枚方市養父元町第3期　全1邸　一戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3480万円

大阪府枚方市

京阪本線「牧野」歩14分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■13日(土)14日(日) 現地説明会開催！■事前予約受付中！■頭金0円可能！

【枚方市養父元町　新築一戸建】
■耐震等級3(最高)取得
■住宅性能評価取得
■制振装置SAFE365標準装備
■地震に強い！耐震＋制震の家

本物件は、住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.41％！光熱費削減キャンペーン実施！引越し業者提携！

＼当日のご案内可能／
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■宅建士・住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍！TV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！
■未完成の物件はモデルハウス内覧可能！

新築一戸建ては【住まいのプロフェッショナルの住まいるプラス1】にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真（外観）
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001 【通話料無料】

3480万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積100.21m²、建物面積96.18m²
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真（浴室）　　
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！　広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真(タタミコーナー）
新築住宅ならではの新しい畳の香りでいっぱい！
お子様のお昼寝にピッタリ！
やっぱり和室がないと落ち着かないですよね！
現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真（玄関）　　
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！

徒歩圏内に揃う充実の生活施設の数々！家族みんなの笑顔があふれる、ゆとりある暮らしを！

現地写真（バルコニー）

現地写真（シンク）
現地写真（3口コンロ）
現地写真（シンク）
現地写真（駐車場）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

現地写真（外観）
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

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売主コメント

	地震から住まいと家族を守る、制震装置『SAFE365』震度7の地震波による実大振動実験をクリアした確かな性能

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している
住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	枚方市養父元町第3期　全1邸　一戸建て
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.21m²（30.31坪）	建物面積ヒント	96.18m²（29.09坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	大阪府枚方市養父元町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「牧野」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「樟葉」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「御殿山」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP CM動画同社施工例はこちら♪ Instagram
担当者より	担当者内田　晴香年齢：20代業界経験：5年不動産のお取引は、複雑で難しいといったイメージをお持ちの方が多いかと思います。そんなお客様のご不安なお気持ちや、疑問に誠実・丁寧にお応えさせて頂きます。	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】京阪・北摂エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

京阪本線「牧野」駅まで1120m 徒歩14分
スーパーストアナカガワ牧野北町店まで784m
くずはモールまで1392m
牧野保育園まで332m
枚方市立牧野小学校まで491m
枚方市立第三中学校まで650m
セブンイレブン枚方養父西店まで438m
キリン堂枚方招提店まで953m

駅

京阪本線「牧野」駅：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

スーパーストアナカガワ牧野北町店：徒歩10分（784ｍ）
ショッピングセンター

くずはモール：徒歩18分（1392ｍ）
幼稚園・保育園

牧野保育園：徒歩5分（332ｍ）
小学校

枚方市立牧野小学校：徒歩7分（491ｍ）
中学校

枚方市立第三中学校：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン枚方養父西店：徒歩6分（438ｍ）
ドラッグストア

キリン堂枚方招提店：徒歩12分（953ｍ）
スーパー

サンディ枚方養父店：徒歩13分（1018ｍ）
スーパー

トップワールド牧野店：徒歩17分（1335ｍ）
コンビニ

ファミリーマートトヨタくずは牧野店：徒歩7分（531ｍ）
コンビニ

ローソン枚方南船橋店：徒歩8分（614ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカくずは店：徒歩11分（815ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ牧野駅前店：徒歩15分（1142ｍ）
幼稚園・保育園

樋之上保育園：徒歩10分（733ｍ）
幼稚園・保育園

うらら幼稚園：徒歩10分（771ｍ）
病院

社会医療法人美杉会佐藤病院：徒歩18分（1412ｍ）
病院

関西医科大学くずは病院：徒歩14分（1074ｍ）
病院

医療法人亀廣記念医学会関西記念病院：徒歩18分（1426ｍ）
郵便局

枚方養父郵便局：徒歩7分（491ｍ）
郵便局

枚方北郵便局：徒歩12分（924ｍ）
図書館

枚方市立牧野図書館：徒歩16分（1259ｍ）
銀行

京都銀行牧野支店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

枚方信用金庫牧野支店：徒歩16分（1256ｍ）
銀行

滋賀銀行牧野支店：徒歩18分（1361ｍ）
公園

牧野公園：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

トイザらスベビーザらスくずは店：徒歩18分（1391ｍ）
ホームセンター

エディオンくずはモール店：徒歩20分（1576ｍ）
郵便局

枚方牧野駅前郵便局：徒歩16分（1226ｍ）
公園

阪今池公園：徒歩21分（1675ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室暖房乾燥機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコンボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	カラーモニターインターホン防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


【ＱＵＩＥ】クワイエ建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」	住宅性能評価書「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。	ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。	断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	木造軸組工法土台、柱、梁など住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています

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