【ライフデザイン・カバヤ】高岡町２期_分譲住宅３号地・長期優良住宅！

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3490万円

愛媛県松山市

伊予鉄バス三津・吉田線「高岡天神前」歩2分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場

4.2 (接客評価コメント6件)

TEL：089-979-8866

【ルームツアー動画あり】
教育施設が近く子育てしやすい立地！
高い耐震性能や省エネルギー性能があり安心して住めるお家
月々6 万円代～

＼高水準設備／
●地震の揺れを最大95 ％低減！制震ダンパー「 MIRAIE 」搭載
●IoT 住宅：外出先からスマホでエアコン操作可能。帰宅時に快適な室内環境に！
●断熱材ネオファーム：断熱性能高く省エネ効果◎
●自動洗浄できるレンジフードや電動シャッター
●家具セット・レースカーテン・エアコン 2 台

＼子育てしやすい立地／
番町幼稚園：車2分
ひよこ保育園：車3分
生石小学校：歩9 分
マルナカ高岡店：歩5 分
高岡中央公園：歩 5 分
ひいらぎこどもクリニック：車4 分　お子様の急な体調不良も安心
高岡天神前バス停：歩1 分松山市駅までバスで17 分

旧価格：3，590万円

※当物件の一部画像を抜粋しています。

3号地の魅力を詰め込んだルームツアー動画です！
ぜひ、ご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

3号地の間取り図です。

3号地のおすすめポイント盛りだくさんです！

室内（2024年7月）撮影
和室と繋げ、開放感のあるLDKです。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
現地（20２４年７月）撮影
車３台駐車可能なスペースがあります。
分譲地の奥にある為、プライベートを確保した暮らしができます。
室内（20２４年７月）撮影
玄関にはアウトドア用品、ベビーカーなどの収納に役立つ土間収納があります。
室内（20２４年７月）撮影
主寝室には読書やリモートワークで使える書斎スペースがあります。

3号地のおすすめポイント盛りだくさんです！

室内（20２４年７月）撮影
ホールにはコート類の収納があります。帰宅動線がスムーズになりますね。
現地（20２４年７月）撮影
日当たりのいい南面のバルコニーです。
水栓も付いているため、お手入れも簡単にできますね。
室内（20２４年７月）撮影
主寝室には４帖のウォークインクローゼットを完備しています。洋服以外にもシーズン物や布団などを収納できるスペースもあります。
室内（20２４年７月）撮影
LDKと繋げることのできる和室は、客間、お子様の遊ぶスペースと多種多様な使い方ができます。

充実した住宅設備をご覧ください！

室内（2024年7月）撮影
【クリナップ　システムキッチンKT】
多くの収納スペースが備わってます。食洗機、自動洗浄機能がついているレンジフードで家事もしやすい仕様です。
室内（20２４年７月）撮影
【TOTO　システムバスルーム　sazana Sタイプ】
ホッカラリ床：W断熱構造で翌朝にはカラリと乾きお掃除楽々
魔法びん浴槽：温度が低下しにくい保温性能
室内（20２４年７月）撮影
【TOTO　ウォシュレット一体型便器NJ１】
広々とした印象になるタンクレストイレ。節水機能や消臭機能も備わっています。手洗いスペースもついています。
室内（20２４年７月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地（20２４年７月）撮影
車３台駐車可能なスペースがあります。
分譲地の奥にある為、プライベートを確保した暮らしができます。
室内（2024年7月）撮影
和室と繋げ、開放感のあるLDKです。
室内（2024年7月）撮影
【クリナップ　システムキッチンKT】
多くの収納スペースが備わってます。食洗機、自動洗浄機能がついているレンジフードで家事もしやすい仕様です。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	周辺には天然温泉ゆららがあります！

問合せ先： TEL：089-979-8866

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点。検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査着工前に、地盤調査として「スウェーデン式サウンディング試験」を実施。現況の地盤の状態を把握。・解析・判定調査により地盤の状態を把握した後、計画している建物を支えるのに、十分な強度があるかどうか解析を行います。強度が不十分な場合は、その地盤及び、建物にとって最適な地盤改良工法を検討します。・改良工事解析の結果、必要と判断された場合に、改良工事を行います。この改良工事によって地盤の強度が左右されますので、指定工事により精度の高い施工を行います。 ■その他制限事項以下の全ての条件を満たす物件にのみ適用します。・弊社が定める地盤調査を実施しているもの・弊社が「基礎と地盤補強の提案書」又は「基礎使用計画書」を発行しているもの・弊社が発行する「基礎と地盤補強の提案書」又は「基礎使用計画書」及び建築基準法等関連法規に基づいた基礎施工、及び地盤補強工事がされ、弊社がその結果を確認し、弊社の定める品質基準に合格したもの・対象とする建物の用途、及び延べ床面積が1000m²以下で規模が以下のいずれかであるもの、又は別に弊社が定めたもの戸建て住宅 3階以下の共同住宅 3階以下の併用住宅 3階以下の事務所 3階以下の店舗・弊社が行う地盤調査データの解析完了日又は地盤補強工事の完了確認日等弊社が行う業務の完了日から3年以内に引渡しをする建物・上記以外で事前協議のうえ弊社が認めるもの ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件周辺のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
実際の生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
また、資金計画やご入居までの流れについてもご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

当該物件とは形状が異なりますが、お近くの展示場や分譲住宅にて仕様をご見学頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

☆お問い合わせはこちらまで☆
TEL:０８９－９７９－８８６６

プレゼント情報

令和６年９月末までに分譲住宅ご成約の方に
カーポートまたはエアコン２台プレゼント！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：089-979-8866

物件名	【ライフデザイン・カバヤ】高岡町２期_分譲住宅３号地・長期優良住宅！
価格ヒント	3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	142.35m²（43.06坪）	建物面積ヒント	109.71m²（33.18坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	88.52m²、東4.3ｍ幅（接道幅8.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	愛媛県松山市高岡町121番9、121番11 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス三津・吉田線「高岡天神前」歩2分伊予鉄道郡中線「余戸」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道郡中線「土居田」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HP カバヤの保証カバヤ不動産の強み
担当者より	担当者中島　可奈年齢：20代業界経験：7年お客様の理想のお家づくりを全力でサポート致します♪	【この物件について】スーパー、コンビニ徒歩５分。小学校徒歩１０分の子育てしやすい立地です。制振装置『MIRAIE』は９０年間メンテナンスフリーで熊本地震でも全壊・半壊０の実績のある制振装置が備わった安心の住宅です！
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)愛媛店愛媛新聞住宅公園パル展示場 TEL：089-979-8866 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～18時00分／定休日：毎週水・第2第3火定休

問合せ先： TEL：089-979-8866

周辺環境

松山市立生石小学校まで880m 徒歩9分。小さなお子様でも安心して通学できる距離です。「楽しく」、「考える」、「やり抜く」の校訓の学校です。スポーツも盛んで、ドッジボール部は全国大会に出場しています！（２０２４年７月）
松山市立西中学校まで1218m 徒歩15分。徒歩圏内の距離にあるのでお子様をもつご家庭にとって安心便利な環境です。体育会が12、文化系が3と多くの部活動をしています。
ひよこ保育園まで799m 6か月～就学前まで預かり可能保育時間：月～土　7:00～18:00 季節にあわせた年間行事が豊富でお子様がのびのび遊べます！
高岡天神前バス停まで80m 松山市役所、松山市駅まで30分程でアクセスできます！朝の通勤時間帯の７時帯は3本バスが出ています！
QUREO（キュレオ）プログラミング教室　松山南斎校まで180m ゲーム感覚でプログラミングについて学べる学校です！生徒一人一人あった個別指導が特徴の学校です！
高岡中央公園まで300m 走り回れる広さがあり、全体を見渡せる公園で、木陰とベンチがあります。
こざわ耳鼻科まで1000m 営業時間：9：00～12：30　14：00～18：00（休診日：日曜日）　オンラインでの予約が可能で、隣には薬局が併設されていて、安心ですね。
cafe SOROまで450m 営業時間；8：00～18：00　駐車場完備！モーニング、ランチ、カフェと家族団らんで過ごして頂けます！
ファミリーマート松山南斎院町西店まで111m 徒歩3分の距離で、24時間営業なので、急な買い物も安心です！ATMや荷物の発送もできるので便利です！

小学校

松山市立生石小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

松山市立西中学校：徒歩16分（1218ｍ）
幼稚園・保育園

ひよこ保育園：徒歩10分（799ｍ）
その他環境

高岡天神前バス停：徒歩1分（80ｍ）
その他環境

QUREO（キュレオ）プログラミング教室　松山南斎校：徒歩3分（180ｍ）
公園

高岡中央公園：徒歩4分（300ｍ）
病院

こざわ耳鼻科：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

cafe SORO：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松山南斎院町西店：徒歩2分（111ｍ）
スーパー

マルナカ高岡店：徒歩8分（620ｍ）
ドラッグストア

くすりのレデイ南斎院店：徒歩7分（497ｍ）
スーパー

フレッシュVALUE松山店：徒歩11分（803ｍ）
スーパー

フジ高岡店：徒歩12分（940ｍ）
銀行

伊予銀行高岡支店：徒歩12分（945ｍ）
幼稚園・保育園

番町幼稚園：徒歩11分（808ｍ）
その他環境

ランドリーワークス南斎院店：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

生石保育園：徒歩16分（1206ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり高岡店：徒歩7分（496ｍ）
駅

土居田駅：徒歩35分（2800ｍ）
ホームセンター

エディオン味生店：徒歩22分（1727ｍ）
銀行

伊予銀行味生支店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

DCM余戸店：徒歩32分（2483ｍ）
銀行

愛媛銀行空港通支店：徒歩7分（526ｍ）
郵便局

高岡簡易郵便局：徒歩3分（180ｍ）
その他環境

味彩そば　菊音：徒歩3分（210ｍ）
銀行

JA愛媛生石支所：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人ミネルワ会渡辺病院：徒歩12分（913ｍ）
その他環境

道後さや温泉ゆらら：徒歩2分（150ｍ）
役所

松山市生石支所：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

生石八幡神社：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：089-979-8866

設備仕様


省エネ性能本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	洗・エールレンジフードフィルターをファンと一体化させた新構造のファンフィルターをお湯で浸け置き洗い。お湯を掻き揚げる動作によって生じる水流を繰り返し衝突させることで汚れを除去。約2ヶ月に１回の洗浄で約10年間ファンフィルターを取り外さずにお掃除が可能です。給湯トレイと排水トレイは食器洗い乾燥機で洗浄できます。	玄関ドア　ポケットキーベビーカーやお子様の手をつないだままでも簡単に玄関のロックを解除できます。また、買い物帰りや料理中に手が汚れているときにも簡単に玄関のロックを解除できるのでとても便利です。

録画機能付インターホン録画機能付きインターホンは留守中の訪問者もカラーで記録に残りますので、留守中の心配もございません。	オール電化設備エコキュート、IHクッキングヒーター工コキュートは、空気源熱ポンプを利用して空気中の熱を利用するため、電力を効率的に使用し、高い省工ネ効果があります。また電気を使用しており、ガスや灯油などの燃料を燃焼させることなく温水を供給するため、環境に対する負荷が低いです。	電動シャッターリビングの掃出サッシはリモコンシャッター付ですので、サッシの開閉なしで、シャッターが開閉できます。長期のお出かけも安心ですね！

問合せ先： TEL：089-979-8866

構造の特徴


樹脂サッシAPW 金属製のサッシに比べて耐久性があり、メンテナンスが比較的容易なことが特徴です。樹脂サッシは軽量で取り扱いが容易であり、また断熱性や防音性にも優れています。ガラスはLow-E複層（アルゴンガス入り）です。	プレセッター金物工法より強く！より高精度に！を可能にしたプレセッター金物工法（ツーピース金物工法）。接合部の強度は従来の在来工法の1.7倍です。	制振装置『MIRAIE』制振装置『MIRAIE』を標準装備し、地震による建物への影響を軽減します。90年間メンテナンスフリーで熊本地震でも全壊・半壊０の実績のある制振装置です。

高性能グラスウール高性能グラスウール断熱材は、優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境への配慮までもカバーした高性能な断熱材です。シックハウス症候群の原因の1つといわれているホルムアルデヒドを原料に含みません。冬は暖かく夏は涼しい高断熱住宅が実現できます。	床下断熱材『ネオマフォーム』数値が小さいほど、断熱性能が高いことを表す熱伝導率。ネオマフォームは、世界最高レベルの0.020W/（m・K）で、他の断熱材と比較しても圧倒的な断熱性能を誇ります。身近なところでは、フライパンの取っ手、自動車の部材、プラスチック灰皿などに用いられています	床下換気基礎パッキンから空気を取り込み、基礎内、構造躯体の壁内結露を防ぎます。

問合せ先： TEL：089-979-8866