北西角地、西鹿島駅から徒歩約5分、4LDK、駐車5台(車種による)
中瀬小学校まで、徒歩約39分(約3120m)
浜北北部中学校まで、徒歩約35分(約2800m)
近隣には、徒歩2分の位置に杏林堂薬局、徒歩約5分の位置にファミリーマートと、ちょっとした日用品の買い出しにも便利な立地です。
長期優良住宅で、税制の優遇が受けられます。
敷地はゆったり、約59坪、お車は最大5台駐車可能です。(車種による。)
1階の廊下、ＬＤＫから、洗面脱衣室に出入りすることができ、
家事動線が良く、家事の負担を軽減します。
1階6帖の洋室は、ＬＤＫからも、1階廊下からも出入りできますので、客間としても利用できます。
見学予約・ご相談お気軽にご相談ください。
10月20日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
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2880万円、4LDK、土地面積197.68m2、建物面積99.37m2 間取図です。
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10月20日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
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2880万円、4LDK、土地面積197.68m2、建物面積99.37m2 区画図です。
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前面道路です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ブランドネーム「グラファーレ」は、住まいを購入されるお客様に、家づくりの「感動」をともに「作る」ことにより
喜びをご提供する事をコンセプトとしたネーミングです |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！
「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！
赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！
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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！
※秘密厳守・相談無料です。
お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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197.68m2（59.79坪）（登記） |
建物面積
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99.37m2（30.05坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西4.2ｍ幅（接道幅8.7ｍ）、北1.9ｍ幅（接道幅19.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年12月 |
| 住所 |
静岡県浜松市浜名区上島 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「西鹿島」歩5分
天竜浜名湖鉄道「西鹿島」歩5分
天竜浜名湖鉄道「二俣本町」車3.4km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にぴったりの物件探しができるように頑張ります！経験を活かし親切丁寧な接客を誰よりも元気に応対いたしますのでどうぞよろしくお願いいたします！
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【この物件について】
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ！
【得意エリア】
浜松市、磐田市
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| お問い合せ先 |
TEL：053-423-4690 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009605号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日(土曜・日曜・祝日営業) |
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周辺環境
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幼稚園・保育園浜松市立上島幼稚園：徒歩12分（930ｍ）
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小学校浜松市立中瀬小学校：徒歩38分（3040ｍ）
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中学校浜松市立浜北北部中学校：徒歩35分（2750ｍ）
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スーパースーパーこでら 赤佐店：徒歩29分（2270ｍ）
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スーパー森のマルシェきころ：徒歩97分（7700ｍ）
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スーパーピアゴ於呂店：徒歩39分（3080ｍ）
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コンビニファミリーマート天竜西鹿島駅前店：徒歩5分（370ｍ）
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ドラッグストア杏林堂薬局西鹿島駅前店：徒歩3分（190ｍ）
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郵便局天竜西鹿島郵便局：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 来場予約・資料請求 24時間受付中 内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市浜名区上島 | 交通 |
遠州鉄道「西鹿島」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西4.2ｍ幅（接道幅8.7ｍ）、北1.9ｍ幅（接道幅19.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.37m2（30.05坪）（登記） |
土地面積 |
197.68m2（59.79坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月 | 引渡可能時期 |
2026年1月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：大賀伊玖磨、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第KS125-0420-54849号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７５，８８６円 ボーナス払い無
価格２８８０万円、頭金３０万円、借入額２８５０万円
年利0.65％ 変動金利／返済期間35年（当初1年）
- ・紹介金融機関／静岡銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上、70歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.625％～（変動金利）
・保証料／融資額 1000 万円あたり 15 年：119820 円 ／ 30 年：191370 円
・事務手数料／55000円から84700円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／株式会社アルファサポート
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／借入申込日における年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／税込み年収の20％以内
・返済期間／(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
・利率／年利0.91％（固定金利・当初5年間又は10年間）引き下げ終了後年利1.16％
・保証料／不要
・事務手数料／融資金額の2.0％(最低事務手数料は200000円税別)
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-423-4690
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01183-005802
78375113
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
