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情報の見方

【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2020/2/21

次回更新日:情報提供より8日以内

3280万円

愛知県蒲郡市

JR東海道本線「三河三谷」歩6分

(株)玉善豊橋支店

TEL:0800-812-2317 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

【駅近徒歩6分!ゆったり敷地50坪超】
陽当たり抜群!南向きワイド間口邸宅
豊かな緑に囲まれた商業・生活施設が整った好環境
ゆとりの駐車スペース3台分確保

◆納戸・土間収納など多彩な収納設備を装備。
◆LDK和室続間・オープンキッチンなど家族がゆったり過ごす空間作りにこだわったプランニング。
◆採光通風良好、南北二面バルコニーを装備。

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室サンゲツオーダーカーテン・LED照明
エコジョーズふろ給湯器(Rinnai)
どこでもドアホン
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
宅配ボックスなど充実の標準装備

【安心サポート3システムの手厚いアフターサービス】
最長30年延長保証システム
24時間365日のあんしんサポート標準5年保証

※映像に誤りがある場合はこちら

リビング 

ゆとり時間を生み出す駅近徒歩6分!
ゆったりとした敷地を活かした陽当たり抜群!南向きワイド間口プラン。(T-2)
※掲載の写真の家具・調度品は価格に含まれておりません。

人気の東南角地プランです。広々とした敷地を存分に活かし、光溢れる安らぎ空間を実現しました。

現地外観写真 
ワイド間口の敷地を活かした光溢れる南向きの邸宅。上質感漂う落ち着いた雰囲気の外観デザイン。
人気の角地、納戸・下屋収納など充実の収納設備を装備。(T-2)
  • リビング 
    和室続間にできる開放感溢れる22.5帖のLDKです。建具や天井のアクセントクロスをダークブラウンでまとめ落ち着いた雰囲気を演出しました。(T-2)
  • リビング 
    隣接する和室の間仕切りを外すことで広々空間をを確保。家族が穏やかな時間を過ごせる空間に仕上げました。(T-2)
  • リビング 
    天井を木目調クロスで貼分けたセンスの良いキッチン。ペンダントライトから届く光が料理を作る手元を照らし、家族の食卓もオシャレに演出します。(T-2)
  • リビング 
    LDKに隣接する和室続間は来客時に使用するだけでなく、子どもの昼寝の場所やアイロンがけなどフレシキブルに活用できます。(T-2)

敷地50坪超の秀邸。上質なリラクゼーションタイムを生み出す自然光をたっぷり取込むプランニング。

リビング以外の居室 
壁面の一部にアクセントクロスを施した2.3帖のWIC付8.0帖の主寝室。バルコニーから心地よい自然光と豊かな風が届く居心地の良い居室です。(T-2)
玄関 
玄関には土間収納を備え付けました。靴だけではなくコートやベビーカー、ゴルフバックなどもしまえます。外出時の身支度チェックに便利な大型姿見ミラー付です。(T-2)
玄関 
土間収納は玄関からも収納スペースからも室内に出入りすることができる動線になっています。時間の効率UP&玄関を家族来客用と使い分けることもできます。(T-2)
リビング以外の居室 
子ども部屋や書斎にピッタリな居室。窓には邸宅と居室毎にコーディネートされたサンゲツ製カーテンをあつらえました。(T-2)
キッチン 
少しの力で静かに扉の開閉可能、レールブルモーション採用、取手レスで手入れもしやすい【クリナップKT】システムキッチン。食器乾燥機や浄水器も標準装備です。(T-2)

多彩な収納設でスッキリ生活を叶えます。豊かな緑&穏やかな住環境にゆとりをデザインした住まい。

洗面台・洗面所 
キッチンと玄関ホールの2way動線を確保した洗面脱衣室。帰宅後すぐ手洗いやうがいをできる便利なルート。水廻りの導線をつなぐことで家事の時短に役立ちます。(T-2)
収納 
アウトドアグッズなど大きなものの収納に便利な2.5帖の納戸。収納スペースとしてだけではなくオーディオルームや書斎として使用していただくこともできます。(T-2)
玄関 
邸宅のコンセプトやスタイルをスタイリッシュに表現。細部の美しさまで磨き上げた玄関扉を採用。専用リモコンを携帯し玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠・施錠ができる便利なタッチキーを搭載しました。(T-2
玄関 
窓&採光タイプの玄関ドアを採用した明るい玄関ホール。土間収納&収納スペース付きでスッキリとした玄関エリアを保てます。(T-2)
収納 
嵩張る季節品やスポーツ用品・趣味のコレクションの収納に最適な下屋収納です。一カ所で家族の物をまとめて収納でき、整理整頓しやすくスッキリ生活を保ちます。(T-2)

※写真に誤りがある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2317  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

構造・工法・仕様 
【住宅性能評価・長期優良住宅】玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価(設計・建設)・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん、国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。

間取り図

  • 間取り図
    T-2
    価格
    : 3280万円
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 168.27m2
    建物面積
    : 120.26m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定(申請中)
  • 設計性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

周辺環境

  • 駅 
    JR東海道本線「三河三谷」駅まで480m
  • 小学校 
    蒲郡市立三谷東小学校まで640m
  • 中学校 
    蒲郡市立三谷中学校まで960m

詳しくはこちら

設備仕様

感震ブレーカー(Panasonic)
その他設備 
震度5強以上の地震が来たとき、感震ブレーカーが擬似漏電電流を流すことで、主幹漏電ブレーカーを強制遮断して電源をストップ。避難時にブレーカーを切り忘れても安心です。
 
アルミ樹脂複合サッシ【YKKap/アルミ樹脂複合NEO】
その他設備 
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))
 
タッチキー(LIXIL)
防犯設備 
専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-2317  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【玉善】アヴェニール蒲郡市三谷町
価格

3280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
2戸
土地面積
168.27m2(50.90坪)
建物面積
120.26m2(36.37坪)
私道負担・道路
北側公道約4.59m~4.61m・東側公道約7.56m
完成時期(築年月)
2019年4月
住所

愛知県蒲郡市三谷町前田22番6の一部

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「三河三谷」歩6分
ふれんど(名鉄)バス「三谷桟橋口」歩4分
JR東海道本線「蒲郡」歩35分
関連リンク
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お問い合せ先

(株)玉善豊橋支店

TEL:0800-812-2317 【通話料無料】

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発信者番号は通知されません

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免許番号:国土交通大臣(1)第009105号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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