KH 飾磨区今在家2丁目

新築一戸建て
売主・代理

3780万円・3880万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄網干線「西飾磨」歩2分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/15

TEL：079-287-0007

【敷地53坪超の2区画】山陽電鉄「西飾磨」駅まで徒歩約2分！南向き3LDK公開中！

■山陽電鉄「西飾磨」駅まで徒歩約2分！駅近×総2区画！
　-スーパーや小学校、公園が徒歩10分圏内子育て世帯にも◎
　-敷地面積53坪超。駐車2台可能(車種による)。
　-安心や快適を支える住宅性能を備え、住宅性能評価書付き！

■A号地：日当たりの良い南向きで、お庭もゆったり
　-WIC2ヶ所やパントリーを設置、日用品や衣類もすっきり収納。
　-洗面脱衣室とWICが繋がっており、朝の身支度がスムーズ！

■B号地：ご家族がのんびり過ごせる設計で、日々の生活が快適
　-ゆとりあるLDKは約19.4帖×3面採光で、明るく風通し良好！
　-広々バルコニーで洗濯物を干すだけでなく、外の景色を眺めながらリラックス。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

　　【A号地】　　LDKが広々約18帖！洗面脱衣室にWICが隣接し、暮らしやすく家事効率も魅力！

LDKやバルコニーが南向き！自然光がたっぷりと舞い込む心地よい団らん空間は、対面キッチンからダイニング、リビングへと視界が広がり、コミュニケーションが自然と弾む伸びやかな空間に仕上がりました。
洗面脱衣室はキッチンやリビング階段からすぐの配置で、毎日の家事も暮らしも快適なスマート動線を実現。約2.0帖WICが隣接しており、ご家族の着替えなどをまとめておくことができます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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コンビニまで徒歩約8分、スーパーまで徒歩約9分と、日常の買い物に便利な立地です。徒歩10分圏内にはほかにも買い物施設が点在し、小学校やクリニックも。周辺環境もあわせて、ぜひお問合せください。/B号地

【A号地】南向きで日当たりが良く、お庭も広々。山陽電鉄「西飾磨」駅まで徒歩約2分で、通勤・通学に便利な立地です。

【KIND HOME飾磨区今在家2丁目】
山陽電鉄網干線「西飾磨駅」まで徒歩約2分と、通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地。南向きで日当たりの良さが魅力の総2邸が完成公開中です。/A号地

(A号地)、価格3880万円、3LDK、土地面積188.35m²、建物面積98.13m²
【1階約18帖LDK/A号地】
多面採光で明るく開放感のある広々LDK。家族の団らんのひとときや、自分だけの時間もゆったりと楽しめる、心地よく落ち着いた空間です。
【2階ホール/A号地】
A号地はご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングスルー階段。全居室だけでなく2階ホールにも収納を備え、邸内全体を広くお使いいただけます。
【2階約5.3帖洋室(北側)/A号地】
2面採光で明るく風通しの良い洋室です。子ども部屋やワークスペースとしても使いやすく、CL付でスッキリ。プライベートな時間をしっかりと確保いただけます。

【B号地】約19.4帖のゆとりある広々LDKは、3面採光で明るく風通しが良く、ご家族の時間をゆったり楽しめる空間です。

【現地外観写真/B号地】
駐車スペースは2台分（車種による）を確保しており、普段使いのご家族の車だけでなく、来客時の駐車にも対応可能です。車でのお出かけや買い物の際も便利に利用できます。

(B号地)、価格3780万円、3LDK、土地面積175.33m²、建物面積100.2m²
【1階約19.4帖LDK/B号地】
広々としたLDKで、大きな家具を置いてもゆとりがあります。収納スペースも備わり、家事や子育てがしやすく、家族みんなが居心地よく過ごせる空間です。
【1階キッチン/B号地】
リビングやダイニングのご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。食器洗乾燥機も備わっており、片付けやすく、毎日の家事をよりスムーズにこなせます。
【2階約5.3帖洋室(南側)/B号地】
各洋室は2面採光で明るく風通しも良好。自然光が心地よく差し込み、快適に過ごせます。クローゼット付きで収納力もあり、整理整頓しやすいお部屋です。

【収納豊富】WICなど全居室収納に加え、土間収納も設置。大きな荷物も整理でき、室内をすっきり保てます。

【1階約17.8帖LDK/B号地】
全居室に収納があり、WICや土間収納も備えられています。水回りがまとまった間取りで、家事や掃除の動線がスムーズになり、日々の生活を効率よくこなせる設計です。

【2階ホール/B号地】
階段部分にワイドなFIX窓を設け、陽光が1階へも広がり邸内全体が明るく清々しい住空間に。階段を上がってすぐに収納を設け、季節家電などを各居室に入らず出し入れいただけます。
【2階約7.5帖洋室/A号地】
WIC付きで、衣類や季節用品などたっぷり収納できる洋室。東向きの大きな窓から朝日が差し込み、すっきりと目覚められるため、主寝室としてもおすすめです。
【2階約7帖洋室/B号地】
WIC付きで衣類や小物をすっきり整理できるゆとりある洋室です。バルコニーにも出入りでき、外の光や風を感じながら心地よい時間を過ごせます。
【2階バルコニー/B号地】
主寝室から出入りができ、採光を確保しやすい南向きバルコニー。奥行きがあるため、洗濯物を干す際などにも動きやすく、雨などがかかりにくい屋根付きです。

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姫路・加古川

【KIND HOME飾磨区今在家2丁目】
山陽電鉄網干線「西飾磨駅」まで徒歩約2分と、通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地。南向きで日当たりの良さが魅力の総2邸が完成公開中です。/A号地
【1階約18帖LDK/A号地】
多面採光で明るく開放感のある広々LDK。家族の団らんのひとときや、自分だけの時間もゆったりと楽しめる、心地よく落ち着いた空間です。
【1階キッチン/B号地】
リビングやダイニングのご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。食器洗乾燥機も備わっており、片付けやすく、毎日の家事をよりスムーズにこなせます。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

物件詳細情報

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

物件名	KH 飾磨区今在家2丁目
価格ヒント	3780万円・3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	175.33m²・188.35m²（53.03坪・56.97坪）	建物面積ヒント	98.13m²・100.2m²（29.68坪・30.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有、セットバック：南側道路：姫路市道飾磨19号線・間口約17.7m×(4.0ｍ－道路幅員3.85ｍ)/2＝約1.33m²	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家２-129‐、129-2 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄網干線「西飾磨」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「夢前川」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「英賀保」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】分譲地検索はコチラ公開中モデル一覧 KANJU姫路支店姫路支店ショールーム
担当者より	担当者 KANJU　姫路支店	【この物件について】 18帖超の広々としたLDKは多面採光で明るく開放的。たっぷりの日差しが差し込み、ご家族でゆったりくつろげる空間です。WCなど収納も充実！実際の広さや居心地の良さを、ぜひ現地でじっくりご体感ください。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10時～18時

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間取り図

A号地

価格

： 3880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 188.35m²

建物面積

： 98.13m²
B号地

価格

： 3780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 175.33m²

建物面積

： 100.2m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：079-287-0007

価格	3880万円	間取り	3LDK
土地面積	188.35m²	建物面積	98.13m²
間取り補足	日当たりの良い広々としたお庭があり、ガーデニングやお子さまの遊び場としても楽しめます。1階と2階それぞれにウォークインクローゼットを備えており、季節物の収納や衣類の整理にも便利です。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007 免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10時～18時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3780万円	間取り	3LDK
土地面積	175.33m²	建物面積	100.2m²
間取り補足	日当たりの良い南向きの住まいで、家の中に明るい光が差し込みます。19帖超の広々としたLDKは、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる心地よい空間です。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007 免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10時～18時「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

姫路市立津田小学校まで600m 徒歩約8分。1972年に創立された小学校です。2011年から2016年にかけて耐震工事や大規模改修が行われました。安全で快適な学習環境が整い、子どもたちがのびのびと学べる学校です。
姫路市立飾磨西中学校まで1400m 徒歩約18分。校訓は「知・徳・体」です。1人1台のタブレット型端末（Chromebook）を活用し、調べ学習やドリル学習など、多様な学びを通して主体的に学ぶ力を育みます。
幼保連携型認定こども園津田このみ学園まで750m 徒歩約10分。子ども一人ひとりの個性や発達を大切にし、安心・安全な環境で好奇心や創造力を育てます。遊びや室内外の活動を通して協調性や自己表現力を身につけ、明るく元気で思いやりのある子どもを育む環境です。
津田公園まで900m 徒歩約12分。津田公園は川沿いの桜が楽しめるお花見スポット。東側は野球場・テニスコート・遊具、西側は芝生広場・複合遊具があり、家族でゆったり過ごせます。

スーパー

ハローズ姫路飾磨店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

マルアイ英賀保店：徒歩10分（772ｍ）
スーパー

マックスバリュ英賀保店：徒歩13分（1011ｍ）
コンビニ

ローソン姫路飾磨城南町店：徒歩8分（637ｍ）
コンビニ

ローソン姫路飾磨加茂店：徒歩9分（687ｍ）
コンビニ

ファミリーマート姫路飾磨今在家店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス英賀店：徒歩8分（572ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局飾磨中浜店：徒歩10分（732ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路今在家店：徒歩10分（744ｍ）
ホームセンター

ホームセンタームサシ姫路店：徒歩27分（2143ｍ）
その他環境

ユニクロ姫路飾磨店：徒歩12分（942ｍ）
その他環境

ジーユー姫路飾磨店：徒歩13分（1012ｍ）
その他環境

エディオン姫路店：徒歩13分（1036ｍ）
その他環境

西松屋広畑夢前町店：徒歩23分（1832ｍ）
その他環境

ヤマダデンキテックランドムサシ姫路店：徒歩28分（2164ｍ）
小学校

姫路市立津田小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

姫路市立飾磨西中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

ほうこく保育園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園津田このみ学園：徒歩10分（750ｍ）
病院

三谷内科医院：徒歩5分（400ｍ）
病院

医療法人松藤会入江病院：徒歩21分（1657ｍ）
病院

社会医療法人三栄会三栄会広畑病院：徒歩24分（1847ｍ）
郵便局

姫路今在家郵便局：徒歩4分（265ｍ）
役所

姫路市役所飾磨支所：徒歩22分（1750ｍ）
銀行

兵庫信用金庫西飾磨支店：徒歩4分（304ｍ）
銀行

播州信用金庫飾磨西支店：徒歩6分（469ｍ）
公園

津田公園：徒歩12分（900ｍ）
公園

英賀緑地：徒歩17分（1338ｍ）
公園

付城公園：徒歩20分（1566ｍ）
駅

山陽電鉄西飾磨駅：徒歩2分（130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。		【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。		【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

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構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KIINDHOMEは5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

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