【木津】駅徒歩圏で子育て支援No.1、街並み良好、住環境も整備された街

家族みんながしあわせに満ちて暮らす家。
私たちは『健康家族宣言』を謳い家族が心からしあわせを感じられるような『住むだけでしあわせになる家』をつくっていきたいと考えます。

1号地◇現地（2025年9月）撮影

2号地◇高い位置から光が降りそそぐ4.5帖の大きな吹抜け。通常より大きなサイズにリビング南窓など、LDK全体をとにかく明るくすることにこだわっています。（イメージパース）

2号地◇リビングにある1枚の壁はTVを置くスペースとして以外にも、洗面室・浴室の水回りスペースへの視線を切る為にも機能します。（イメージパース）

2号地◇主寝室を清潔にすっきりとお使いいただくために、大容量のWICを設置。家族でお使いいただいても余裕の収納量です（イメージパース）

2号地◇コンパクトでミニマルな外観デザインは今のトレンドでありながら飽きのこないシンプルモダンデザインです。（イメージパース）

16号地◇白を基調に、玄関まわりに木目をあしらったシンプルモダンな外観。（イメージパース）

16号地◇リビングダイニングから程よく独立したキッチンは料理に集中しやすい空間。匂いや音がリビングに広がりにくいのもうれしいポイント。（イメージパース）

16号地◇洗濯をしてそのまま干す、乾いたらアイロンをかけて畳む。そんな一連の作業がこの一部屋で完結します。（イメージパース）

16号地◇大きな吹抜けから差し込む自然光で日中は照明いらずの明るさ。夜は天井の高さが開放感を演出し、家族が自然とリビングに集まります。（イメージパース）

16号地◇主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓から差し込む日差しがお部屋全体を明るく照らします。（イメージパース）

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット２】日当たりを確かめられる
前面道路や周りの建物の状況も、実際に現地に行ってみないとわかりません。本物件は南向きリビング、最大限の採光を取るための間取り工夫もぜひご体感ください。

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

【メリット４】お引き渡しまで最短4週間
完成物件だからこそ、お引渡しまでのリードタイムが短いのは注文住宅では叶えられないポイント。スケジュールのご希望も、お気軽に担当者までお伝えください。

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

住宅地に企業や大学の研究所施設や各教育機関の集まるエリア。自然も豊かで公園なども多いため子育て世代も多く、あらゆる年代の人が生活しやすい街。山田川駅前には商業施設もあり、車でのアクセスも良好

近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分となります。
徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・病院など施設が揃った充実した環境です。

【区画図】家族のライフスタイルに合わせて、間取りもデザインも自由自在。
オール電化 ×自由設計で、未来を見据えた快適な住まいづくりができます。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

VRモデルハウスでは、お手持ちのデバイスで、実際のモデルハウスをいつでも体感いただけます。時間や場所にとらわれず、バーチャルで夢の住まい探し体験をお楽しみください
※QRコードを長押し→リンクをGO！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

(16号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積103.5m²、建物面積99.36m²

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

(16号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積103.5m²、建物面積99.36m²

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積101.77m²、建物面積98.95m²

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

1号地◇現地（2025年9月）撮影

【メリット１】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に

【メリット３】家事動線を確認できる
来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースか、など実際の暮らしをよりイメージしましょう！

近鉄山田川駅まで徒歩8分、JR西木津駅まで徒歩13分のダブルアクセス。京都駅へ40分、大阪難波駅へ55分、JR京橋・梅田方面へも移動可能な好アクセスで、通学先や勤務地が異なっても非常に便利な立地

木津川市は「子育て支援No. 1のまち」を基本理念に掲げ、子育て情報の発信・交換ツールの構築、小中学校での子どもの活動支援遊び場の整備など、安心して子どもを産み育てられる環境整備に取り組んでいます

木津川市の総合防災マップによると、当該エリアは浸水想定区域に該当しておらず、異常気象が多い近年でも洪水などの水害リスクを心配せず、長く安心して暮らすことができる環境です

周囲は田畑に囲まれ、木津川やけいはんな記念公園など自然と触れ合える場所が多くある緑豊かな心落ち着く立地です。高い建物が無く空が広く見える環境は子供の成長に良い影響を与えてくれる子育て世帯にピッタリの街

フラットで見通しの良い6mの広々とした道路。分譲地内の交差点にはカラー舗装を施し安全性を高めています。大通りから入った通り抜けのできない街区設計で車通りも少なく、安心・安全な日常を送ることができます

エコキュート・IHクッキングヒーターのオール電化住宅＋太陽光発電システムで光熱費をカット。家計に優しい設備は子どもの備えにも直結。日中発電した電力を活用しながら無駄なく使え万一の停電時にも安心の住まい

徒歩圏に木津中学校・相楽小学校があり通学も安心。保育施設や幼稚園も複数あり共働き家庭に心強い立地。徒歩15分にある同志社国際学院初等部は授業の約55％を英語で行う日英バイリンガル教育を実施している学校

近鉄京都線「山田川」駅まで600m （徒歩8分）京都駅まで所要時間は約41～51分、駅周辺には駐輪場、商業施設もありお買い物に大変便利です。

木津川市立木津中学校まで1300m （徒歩17分）木津川市内で一番歴史のある中学校。平成26年度に新校舎、平成27年には新グラウンドが完成しました

幼保連携型認定こども園　木津さくらの森まで950m （徒歩12分）平成27年開園。満1歳から就学前までの乳幼児が利用できる一時預かりや、利用無料のコミュニティルーム、子育て相談も行い地域との温かい交流も魅力です。

相楽幼稚園まで950m （徒歩12分）教育目標「やさしさ」と「豊かさ」そして「たくましさ」をもった子どもの育成をモットーに、子どもたちがのびのびと成長できるアットホームな幼稚園です

ふるかわ医院まで400m （徒歩5分）小児科・内科・アレルギー科。インターネット予約可能。地域の「かかりつけ医」として、日常の健康管理から予防医療まで幅広く対応しており、家族全員で安心して通えるクリニック。

ウエルシア精華町山田店まで720m （徒歩9分）営業時間7：00～24：00。7時オープンと便利です！日用品がお手頃価格で手に入るドラッグストア。駐車場もあるのでお車でのお買い物にも便利です。

ハーベス 木津川台店まで800m （徒歩10分）営業時間10：00～21：00。新鮮な生鮮食品や日用品も取り揃え地域住民に親しまれるスーパーです。店内には100円均一、近くには銀行ＡＴＭもあります

アル・プラザ木津まで700m （徒歩9分）営業時間10:00～21:00。食料品、日用品、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンターです。駐車場も広く快適に買い物ができます。

木津川市立相楽小学校まで1000m （徒歩13分）相楽小学校は明治時代から続く歴史ある小学校。グランドも広くスポーツ活動も盛んです！目指す児童像はかんがえる子・思いやりのある子・たくましい子

近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分となります。
徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局・病院など施設が揃った充実した環境です。

※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

【山田川駅からの所要時間】
・山田川駅→京都駅　40分　※新祝園・竹田で乗り換え
・山田川駅→大阪難波　55分　※大和西大寺で乗り換え

【西木津駅からの所要時間】
・西木津駅→奈良駅　22分

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。（2・16号地対象）

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。（1号地モデルハウス）

使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。（1号地モデルハウス）

使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。（1号地モデルハウス）

ゆとりある広さで大容量の収納スペースに！お洋服も見やすくすぐ欲しいものが手に取れて便利です！ご家族分の衣替えのお洋服なども収納してください。（1号地モデルハウス）

耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。（1号地対象）

耐震等級3は、災害復興拠点度同等レベルの耐震性を備えており、大地震に遭っても家が倒壊するリスクを低減し、安心感を得られるのがメリットです。（1号地対象）

地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。（2・16号地対象）

夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。

日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。
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