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情報の見方

細田工務店 グローイングスクエア南荻窪グラン 第2期

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 売主・代理

9198万円・9798万円(予定)

東京都杉並区

JR中央線「荻窪」歩15分

情報提供日:
21/1/21
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
21/12/31

インフォメーションデスク

登録受付1月23日~1月24日/抽選日1月24日

TEL:0120-901-464

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    販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
レポーターの注目ポイント
Point1
「新宿」駅へ直通10分!4路線利用可能な「荻窪」駅エリアで新たな暮らしを実現
Point2
気品漂う優美な全6邸誕生。土地面積95.5m2。耐震等級「3」&認定低炭素住宅
Point3
プラスα空間「ソライオ」完備&収納豊富&充実装備。3・4LDKに変更可(※有償)

Point1「新宿」駅へ直通10分!4路線利用可能な「荻窪」駅エリアで新たな暮らしを実現

JR中央線「荻窪」駅直結の「ルミネ」(約1180m)には多彩な店舗が充実している
ファッション、生活雑貨から飲食店なども展開している駅前の「荻窪タウンセブン」(約1220m)
春の桜から秋の紅葉まで、四季の変化を楽しめる水と緑が心地よい「善福寺川緑地」(約1090m)
駅からの帰路にあり、食料品のまとめ買いなどにも便利な「オーケー荻窪店」(約590m)
徒歩7分と子どもの足でも通学しやすい距離にある「杉並区立荻窪小学校」(約490m)

◎4路線利用可能で都心へもダイレクト&スピーディーアクセス
舞台となる「荻窪」駅は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線が利用でき、都心へのスピーディーなアクセスが魅力。
同駅からは「新宿」駅へ直通10分、「東京」駅へ直通23分(いずれもJR中央線快速利用)、「飯田橋」駅へ直通21分、「大手町」駅へ直通28分(JR総武線相互運転、東京メトロ東西線利用)と、各スポットへのアクセスも良好だ。また、「荻窪」駅は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあり、ビジネスシーンからレジャーまで、アクティブなライフスタイルを満喫できそう。(※所要時間は日中平常時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません)

◎「荻窪」駅前エリアには商業施設が充実。現地近隣にも商業施設が整う環境
食品やレストラン、ファッション、インテリアまで多彩な店舗が充実した駅直結の「ルミネ」、「荻窪タウンセブン」や、駅前から続く商店街「荻窪すずらん通り商店街」もあり、買い物にも事欠かない。現地近隣にも「西友高井戸東店」(約540m)、「オーケー荻窪店」(約590m)があり、毎日の買いにも便利な住環境だ。

◎子育て施設や緑の潤い豊かな緑地や公園が整う子育て世帯に嬉しいロケーション
「宮前おおぞら保育園」(約430m)、「荻窪すきっぷ保育園」(約460m)、「宮前保育園」(約550m)、「荻窪小学校」(約490m)、「宮前中学校」(約720m)といった子育て施設も徒歩圏に整っている。「まてば緑地」(約470m)、「宮前けやき緑地」(約600m)、「西田仲よし広場緑地」(約800m)、「善福寺川緑地」(約1090m)など緑豊かな公園も点在しており、自然の潤いの中、子どもがのびのびと遊ぶことができるロケーションとなっており、子育て家族におすすめの環境だ。

Point2気品漂う優美な全6邸誕生。土地面積95.5m2。耐震等級「3」&認定低炭素住宅

一邸ごとに個性を謳いながら全体としての統一感も美しい6邸(街並み完成予想図)
小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩9分と子育てにも快適な住環境(現地案内図)

◎”南荻窪”の閑静な住宅街が新たなライフステージ
利便性と自然を享受しながら、落ち着いた雰囲気が漂う成熟した住宅街、杉並区南荻窪1丁目アドレスに<グローイングスクエア南荻窪グラン>が誕生。
現地は、開発や建築に関して厳しい規制がなされた、良好な住環境が守られる第一種低層住居専用地域を中心とした緑の潤い豊かな閑静な住宅街が広がるエリアとなっており、周囲は穏やかな雰囲気に包まれている。子育てファミリーをはじめ、ゆったりとした暮らしがしたい方におすすめしたい、静かで心地よい住環境となっている。

◎上質感溢れるこだわりのデザインを採用した”杉並邸宅”にふさわしい全6邸
同物件は、品格漂う”杉並邸宅”にふさわしい華やかな街区景観をデザインした、高水準なクオリティーの住まいとなっている。建物外観は、印象的な小窓デザインや立体感を生む壁面の洗練されたデザインを活かしたスタイリングとなっている。白の基調色に黒・茶・ベージュのカラーリングを合わせ、シックな高級感を演出。凸凹感のあるタイルでボーダーラインを構成し、雰囲気のある表情を演出した美しい景観を実現している。シンボルツリーや門塀・自然石舗装、植栽計画で街並みの連続性と領域性を演出するなど、細部にもこだわり、上質感漂う景観を創出する工夫がなされている。自動点灯付きの門灯・アプローチ灯により、夜間の景観演出と防犯性にも配慮。

◎同社独自の高耐震6面体構造に制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ」工法
建物は「ハイブリッドキューブ」工法を採用。筋かい・火打ち梁に加え、床と壁に構造用面材を張ることで、地震や台風など水平力に強い6面体構造に鋼製ダンパーが揺れを吸収する制振性能を融合した技術だ。繰り返しの地震が発生しても、制振壁が度重なる揺れにも耐えることで、建物の変形を低減し、長寿命化を図ることができる。耐震等級は、住宅性能表示制度で最高等級の「3」に適合(損傷・倒壊等共に)。断熱等性能等級は最高等級の「4」に適合。また、「認定低炭素住宅」認定取得している。

Point3プラスα空間「ソライオ」完備&収納豊富&充実装備。3・4LDKに変更可(※有償)

ICチップ内蔵のカードキーやスマホで、カギの開閉が楽々とできる「カザスプラス」(同仕様)
共働き世帯にもうれしい不在時の荷物の受け取りに便利な「宅配ボックス」を完備(同仕様)
6号棟間取り図(2LDK※4LDK対応可(有償)  土地面積95.5m2 建物面積95.22m2
キッチンには、家事の負担を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機を装備(同仕様)
ハウスダストを巻き上げず、足元から室内をクリーンに暖めてくれるTES温水式床暖房(同仕様)

◎大型収納としてプラスαの空間「ソライオ」完備。間取りは2LDK・3LDK(※3・4LDK対応可/有償・申込期限なし)
固定階段で昇降でき、テレワークなどプラスαの空間として利用できる小屋裏収納「ソライオ」をレイアウト。のびやかで開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチンを中心に家族のコミュニケーションが自然に広がる住空間設計がなされている。間取りは、2LDK・3LDK(※3・4LDK対応可/有償・申込期限なし)。家族の成長にあわせて将来的にリビング空間や洋室を間仕切りして、洋室にすることが可能なフレキシブルに対応できる可変空間となっている(※間仕切りは有償・申込期限なし)。

◎住まう人の快適性を追求したこだわりの間取りレイアウト。一邸ごとに個性を活かした魅力の住まい空間
例えば上記間取り図の6号棟は、リビングの延長上にアウトドアの開放感をプラスした住まい空間が魅力。ゆとりの広さを持たせたテラスは、寛ぎのひとときを楽しめるもうひとつのアウトドアリビングとして利用可能。料理をしながらリビングを見渡せる、セミオープンなキッチンカウンターを採用。1階トイレ内に手洗いカウンターを装備し、お出かけ前の身だしなみチェックやうがい手洗いが習慣化できるようになっている。アイデア次第でさまざまな空間利用ができる、固定階段付き小屋裏収納「ソライオ」は、収納はもちろん、趣味の時間や子どもの遊び場、テレワークの際にも活躍してくれそうだ。他の棟も含めて、ぜひこの機会にチェックしてみてはいかが。

◎快適な暮らしを実現する邸宅仕様の装備
ICチップ内蔵のカードキーでカギの開け閉めが可能な「カザスプラス」をはじめ、不在時の荷物の受け取りに便利な「宅配ボックス」、家事負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機、ハンズフリーオールインワン浄水栓、室内をクリーンに保つ温水式床暖房、洗濯物の乾燥や湿気を除去する浴室換気暖房乾燥機、ダブル保温構造の浴槽「サーモバスS」、冷暖房効率をアップして節電にも貢献する「Low-E複層ガラス」、開閉が楽々な電動シャッター雨戸(1階のみ)、環境に優しく低コストなエコジョーズ、外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティ(有料)など、装備面も充実している。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0120-901-464
物件名
細田工務店 グローイングスクエア南荻窪グラン 第2期/予告広告
価格

9198万円・9798万円(予定)

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK※3・4LDK対応可(有償)

販売戸数
2戸
総戸数
6戸
土地面積
95.5m2
建物面積
95.22m2・95.32m2
私道負担・道路
道路幅:4.0m・7.1m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2020年10月中旬
住所

東京都杉並区南荻窪1-139-18他(地番)

[ 周辺環境 ]

交通
JR中央線「荻窪」歩15分
京王井の頭線「高井戸」歩20分
JR中央線「西荻窪」歩22分
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午前10時~午後6時 / 定休日:火曜日,水曜日

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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