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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート

4180万円~5280万円

東京都葛飾区

JR総武線「小岩」歩15分

情報提供日:
21/1/17
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)メルディアリアルティ江戸川支店

TEL:0800-830-5935 【通話料無料】

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レポーターの注目ポイント
Point1
「京成小岩」駅徒歩12分・「小岩」駅徒歩15分。便利な立地に全15棟の新街区
Point2
前面道路は南東側7.2m、日当たり良好!LDK約16畳以上、全棟4居室確保
Point3
ライフとサミットが徒歩6分圏内、教育施設・公園も近く子育てに優しい環境

Point1「京成小岩」駅徒歩12分・「小岩」駅徒歩15分。便利な立地に全15棟の新街区

全15棟で構成される新しい街が誕生。スタイリッシュな3階建てが中心。車の通り抜けのできないプライベート感覚の家並みです(左からD号棟、E号棟、F号棟、G号棟、H号棟完成予想図)
周辺は第二種低層住居専用地域。低層の落ち着いた家並みが広がるエリアです。こうしたロケーションに溶け込むゆとりあるプランで誕生します(左からA号棟、B号棟、C号棟完成予想図)
<MELDIA小岩/葛飾区細田5丁目No.2>は、京成本線「京成小岩」駅から徒歩12分。総武線「小岩」駅から徒歩15分。2駅2路線を利用できる便利さが魅力の、落ち着いた街並みの一角に誕生します。周辺は住宅地としてのゆとりある雰囲気が漂う第二種低層住居専用地域。広々とした公道に接する全15棟で構成される新しい街です。
同社は「同じ家は、つくらない。」をコンセプトに、1棟1棟、個性的なプランニングで快適な住まいを実現する「三栄建築設計」のグループ会社。それぞれの住まいに個性あるデザインを施しつつ、家並み全体として調和のとれた美しい景観が実現されています。
15棟中13棟は機能的な空間構成を実現した3階建て、LDKと4つのプライベート空間というゆとりある間取りプランをかなえています。全棟に駐車スペースもしっかり確保。一戸建てならではの快適な暮らしを楽しめます。全15棟の街区は住民以外の車の通り抜けができない設計で、小さなお子さんのいるファミリーも安心。さらに住む人同士の温かなコミュニケーションも広がることでしょう。

Point2前面道路は南東側7.2m、日当たり良好!LDK約16畳以上、全棟4居室確保

現地の南東側には約7.2mの広い公道が接しています。緑の並木のある静かな道です(2020年10月撮影)
全棟異なる個性的なデザイン。アースカラーを基調にした落ち着いた外観で、調和のとれた家並みが実現します(左からG号棟、H号棟、I号棟完成予想図)
タウン入り口は約7.2mの広々とした公道に接し、緑の並木が続くゆとりあるアプローチとなっています。周辺に高い建物のない日当たりの良い立地。明るく開放感のあるロケーションが印象的です。15棟それぞれに異なるプランは、2階に設置された明るいLDKは全棟約16畳以上の広さを確保、加えて基本的に4つのプライベート空間を実現(A号棟他)するなどゆとりある空間づくりにこだわっています。
約7.2畳の広さと勾配天井の開放感がポイントの心地よい主寝室(A号棟)、3室にウォークインクローゼット(WIC)を設置した収納豊富なプラン(B号棟)、広々とした空間でお料理を楽しめるL型キッチン(C号棟)、家族の成長に合わせて2室にもできるワンルームツードアの洋室(F号棟)、吹き抜けから明るい陽光が注ぐ開放的なLDK(M号棟他)など、ファミリーが心地よく暮らせる空間です。

Point3ライフとサミットが徒歩6分圏内、教育施設・公園も近く子育てに優しい環境

  • 【スーパー・ライフに徒歩6分】
    (435m)
  • 【サミットストアに徒歩4分】
    (286m)
  • 【奥戸中学校に徒歩7分】
    (写真、540m)。細田小学校へは徒歩9分(676m)
  • 【細田公園へ徒歩3分】
    (237m)
現地周辺には多彩な生活施設が集まり暮らしを便利にサポートしてくれます。幼稚園・小学校・中学校、スーパー、公園がいずれも徒歩10分以内。「葛飾若草幼稚園」(徒歩4分・285m)をはじめ、「細田小学校」へは徒歩9分と低学年のお子さんも安心して送り出せる距離にあります。さらに徒歩4分にサミットストアがあり、深夜0時まで営業。スーパーライフも徒歩6分にあり、毎日の買い物もスムーズです。周辺は整った家並みの一なかにお子さんが安心して遊べる公園も点在しています。徒歩3分の「細田公園」は気軽に遊びに行ける近さで、園内にはパーゴラやベンチも。親子でのびのびとした時間を過ごせそうです。落ち着いた街並みの中で、穏やかに暮らすことのできるロケーションです。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-830-5935  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
◆MELDIA小岩/葛飾区細田5丁目No.2◆
価格

4180万円~5280万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK+S(納戸)~4LDK

販売戸数
11戸
総戸数
15戸
土地面積
64.81m2~76.44m2
建物面積
87.74m2~110.56m2
私道負担・道路
南東側約7.2M公道
完成時期(築年月)
2021年3月予定
住所

東京都葛飾区細田5

[ 周辺環境 ]

交通
JR総武線「小岩」歩15分
京成本線「京成小岩」歩12分
北総線「新柴又」歩19分
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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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