【新築戸建】南アルプス市鏡中條　2号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2790万円

山梨県南アルプス市

ＪＲ身延線「小井川」歩43分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：055-288-1408

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〇●長期優良住宅・耐震等級3●〇
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■住宅ローン減税13年間　控除率0.7%
■固定金利で安心のフラット３５ｓ（Ａプラン・１０年間金利優遇）利用可能
■耐震等級３級（最高等級）取得
■リビングは、おしゃれな折上天井
■24時間換気システム
■外構付き新築建売住宅
■全室に収納あり
■食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など充実の設備です
■設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時）

●住宅ローンのご相談も受付中（もちろん無料）！
【＆Life】055－288-1408　お気軽にご連絡下さいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【2号棟】　長期優良住宅・耐震等級3（最高位）

【2号棟】
2790万円

【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
【＆Life　055-288-1408】

2790万円、4LDK、土地面積244.52m²、建物面積112.41m²

18.5帖の広々リビング(^^♪
リビング全体を見渡せる対面キッチンは小さなお子様のいるご家庭も安心です。

柔らかな日差しが注ぐリビングで家族団らんできます♪

収納力抜群の玄関♪
お出かけ前の身だしなみ確認ができる姿見付き(*^。^*)

子育てエコホーム事業100万円対象物件！【長期優良住宅】

スペースは広々で、ご家族みんなでお料理を楽しめますよ♪

窓際にはパソコン作業にピッタリのテーブル付です！

車も3台楽々駐車可能です(^^♪

やっぱり和室は落ち着きますね♪
正方形の琉球畳でおしゃれでモダンな空間。

気持ち良い洋室です♪
2面採光で明るく、風通しも良い空間です(^^♪

土日祝もご案内可能です！お気軽にお問合せ下さいませ(^。^)

食器洗洗浄機・浄水器付のキッチン。
使い勝手は抜群です！
日々のお料理が楽しくなりますね♪

浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで、足を延ばして入浴でき、１日の疲れを癒せます(^^♪

芝生のある気持ちいいお庭です(*^。^*)

たっぷりの日差しが注ぐワイドバルコニー！
一度にたくさんの洗濯物を干せる広々スペース♪

シャンプードレッサー付き！
清潔空間で身支度を♪
キッチンからの導線もバッチリです♪

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売主コメント

	長期優良住宅は、定められた技術基準をクリアしなくてはならないこと。長期優良住宅を数多く手掛けるのは、分譲住宅メーカーには特に難しいとされています。こちらの物件は技術基準をクリアしております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	あり	料金	一律100000円
サポートを受けられる期間	ご相談初回から物件購入時までお客様に寄り添います！住宅ローンの不安を一緒に解消致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当店では複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、＆Lifeの取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※都市銀行・地方銀行・信金・農協・ろうきん・フラット３５など各金融機関による特徴やメリット・デメリットをお伝え致します。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、お客様のご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お気に入りの物件に出会うまで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＆Lifeでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、ご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせくださいませ。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	お家にいながら、スマートフォンやパソコン、タブレット等のビデオ通話で、住宅のご相談・ご内覧ができます。間取りで気になる箇所、住宅ローンの相談等お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談から物件購入時まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　・ご希望の日時を指定することができますが、場合によっては他のお客様と重なっている場合もあり、　お客様のご希望にそえない場合がございます。　・ご相談時に発生する、データ通信料はお客様負担となります。　・ネット環境の良い場所でご相談ください。　・基本的にはZOOMでお話させていただきますがご希望ございましたら事前にお伝えください。

イベント情報

■「あなたの為に！！」＆Life
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、＆Lifeにお任せ下さい。お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■＆Lifeはお子さま連れ大歓迎！
安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「月々希望返済額内に収まるかな？」
「頭金ってどのくらい必要？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【＆Life】
山梨県甲府市荒川2-6-3
055-288-1408

お客様からのお問合せ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：055-288-1408

物件名	【新築戸建】南アルプス市鏡中條　2号棟
価格ヒント	2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	244.52m²（73.96坪）（登記）	建物面積ヒント	112.41m²（34.00坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	山梨県南アルプス市鏡中條995-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ身延線「小井川」歩43分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ身延線「東花輪」歩55分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ身延線「常永」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店のホームページはこちら！ youtubeやってます！スタッフブログ TikTok スタッフブログ
担当者より	担当者宅建森田　一也年齢：40代業界経験：17年「あなたの為に」をモットーにお客様に寄り添ったご提案を約束いたします。お気軽にご相談くださいませ。	【この物件について】「あなたの為に」をモットーにお客様に寄り添ったご提案を約束いたします。お気軽にご相談くださいませ。【得意エリア】県内全域対応できます。
お問い合せ先	&Life TEL：055-288-1408 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山梨県知事（1）第002606号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜・GW・夏季・年末年始休暇

問合せ先： TEL：055-288-1408

周辺環境

南アルプス市立若草小学校まで800m
南アルプス市立若草中学校まで1313m
南アルプス市立若草保育所まで1202m
オギノリバーシティ店まで2290m
セブンイレブン若草加賀美店まで1426m
ファミリーマート南アルプス藤田店まで1905m
サンドラッグ田富リバーサイド店まで2342m
ニトリ田富店まで2495m
カインズ甲西店まで2698m

小学校

南アルプス市立若草小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

南アルプス市立若草中学校：徒歩17分（1313ｍ）
幼稚園・保育園

南アルプス市立若草保育所：徒歩16分（1202ｍ）
ショッピングセンター

オギノリバーシティ店：徒歩29分（2290ｍ）
コンビニ

セブンイレブン若草加賀美店：徒歩18分（1426ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南アルプス藤田店：徒歩24分（1905ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ田富リバーサイド店：徒歩30分（2342ｍ）
ホームセンター

ニトリ田富店：徒歩32分（2495ｍ）
ホームセンター

カインズ甲西店：徒歩34分（2698ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

山梨県南アルプス市鏡中條995-1

見学可能な日程

問合せ先： TEL：055-288-1408