります！	TVモニター付インターホン TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。	浴室換気乾燥機浴室換気乾燥機：雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。

IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター＊火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。またお手入れも楽々♪	食器洗乾燥機食器洗乾燥機＊朝食準備、送り迎え…と忙しい朝にママ大助かりの食器洗乾燥機が付いています♪後片付けをしっかりサポート！ご家族のくつろぎタイムもゆったりと過ごせそうですね。	タッチキー付き玄関扉タッチキー*暗がり、重い荷物やお子様を抱っこしている際の手がふさがっている時にも解錠しやすく、鍵を探す必要もないので便利ですね。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：089-907-8668

構造の特徴


耐震装置「Kダンパー」標準搭載国土交通省が認めた耐力壁。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。	耐震等級３標準装備しあわせ住まい松山の住宅は耐震等級３が標準仕様。地震から大切な家族を守る構造です。	暮らしを守る安心の保証お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください

プロの設計士・インテリアコーディネーターが手掛けるお家 2500棟以上の建築実績に基づいた豊富な収納付！使い勝手の良い間取りを実現しました。 ※画像は過去の施工一例です。	色40年品質！KMEW・光セラの外壁外壁はＫＭＥＷの光セラ18を使用。劣化の大きな要因である紫外線に強い「セラミックコート」をコーティングすることで、色褪せに強く・美しい外観を長く保つことができます。	JHSの10年間設備保証対象の設備機器をメーカー保証を含めて、お引渡し日から10年間にわたり保証いたします。24時間365日対応の修理窓口にてご対応いたしますので、急な不具合が起きた時もお気軽にご相談いただけます。

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