ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2809万円～3225万円

兵庫県高砂市

ＪＲ山陽本線「曽根」歩21分～22分

情報提供日:: 24/4/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/16更新♪】
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス2邸、同時公開中！
角地を含む全18区画。平均敷地約42坪！
徒歩6分圏内に買い物施設が揃う住環境♪

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　　　　それぞれ違った魅力を持つ2つの住まい
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■ポーチテラス付き！内と外が緩やかに繋がる一邸。/4号地
■リビングスルー階段と、対面式キッチン採用の間取り設計。/10号地
■JR山陽本線「曽根」駅徒歩22分。
　徒歩4分圏内にバス停もある為、バスの利用も可能です◎
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【10号地モデルハウス/キッチン】
配膳や下膳の動線もスムーズな対面式キッチン。調理中にダイニングテーブルでお勉強やお絵描きをする、お子様とのコミュニケーションも取りやすい設計です。

【モデルハウス2邸同時公開中！】ナチュラルカラーの段付天井を施した、開放感のあるLDK♪(10号地)

【10号地モデルハウス/外観写真】
外観は街並みにとけこむ温もりあるデザインに。段付き天井を施したLDKと、収納充実のキッチンが魅力的な一邸です。

(10号地・モデルハウス)、価格2948万円、4LDK、土地面積139.26m²、建物面積93.56m²
【10号地モデルハウス/LDK】
段付き天井部分には温かみのある、ナチュラルカラーを使用しました。奥行きと立体感が生まれ空間のアクセントに◎
【10号地モデルハウス/LDK】
隣接する和室と一体利用で、21.5帖の大空間に。ご家族の目に留まりやすい場所に、マグネットニッチを設けました。
【10号地モデルハウス/和室】
LDKと隣接する4.5帖の和室。お子様のプレイルームや家事室、客間としてもご活用いただけます♪

【自然を感じ、暮らしが潤う好ロケーション！】買物施設へ徒歩6分圏内！ご家族皆様がのびのびと暮せる立地です。

市ノ池公園まで2060m 徒歩26分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です！

ＪＲ山陽本線「曽根」駅まで1690m 徒歩21～22分。毎日の通勤・通学が運動になる距離です。高砂市にある2つのＪＲの駅のうちの西側のレトロチックな駅になります。お正月に賑わう鹿島神社の最寄り駅です。
ヤマダストアー阿弥陀店まで450m 徒歩5～6分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮したスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:45。
高砂市立阿弥陀小学校まで940m 徒歩12分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
高砂市立鹿島中学校まで1310m 徒歩16～17分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のHPでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報が頻繁に更新されています。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

【10号地モデルハウス/外観写真】
外観は街並みにとけこむ温もりあるデザインに。段付き天井を施したLDKと、収納充実のキッチンが魅力的な一邸です。
【10号地モデルハウス/LDK】
段付き天井部分には温かみのある、ナチュラルカラーを使用しました。奥行きと立体感が生まれ空間のアクセントに◎
【4号地モデルハウス/キッチン】
お料理にも集中できる、壁付タイプのシステムキッチン。上下に収納スペースが備わっており、調理器具や食器類などすっきり収納可能です。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート
価格ヒント	2809万円～3225万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	18戸
土地面積ヒント	130.12m²～149.41m²（39.36坪～45.19坪）	建物面積ヒント	93.56m²～108.47m²（28.30坪～32.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町北池 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「曽根」歩21分～22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「宝殿」バス14分神姫バス「北池」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「北池」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式HPはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
通り抜けできない区画形状で、住民以外の車の侵入が少ない落ち着いた住環境です。区画内の道路は幅員6.0m。車のすれ違いもスムーズに行える道幅です。

間取り図

4号地・モデルハウス

価格

： 3225万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 131.3m²

建物面積

： 101.02m²
10号地・モデルハウス

価格

： 2948万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 139.26m²

建物面積

： 93.56m²
1号地・間取りプラン図

価格

： 3212万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 147.01m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3225万円	間取り	4LDK
土地面積	131.3m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	アウトドアリビングとして食事を楽しむ事もできる、ポーチテラス付き「4LDK」。LDKと2階の洋室8.0帖は段付天井で、開放感のある空間です。シューズCLや廊下収納など、収納も充実しています！
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（2）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2948万円	間取り	4LDK
土地面積	139.26m²	建物面積	93.56m²
間取り補足	メインスペースとなるLDKは、17.0帖の広さを確保。隣接する和室と一体利用すれば、21.5帖のゆとりある空間としてもご利用いただけます◎室内随所にニッチを施した、こだわりの一邸です！
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（2）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3212万円	間取り	4LDK
土地面積	147.01m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	大容量のコの字型パントリーを備えているため、普段の食料品や、災害時の非常食もストック可能です。ゆとり生まれるLDKは20帖で和室を開放すれば24.5帖の大空間に生まれ変わります♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（2）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤマダストアー阿弥陀店まで450m 徒歩5～6分。自然食品やオーガニック食品の取り扱いにも力を入れていて、食品添加物にも配慮したスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:45。
ディスカウントドラッグコスモス阿弥陀店まで350m 徒歩5分。医薬品・化粧品・食品・酒類・雑貨などの取り扱いがあるドラッグストアです。HPには最新のデジタルチラシが掲載されています。駐車場有。営業時間/10:00～21:00。
アイモール高砂まで1880m 徒歩23～24分。24時間営業のマックスバリュを中心に、TSUTAYAやマツモトキヨシ、キャン・ドゥ、餃子の王将等の専門店が揃う複合買物施設です。
高砂市立阿弥陀こども園まで760m 徒歩9～10分。幼保連携型認定こども園教育・保育要領に基づき、0歳から就学前までの一貫した指導計画が立てられています。開所時間/平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00
高砂市立阿弥陀小学校まで940m 徒歩12分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
高砂市立鹿島中学校まで1310m 徒歩16～17分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のHPでは、学校の行事や「今日の給食」などの情報が頻繁に更新されています。
ＪＲ山陽本線「曽根」駅まで1690m 徒歩21～22分。毎日の通勤・通学が運動になる距離です。高砂市にある2つのＪＲの駅のうちの西側のレトロチックな駅になります。お正月に賑わう鹿島神社の最寄り駅です。
市ノ池公園まで2060m 徒歩26分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です！

スーパー

ヤマダストアー阿弥陀店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

業務スーパー新高砂店：徒歩22分（1690ｍ）
スーパー

マックスバリュ宝殿店：徒歩24分（1880ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス阿弥陀店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

アイモール高砂：徒歩24分（1880ｍ）
幼稚園・保育園

高砂市立阿弥陀こども園：徒歩10分（760ｍ）
小学校

高砂市立阿弥陀小学校：徒歩12分（940ｍ）
中学校

高砂市立鹿島中学校：徒歩17分（1310ｍ）
駅

ＪＲ山陽本線「曽根」駅：徒歩22分（1690ｍ）
公園

市ノ池公園：徒歩26分（2060ｍ）
郵便局

高砂魚橋郵便局：徒歩9分（700ｍ）
病院

よねだ整形外科：徒歩4分（320ｍ）
病院

西垣外科胃腸科：徒歩10分（800ｍ）
病院

高砂西部病院：徒歩24分（1910ｍ）
銀行

JA兵庫南阿弥陀店：徒歩11分（830ｍ）
銀行

みなと銀行宝殿支店：徒歩32分（2550ｍ）
銀行

日新信用金庫宝殿支店：徒歩33分（2630ｍ）
その他環境

鹿島神社：徒歩32分（2540ｍ）
その他環境

神姫バス「北池」停：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

「高砂北」ランプ：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661