グランレブリー　上賀茂中山町

■物件価格（土地建物）：3580～4080万円
■土地面積：114.47m2（34.62坪）～136.62(41.32坪)
■標準床面積：27坪
■未着工物件は全て自由設計区画です。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【当社施工例】リビングにスタディコーナーを採用。お子様のお勉強を見守ることができます。また、ワークスペースとしても活用できます。

【当社施工例】吹き抜けのあるリビング。畳コーナーを設けることで家族の憩いの場ができます。

眺望に恵まれた爽快なロケーション。全３７区画の「自由設計の街」が誕生。

京都市内を一望できる南側の眺望。京都タワーも見えます。

広々とした6m道路です。
整った区画できれいな街並み、駐車も楽々です。

丘の上につき、陽当たり通風良好。
敷地に合わせて、窓の配置などをご提案致します。

山々に囲まれた風光明媚な眺望。
京都市内でありながらも、ゆったりとした暮らしができるロケーション。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

市バス「ゴルフ場前」停まで400m 「北大路」駅までアクセスしますので、便利な烏丸線利用可能です。

鴨川河川敷公園でお散歩やピクニック、上賀茂神社でお花見や初詣など、自然や季節を感じられるロケーション。小学校も近く、豊かな自然のなかで子育てができる住環境です。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

(5号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積122.87m²、建物面積89.1m²

(3期7号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積89.09m²

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

【上賀茂中山町】

【当社施工例】吹き抜けのある玄関。インパクトのあるオープン階段がお出迎えしてくれます。

【当社施工例】間接照明と木で落ち着く空間のキッチンダイニング。II型キッチンで家事のしやすい動線が叶います。

断熱等性能 　等級5
家全体を包み込むグラスウールで隙間なく高断熱。さらに樹脂サッシや断熱玄関ドアを採用し、さらに高い断熱性能を発揮。

玄関ドア　YKK  ポケットKey
ポケットKeyをもっていればハンドルのボタンを押すだけでカンタンにカギの開け閉めが出来ます。離れたところから、リモコン操作もできます。

リモコン電動シャッター雨戸(LDK2か所)
窓を閉めたまま室内からリモコンボタン1つで簡単に静かに開閉でき、自然災害や防犯への対策として効果的で安心です。

ガス温水床暖房「ヌック」
床暖房は床面からのぬくもりが、足の温点を刺激して心地よくあたためる頭寒足熱。

浴室暖房乾燥機「カワック」
ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、
衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワック。
暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。

京都市立柊野小学校まで400m 小学校近くなので、お子様の通学も安心。周辺は自然豊かで子育てに適した環境です。

鴨川河川公園まで800m 自然を感じながらのんびりと過ごすことができる鴨川河川敷公園です。水遊び、ピクニック、サイクリングなど自由な楽しみ方で1日過ごすことができます。

柊野保育園まで400m 園地には広々とした緑がいっぱいの保育園です。開園時間：平日（月～金）／午前 7 時３０分～午後 6 時３０分 土曜日／午前 7 時３０分～。完全給食制実施。3 歳以上制服あり。

京都市立西賀茂中学校まで1250m 心身ともに健康で、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成をめざす中学校です。

FOOD　SHOPエムジー西賀茂店まで1400m エムジーまで車で４分。生鮮食品やお惣菜など多彩な品ぞろえのスーパーマーケットです。営業時間は9:00～21:30（年中無休、年始除く）、駐車場は45台のスペースがありますので、お車でのお買い物も可能です。

イオンモール北大路まで3300m 車で約9分。日用品も安心です。

こなか医院まで600m 診療科目は内科・リハビリテーション科です。上賀茂神社より徒歩約5分、駐車場完備。

上賀茂神社まで1500m 京都で最も古い神社のひとつといわれている上賀茂神社です。馬場にはしだれ桜の木が植えられていて、春には見事な花を咲かせます。

市バス「ゴルフ場前」停まで400m 「北大路」駅までアクセスしますので、便利な烏丸線利用可能です。

鴨川河川敷公園でお散歩やピクニック、上賀茂神社でお花見や初詣など、自然や季節を感じられるロケーション。小学校も近く、豊かな自然のなかで子育てができる住環境です。

バス・地下鉄・叡山電鉄が利用できるポジションで、京都市内を縦横無尽、フットワークが軽快です(交通アクセス図)

カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

フッ素配合新素材　アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。
保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

光触媒の壁　太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ　or　シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。

ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。

安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
壁材に構造用合板を使用したり、木材の接合部に多様な金物を用いて軸組全体が補強され、より強固な構造となります。

建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます。

基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。家一棟には色々な構造用金物が使用され、その全てを適切に設置することにより、建物構造が安定し、家の寿命も長持ちします。