Ｌｅ ciel京田辺市東西神屋（新築一戸建）

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3680万円

京都府京田辺市

近鉄京都線「新田辺」歩12分

情報提供日:: 24/4/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)京都ホーム

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資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0774-39-7952

～春の大感謝祭開催中♪～モデルハウス家具付販売！！
御成約者様１家族５名様まで、エクシブ有馬離宮♪
スーパースイート豪華ディナー付♪プレゼント♪♪

☆オープンハウス開催(^^♪
☆４月２０日(土)/２１日(日)
☆土日祝　１１：００～１８：００
～毎日オープンハウス開催中！～
☆平日　　１３：００～１８：００(水曜日は除く)

●諸費用、お車のローン、引っ越し費用、家具家電
　住宅ローンにておまとめ可能でございます
　毎月のご返済のご負担を軽減いたします

＜住まいの魅力＞
■宇治・城陽・京田辺エリアで数多くの実績を持つ弊社
■理想の住まいを叶えるため、経験豊富なスタッフが徹底的にヒアリング
■打ち合わせ回数に制限がなく、思い描いていた住まいを実現可能
■どのような住まいがベストかわからない方には、ヒアリングから最適なプランをご提案

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

永住地にピッタリ♪

室内（2024年4月）撮影
スタイリッシュな外観に仕上がりました♪

3680万円、4LDK、土地面積116.96m²、建物面積97.2m² 駐車3台可の広々土間のある、邸宅です♪

現地（2024年4月）撮影
間口広々♪
大型車３台＋自転車、大型バイクも楽々駐車余裕♪♪
土地３５坪の魅力です♪♪

室内（2024年4月）撮影
前道も広々♪駐車楽々♪

田辺高校を東に進み一つ目の信号を左折です。
カーナビ設定時、
京都府京田辺市東西神屋１６０－１１
とお入れください(^^♪

豪華設備プラス！広い吹抜で開放感も抜群♪

室内（2024年4月）撮影
珍しいホワイト面コンロ！
奥様うれしい対面キッチン♪

室内（2024年4月）撮影
広々洗面所♪
三面鏡洗面で朝のお手入れも楽々♪

室内（2024年4月）撮影
開放感抜群♪スポットライトも
後つけ可能、スポット用レール電源施工済み！

室内（2024年4月）撮影
壁面にホーローを使用！お掃除も楽々！
足を伸ばして、ゆったりお風呂♪

室内（2024年4月）撮影
ワンランク上のタンクレストイレ♪
お家のグレードに合わせた仕様！

室内（2024年4月）撮影
可動棚付きで収納沢山♪

室内（2024年4月）撮影
豪華な吹抜♪

室内（2024年4月）撮影
階段からの眺望です♪
開放感抜群♪

室内（2024年4月）撮影
玄関横の可動棚♪便利です♪
可愛い、手洗いも付いてます♪

室内（2024年4月）撮影
開放感抜群♪LDK♪♪キッチンから全てが見渡せられるので、お子様の様子等伺えます♪♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	エクシブ有馬離宮♪ ～大感謝祭開催中♪～モデルハウス家具付販売♪ １家族５名様ご招待♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用1日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・山城南部にお住まいの方・近くの駅等へお迎え可能です。 ※遠方の方、ご相談くださいませ。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
◆◆現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日も内覧可能です♪
～完成見学会開催中！～
☆土日祝　１１：００～１８：００
～平日見学会開催中！～
☆平日　　１３：００～１７：００(水曜日は除く)
土日祝、お忙しい方！是非ご来場お待ちしております！

カーナビ設定時、
京都府京田辺市東西神屋１６０－１１
とお入れください(^^♪

事前にご予約をして頂きますと
お客様をお待たせする事無く
スムーズにご覧いただく事が可能でございます。

ご案内日程やご案内方法は、
ご自宅へお迎えに参ります。
弊社社用車にて送迎させていただきます。
社名は入っておりませんので、お気軽に
是非ご利用ください。

◆◆◆所要時間・内容◆◆◆
◎現地見学(約20分)
◎ご希望条件のご相談(15分)
◎資金計画のご相談・打ち合わせ(15分)
◎売却・住み替えご相談(30分)
◎リフォームのご相談(30分)
※上記時間は、多少前後する可能性がございます。

◆◇当社へ直接ご来店の場合◇◆
お車でお越しのお客様は、弊社駐車場がございますので
事前にスタッフまでお伝え下さい。

電車でお越しのお客様は、
近鉄京都線　【小倉駅】
東出口より徒歩約3分です。

【探し始めで何から相談したらいいの？】という
お客様にも当社スタッフがそれぞれのペースに合った
不動産探しの進め方をお伝えします。

【気になる事やご質問、不安に感じる事】など
不動産のことなら何でもお気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0774-39-7952

物件名	Ｌｅ ciel京田辺市東西神屋（新築一戸建）
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	116.96m²（35.38坪）（登記）	建物面積ヒント	97.2m²（29.40坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東6.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	京都府京田辺市東西神屋 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「新田辺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「京田辺」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)京都ホーム TEL：0774-39-7952 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（3）第013098号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日、第一・第三木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0774-39-7952

周辺環境

アル・プラザ京田辺まで1000m JR「京田辺」駅前にある大型ショッピングセンター。食料品の購入からファッション、グルメ、カルチャーまで楽しめます。帰宅途中で立ち寄れるのも便利です（営業時間10：00～21：00）
スーパー山田屋京田辺店まで1485m 生鮮食品を中心としたスーパーマーケットを展開。『より良い品をより安く』をモットー
セブンイレブン京田辺河原店まで678m 急なご来訪にも！近くに有ると大変便利ですね♪２４時間営業です♪♪
京田辺市立培良中学校まで718m 毎月１日に発行される学校通信「培良タイムス」には、花植えボランティア、幼稚園訪問体験実習などの行事予定や部活動等の結果などを掲載。子どもたちの学校生活の様子がわかると好評です（2018年度）
京田辺市立田辺東小学校まで497m 「自ら学び　たくましく生きる　東っ子」の育成を目指しています。ふるさと体験学習で「とんど」など、保育所・幼稚園の子どもも参加する地域一丸となって楽しめるイベントなども開催しています(2018年度)
京田辺市立田辺東幼稚園まで373m 「豊かな心をもち、たくましく、主体的に活動する子どもを育てる」を教育目標に、幼児の遊びを中心とした総合的指導を実践しています。なかでも自然とふれあえる散歩は子どもたちに人気です（2018年度）
防賀川緑道まで656m 天井川であった防賀川を切り下げて整備したのが防賀緑道です。防賀川緑道はたくさんの桜や木々が立ち並びジョギングや散歩などに最適です。
京都田辺河原郵便局まで644m 日本全国にある郵便局♪大変便利ですね♪駐車スペースも２台有ります♪

ショッピングセンター

アル・プラザ京田辺：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパー山田屋京田辺店：徒歩19分（1485ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京田辺河原店：徒歩9分（678ｍ）
中学校

京田辺市立培良中学校：徒歩9分（718ｍ）
小学校

京田辺市立田辺東小学校：徒歩7分（497ｍ）
幼稚園・保育園

京田辺市立田辺東幼稚園：徒歩5分（373ｍ）
公園

防賀川緑道：徒歩9分（656ｍ）
郵便局

京都田辺河原郵便局：徒歩9分（644ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

田辺高校を東に進み一つ目の信号を左折です。
カーナビ設定時、
京都府京田辺市東西神屋１６０－１１
とお入れください(^^♪

カーナビご利用の方

京都府京田辺市東西神屋１６０－１１(北側隣地です)

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0774-39-7952

設備仕様


ガス温水床暖房ヌック体に優しく自然な暖房♪ 陽だまりのような暖かさで、空気も汚れません。床面全体からのふく射熱と伝道や対流によってあたたかさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されます。だから室内の温度ムラがなく、均一に暖かくなり快適です。床面が約27℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。	ガス温水浴室暖房乾燥機カワックおふろを快適・便利にする機能が充実。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。	タンクレストイレ　アラウーノS お手入れをラクにするおそうじ機能はもちろん、気になる衛生面に配慮した機能も搭載。これが、アラウーノの新スタンダード。

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問合せ先： TEL：0774-39-7952