【住友林業】１７５号棟 新価格３，７２８万円で先着順申込受付開始！
全棟家具付きにて分譲中！
ＷＥＢでのご来場予約受付中！！
■憩いの場となる2つの公園＆住民誰もが利用できるクラブハウス
■空・海・緑を望む 高台＆南垂れの街
■ガイドラインの設定による統一感ある美しい街並み
■四日市あすなろう鉄道「追分駅」徒歩5分、「近鉄四日市駅」まで電車13分と都心へのアクセスもスムーズ
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【住友林業】海の見える高台に建つ新規区画3棟◎
◆四日市港が望める高台に建つ3棟の外観
大型エントランスクローク＋ガス乾燥機「乾太くん」設置
右から344号棟、329号棟、328号棟
現地（2023年7月）撮影
大型エントランスクローク＋ガス乾燥機「乾太くん」設置
右から344号棟、329号棟、328号棟
現地（2023年7月）撮影
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◆344号棟◆
ダイニングから見た続きのリビング・和室。南面に配置された3室がワイドな一体感を演出します。玄関に約2.3帖のEC＋寝室に約3帖のWICでたっぷり収納。
室内（2023年7月）撮影 -
◆329号棟◆
約21.9帖のＬＤＫは、カウンター収納付きペニンシュラキッチンで開放的な空間。約4帖のダイニングテラスが庭との繋がりを演出します。玄関には約3帖のEC。
室内（2023年7月）撮影 -
◆328号棟◆
角地の立地を生かした3面採光のLDK。
南面のダイニングの大型サッシを開けると四日市港の夜景も楽しめ、庭との一体感も楽しめます。２WEYの和室は来客時に便利です。
室内（2023年9月）撮影 -
◆344号棟◆
キッチン前カウンター下部にも収納がたっぷり。キッチンバックサイドのカップボードは1間半ありたっぷり収納が出来ます。
室内（2023年9月）撮影
【住友林業】ウエリスパーク四日市の住友林業分譲地は残り５区画！
■175号棟外観■
３台の駐車場確保
南面に家族団らんできる広い庭があります。
現地（2024年1月）撮影
３台の駐車場確保
南面に家族団らんできる広い庭があります。
現地（2024年1月）撮影
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◆175号棟◆
浴室も明るい木目調になっていて、1日の疲れを癒してくれます。
室内（2023年7月）撮影 -
■175号棟内観■
３方向から採光の明るいリビング。柱の無い和室と一体に使え、LDKで約２２．９帖の広さを確保。
南面に家族団らんできる広い庭とも一体で開放的に繋がっています。
室内（2023年7月）撮影 -
■175号棟内観■
柱の無い和室と一体に使え、LDKで約２２．９帖の広さを確保。
キッチンのバックサイドにも食品庫、カップボードと収納スペースがたくさんあります。室内（2023年7月）撮影 -
◆175号棟◆
天窓もある明るい洗面室。
室内（2023年7月）撮影
【住友林業】光あふれる開放的な暮らしを◎
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◆132号棟◆
南側に開放感のある2ヵ所の大型サッシ。ペニンシュラキッチンで一体感が作れるLDK。室内（2023年11月）撮影 -
◆328号棟◆
約2帖のエントランスクローク
四日市港の夜景の望める約7帖のスカイバルコニー
テレワークスペースにも十分な約3.5帖のマルチルーム
現地（2023年7月）撮影 -
◆328号棟洗面室◆
カス乾燥機「乾太くん」設置の洗面室。高窓も付き、明るい空間になっています。
【328号棟、344号棟も乾太くん設置】
室内（2023年9月）撮影 -
◆328号棟のエントランスクローク◆
約3帖のスペースに整理しやすい可動式の棚を設置。小さい物から大きいアウトドアグッズ、スノーボードまでたっぷり収納できます。
室内（2023年9月）撮影
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30区画以上の整備された分譲地
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◆四日市港が望める高台に建つ3棟の外観
大型エントランスクローク＋ガス乾燥機「乾太くん」設置
右から344号棟、329号棟、328号棟
現地（2023年7月）撮影 -
◆344号棟◆
ダイニングから見た続きのリビング・和室。南面に配置された3室がワイドな一体感を演出します。玄関に約2.3帖のEC＋寝室に約3帖のWICでたっぷり収納。
室内（2023年7月）撮影 -
◆344号棟◆
キッチン前カウンター下部にも収納がたっぷり。キッチンバックサイドのカップボードは1間半ありたっぷり収納が出来ます。
室内（2023年9月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
/
和室
/
整形地
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庭１０坪以上
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
２階建
/
南面バルコニー
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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大型タウン内
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床暖房
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
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浄水器
イベント情報
現地見学会
日程／毎週土日祝
◆戸建分譲◆
１７５号棟 ４月６日 １０：００～
新価格３，７２８万円で先着順申込受付開始！
随時建物内覧予約受付中！
詳しくは担当者までお問い合わせください。
●先着順申込受付場所／「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
|
【住友林業】ウエリスパーク四日市南山の手＜戸建分譲＞ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3728万円～4690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK+W（ウォークインクローゼット） |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
|
403戸 |
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土地面積
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170.15m2～185.39m2（51.47坪～56.08坪）（登記） |
建物面積
|
110.39m2～120.06m2（33.39坪～36.31坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発区域内 約6m、9m （歩行者専用道路 約2.5m、3m、4m、6m 外周 約4m、5m、6m、8m) |
完成時期（築年月）
|
2023年7月 |
| 住所 |
三重県四日市市小古曽４-1602番132他 404筆 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
四日市あすなろう鉄道「追分」歩5分～12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター TEL：0120-200-104 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00～17:00／定休日：火・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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２０２４年３月１２日現在 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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四日市あすなろう鉄道内部線「追分」駅まで843m 近鉄四日市駅まで電車で13分（現地から最短503m徒歩7分、最長843m徒歩11分） -
イオンタウン四日市泊まで1553m タウン内のマックバリュ 24時間営業（現地から最短1213m徒歩16分、最長1553m徒歩20分） -
四日市市立内部東小学校まで1528m 子どもたちの成長を育む豊かな教育環境。（現地から最短1149m徒歩15分、最長1528m徒歩20分） -
四日市市立内部中学校まで2994m （現地から最短2702m徒歩34分、最長2994m徒歩38分）
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駅四日市あすなろう鉄道内部線「追分」駅：徒歩11分（843ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン四日市泊：徒歩20分（1553ｍ）
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小学校四日市市立内部東小学校：徒歩20分（1528ｍ）
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中学校四日市市立内部中学校：徒歩38分（2994ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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付近にはイオンタウンがあります |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
三重県四日市市小古曽4丁目1602番11
見学可能な日程
現地見学会
日程／毎週土日祝
◆戸建分譲◆
１７５号棟 ４月６日 １０：００～
新価格３，７２８万円で先着順申込受付開始！
随時建物内覧予約受付中！
詳しくは担当者までお問い合わせください。
●先着順申込受付場所／「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター
日程／毎週土日祝
◆戸建分譲◆
１７５号棟 ４月６日 １０：００～
新価格３，７２８万円で先着順申込受付開始！
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●先着順申込受付場所／「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ガス乾燥機「乾太くん」
ふんわり仕上りのガス乾燥機。今主婦の方に人気になっています。（174号棟、175号棟は設置されていません）
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ガス温水式床暖房
温風が出ないため、ホコリが立たずお部屋の空気をクリーンに保つ床暖房です。
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ビルトイン食洗機
洗浄から乾燥までスピーディーに行える食器洗い乾燥機で家事負担を軽減。
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タッチレス水栓
手をかざすだけで吐水と止水ができる水栓は、料理中手が汚れているときに便利。
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電動シャッター
不審者の侵入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。
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Low-e複層ガラス
夏は太陽熱を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしにくくし、紫外線も防ぐLow-e複層ガラスを採用。また、建物内部に侵入しにくい、安心のPCマーク付の防犯ガラスです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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地震エネルギー吸収パネル
◆巨大地震時の建物の変形を最大で約７０％低減◆
「強剛性・高減衰ゴム」は、床に落としてもほとんど跳ねません。ゴムが跳ねない理由は、運動エネルギーを熱に変換して吸収しているからです。地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変換するのが「強剛性・高減衰ゴム」の特性です。地震の揺れを熱に変えて吸収することで、住まいを地震の揺れから守ります。 |
オリジナル構造計算システム「WiNX」
住友林業が独自に開発した構造計算システム「WiNX（ウインクス）」を用いることで、プランに応じた柱・梁・耐力壁の断面寸法や配置、基礎の断面形状や背筋の適正化を図り、一邸ごとに詳細な構造計画を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現していきます。
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住友林業の厳しい家づくり基準をクリアするマルチバランス構法
最新テクノロジーが生んだ、住友林業独自の技術、「マルチバランス構法」で、最高の耐震等級「３」をクリア。
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省令準耐火構造に対応の住友林業の家
住友林業の家は、一般的な木造住宅に比べ、防火性能に優れ、大幅に火災保険料が軽減される家計に優しい家です。WP四日市の戸建分譲住宅は全棟対応しています。
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60年ロングサポートシステム
構造躯体・防水の30年＋30年の最長60年保証を採用。30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根・バルコニー防水を採用しています。※構造躯体については10年毎の防蟻処理。防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。※詳細は担当者にお尋ねください。
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24時間365日体制によるアフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】ウエリスパーク四日市南山の手＜戸建分譲＞ 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆◇先着順申込受付中◇◆ 営業時間：10:00～17:00／定休日：火・水曜日 ●建物完成年月 2023年2月、完成済 （175） 2023年7月、完成済 （132、328、329、344） ●入居年月／諸手続き後、即入居可。 ※但し、132号棟につきましては、販売センターの為、引渡日は相談とさせていただきます。 |
イベント情報 |
現地見学会 日程／毎週土日祝 ◆戸建分譲◆ １７５号棟 ４月６日 １０：００～ 新価格３，７２８万円で先着順申込受付開始！ 随時建物内覧予約受付中！ 詳しくは担当者までお問い合わせください。 ●先着順申込受付場所／「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター |
|---|---|---|---|
所在地 |
三重県四日市市小古曽４-1602番132他 404筆 | 交通 |
四日市あすなろう鉄道「追分」歩5分～12分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
403戸 |
価格 |
3728万円～4690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発区域内 約6m、9m （歩行者専用道路 約2.5m、3m、4m、6m 外周 約4m、5m、6m、8m) | 諸費用 |
その他諸費用：クラブハウス建設協力金、管理準備金、修繕積立金 合計158000円/引渡し時一括 |
間取り |
3LDK・4LDK+W（ウォークインクローゼット） | 建物面積 |
110.39m2～120.06m2（33.39坪～36.31坪） |
土地面積 |
170.15m2～185.39m2（51.47坪～56.08坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（MB構法） 2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、小古曽地区地区計画による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、管理費：2500円/月、自治会費：200円/月 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「ウエリスパーク四日市南山の手」現地販売センター
TEL：0120-200-104
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-200-104
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
88151984
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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