＼5LDK！／■■広々敷地49坪！並列2台駐車可！■■☆ご成約特典あり☆
■■おすすめポイント■■
・全棟5LDKの間取り！
・車種によっては並列3台駐車可！
・食洗機付き！
・お庭スペースあり！
・ウォークインクローゼットあり！
☆安心の長期優良住宅☆
■■周辺環境■■
・正色小学校 徒歩15分
・一色中学校 徒歩19分
・スーパー 徒歩14分
・イオンモール名古屋茶屋 車8分
■■会社情報■■
リデアは住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍！
●自営業●自己資金0円●転職したばかり
●家族に内緒の借り入れがある等の方々も弊社でご成約実績多数！
まずはお気軽にご相談下さい！
◆LINEでも受付◆
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「不動産のリデア」
現地（2025年12月）撮影
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＜1号棟＞完成予想図
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(1号棟)、価格3299万円、5LDK、土地面積160.58m2、建物面積107.64m2
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＜2号棟＞完成予想図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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家事が助かる食洗機！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆―――【来場予約】のメリットを一挙公開―――◆
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■□■来場予約 5つのメリット■□■
(1) 暮らしのイメージがリアルに湧く！
日当たりや風通し、広さなど、現地で体感することで“写真では伝わらない住み心地”がわかります。家具の配置や生活動線もイメージしやすい♪
(2) 資金計画を具体的に相談できる！
WEBのシミュレーターでは分かりにくい、実際にかかる費用・ローンの組み方など、お客様の状況に合わせてご説明します。
金融機関によっても条件は様々。団体信用生命保険でも内容や金利が変わります。
(3) 未完成物件ならではの特典も！
着工前であればカラーセレクトが可能だったり、設備のグレードアップ特典など、タイミング次第で嬉しいサービスがある場合も！
(4) 希望や条件が整理できる！
担当者と話す中で、「これは絶対必要」「これは意外と重要じゃないかも」と、優先順位が変わったり明確になることも多いです。
ご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理いたします！
(5) 完成物件もご案内！
未完成の物件でも、同じ建築会社の完成物件をご案内できるので、雰囲気や仕上がりをしっかり確認できます。
●その他オプション工事も対応●
オール電化や太陽光、外構など、住宅ローンに組み込むことも可能です！
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プレゼント情報
●期間：2025年9月1日～2026年3月末日
●対象者：弊社からご成約をいただいた方
●特典：エアコン、ウッドデッキ、1台用カーポート、バルコニーテラス
また、住宅設備だけでなく薄型4Kテレビや冷蔵庫などの家電製品の中から、最大２点お選び頂けます！(上限金額11万円)
※商品につきましては当社指定の商品となります。
※詳細につきましては担当営業までお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
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価格
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3299万円・3399万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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160.58m2・162.7m2（48.57坪・49.21坪） |
建物面積
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107.64m2（32.56坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、東側4.57～5.93ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2026年1月予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
あおなみ線「中島」バス8分名古屋市バス「一色大橋」歩11分
地下鉄名港線「六番町」バス18分名古屋市バス「一色大橋」歩11分
地下鉄東山線「高畑」バス19分名古屋市バス「一色大橋」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にとっての大事なマイホーム購入が、お客様にとって一生に一度の最高のお買い物になりますよう、今までの知識と経験を活かしながら、やる気と誠意もって全力で取り組んで参ります。
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【この物件について】
◆◆ご成約で住宅設備や家電、オプション工事などプレゼント(規定有)◆◆ ローンにご不安のある方も、ぜひ一度ご相談ください♪
【得意エリア】
港区、中川区、大治、あま市、蟹江、津島市
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| お問い合せ先 |
TEL：052-526-2103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（2）第023977号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーバロー東起店：徒歩14分（1100ｍ）
-
スーパーザ・ビッグエクスプレス 南陽店：徒歩18分（1400ｍ）
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コンビニローソン港区当知四丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアV・drug下之一色店：徒歩13分（1000ｍ）
-
ドラッグストアドラッグスギヤマ南陽店：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校名古屋市立一色中学校：徒歩19分（1500ｍ）
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小学校名古屋市立正色小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園わたつみ保育園：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園富士文化幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
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郵便局名古屋下之一色郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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公園船頭場公園：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
【↓ぜひ最後までご覧ください↓】 好評分譲中！お申込みは先着順またはローン審査承認順での受付となります！ ☆当物件は建物仕様・周辺環境をどの不動産会社よりも熟知したリデアにお任せ下さい！ ☆住宅ローンはどの不動産屋・銀行で申し込んでも同じではありません！ 金融機関ごとで審査で見られるポイントや特徴が異なり、申込時の営業担当のアレンジ次第でも変わります！ 金利だけでなく保証金や保険（団体信用保険）の内容も違います！ 他社でNGだった方、家族に内緒の借り入れのある方もまだ可能性があるかもしれません！ 秘密厳守！こっそり教えていただければ審査の工夫もでき、内緒のままマイホーム購入も夢ではありません！ お金のことは話しづらいかと思いますがリデアはしっかり向き合います！ ぜひ一度ご相談ください♪ ■■リデア■■ TEL 052-526-2103 LINE @lidea |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ◆―――【来場予約】のメリットを一挙公開―――◆ 気になる物件があるけど、来場予約ってちょっとハードル高い…と思っていませんか？ ▼家を買うかまだ決めきれていない ▼予算や希望エリアもぼんやりしている ▼建物が未完成だけど、見に行く意味はあるの？ ＼もちろん大歓迎！／ 実はそんな方にこそ来場予約がおすすめなんです！ 来場予約には、WEBでは得られないメリットがたくさん！ ■□■来場予約 5つのメリット■□■ (1) 暮らしのイメージがリアルに湧く！ 日当たりや風通し、広さなど、現地で体感することで“写真では伝わらない住み心地”がわかります。家具の配置や生活動線もイメージしやすい♪ (2) 資金計画を具体的に相談できる！ WEBのシミュレーターでは分かりにくい、実際にかかる費用・ローンの組み方など、お客様の状況に合わせてご説明します。 金融機関によっても条件は様々。団体信用生命保険でも内容や金利が変わります。 (3) 未完成物件ならではの特典も！ 着工前であればカラーセレクトが可能だったり、設備のグレードアップ特典など、タイミング次第で嬉しいサービスがある場合も！ (4) 希望や条件が整理できる！ 担当者と話す中で、「これは絶対必要」「これは意外と重要じゃないかも」と、優先順位が変わったり明確になることも多いです。 ご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理いたします！ (5) 完成物件もご案内！ 未完成の物件でも、同じ建築会社の完成物件をご案内できるので、雰囲気や仕上がりをしっかり確認できます。 ●その他オプション工事も対応● オール電化や太陽光、外構など、住宅ローンに組み込むことも可能です！ 【見学予約】ボタンまたは【LINE ID】@lidea から いつでもお気軽にご予約ください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出 | 交通 |
あおなみ線「中島」バス8分名古屋市バス「一色大橋」歩11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3299万円・3399万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、東側4.57～5.93ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
107.64m2（32.56坪） |
土地面積 |
160.58m2・162.7m2（48.57坪・49.21坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：1号棟→165.36％、2号棟→166.12％、3号棟→166.8％ |
完成時期(築年月) |
2026年1月予定 | 引渡可能時期 |
2026年1月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域、15ｍ高度地区、緑化地域、第3種臨海部防災区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：宮岡 択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-53996号他 | ||
住宅ローン情報
月々 ８０，３３４円（年12回）
（ボーナス時加算 0円）
価格3299万円、頭金0円、借入額3299万円
変動金利0.8%（40年）
- ・金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／完済時満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上5，000万円以内
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／3年以上40年
・利率／年利0.8％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
・事務手数料／55000円
※金融機関により異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
◎リデアでは無料でできる事前審査をオススメしております。
◎複数の銀行への対応可。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-526-2103
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 | ||
78072391
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
