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情報の見方

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン上北沢 緑苑の邸』

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2020/10/20

次回更新日:情報提供より8日以内

8680万円

東京都杉並区

京王線「上北沢」歩10分

「フォレストガーデン上北沢 緑苑の邸」現地販売センター

TEL:0800-831-9710 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
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レポーターの注目ポイント
Point1
「新宿」駅へ直通13分!京王線「上北沢」駅徒歩10分の地に上質な邸宅街が誕生
Point2
緑の潤いに包まれる暮らし。徒歩10分圏内に商業施設、子育て施設などが整う環境
Point3
土地面積は広々114m2以上。『住友林業』が贈る「杉並にふさわしい木薫る家」

Point1「新宿」駅へ直通13分!京王線「上北沢」駅徒歩10分の地に上質な邸宅街が誕生

現地周辺空撮(2020年4月撮影の画像に一部CG処理をしており、実際とは多少異なります。現地位置を示す光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さ・規模を示すものではありません。)
武蔵野の面影を残す緑豊かな邸宅街が広がる「浜田山」「桜上水」エリアに寄り添い、普段の暮らしのなかに息づく四季の安らぎが、ゆっくりとおだやかな時の流れを感じさせてくれる住環境(現地周辺エリア立地概念図)

◎京王線「上北沢」駅徒歩10分の地に『住友林業』が贈る上質なる邸宅街区が誕生

利便性と自然を享受しながら、落ち着いた雰囲気が漂う成熟した住宅街、杉並区下高井戸4丁目アドレスに美しい邸宅街区が誕生。
幾多の住まいを手がけてきたハウスメーカー『住友林業』が贈る、ワンランク上を目指した優美なる新築分譲住宅<フォレストガーデン上北沢 緑苑の邸>。
京王線「上北沢」駅より穏やかなアプローチで徒歩10分。現地は、開発や建築に関して厳しい規制がなされた第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気に包まれている。武蔵野の面影を残す色あざやかな自然を背景に、都市生活の華やぎと感性、洗練を備えた新たなるライフステージがここからはじまる。

自然と都市の利便性が調和した住環境での洗練された暮らしに、『住友林業』が注文住宅で培ったこだわりの品質と設計を注ぎ込んだ美しい風景を描く邸宅街区。各邸は、都会的なデザインと野趣に富んだ石積みや植栽との組み合わせ、大きな片流れ屋根や連続するスクエアな化粧ウォールの直線的なラインがモダンさを演出。自然石をモチーフにした大判タイルをデザイン貼りにするなど、コントラストを意識し、趣向を凝らした外観デザインによって邸宅の風格を印象付けるよう工夫が施されている。

―――「新宿」駅へ直通13分とアクセス良好。3駅2路線から多彩に広がる都心住まいの利便を謳歌する暮らし―――

京王線「上北沢」駅からは「新宿」駅へ直通13分(京王線利用)、「渋谷」駅へ11分(京王線利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え)とスピーディー。また、京王線「桜上水」駅、京王井の頭線「浜田山」駅のいずれの駅へも徒歩16分と、3駅2路線利用可能。オンタイム、オフタイムに関わらず、都心主要スポットへ軽快にアクセスできるのは大きな魅力。(※路線所要時間は、日中平常時のものであり時間帯により多少異なります。乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。)

Point2緑の潤いに包まれる暮らし。徒歩10分圏内に商業施設、子育て施設などが整う環境

京王線「上北沢」駅前にあり、日々の買い物に便利な「サミットストア上北沢店」(約640m)
京王線「上北沢」駅前から広がり、買い物や食事を楽しめる「上北沢駅前商店街」(約600m)
春には満開の桜並木、初夏には新緑など、四季を通じて自然の彩りを楽しめる「神田川」(約550m)
現地から徒歩6分と子どもの送り迎えが便利な距離にある「下高井戸子供園」(約450m)
現地から徒歩3分にあり子どもがのびのび遊べて、水と緑の潤いが心地よい「塚山公園」(約210m)

◎徒歩10分圏内に生活利便施設が整う暮らしやすいロケーション

日々の買い物には、駅前の「サミットストア上北沢店」(約640m)や徒歩4分にある「まいばすけっと下高井戸5丁目店」(約260m)が便利。どこか懐かしさと温かみを感じさせてくれる「上北沢駅前商店街」(約600m)には多彩な店舗があり、通勤やお出かけの帰りに気軽に買い物や食事などを楽しむことができる。子育てファミリーにとって、「下高井戸子供園」(約450m)、「下高井戸保育園」(約570m)、「キッズガーデン浜田山」(約660m)、「レイモンド下高井戸保育園」(約790m)、「高井戸第三小学校」(約740m)といった子育て施設や小学校も徒歩10分圏内に充実していることは大きな魅力。

――水と緑の潤いあふれ、四季折々の彩り豊かな自然を満喫できる住環境――

徒歩3分にあり、子どもがのびのびと遊べて水と緑の潤いが心地よい「塚山公園」(約210m)をはじめ、「下高井戸西公園」(約320m)、「玉川上水第二公園」(約340m)といった自然の豊かさを感じられるスポットも近隣に充実。春には満開の桜並木を楽しめる「神田川」(約550m)沿いには緑が心地よい散策道として楽しめる「藤和緑地」(約540m)もあり、ジョギングコースとして健康的なライフスタイルを実践したり、家族やペットと散歩を楽しむなど、四季折々の自然の移ろいや彩りを満喫できる心地よいロケーションとなっている。都市の利便と自然を享受する穏やかで彩り豊かな暮らしは、家族を笑顔にしてくれそうだ。

Point3土地面積は広々114m2以上。『住友林業』が贈る「杉並にふさわしい木薫る家」

洗練された邸宅デザインが光る上質感漂う優美な街並み(街並み完成予想図)
5号棟間取り図(4LDK 土地面積120.28m2 建物面積95.22m2

◎住まう人の誇りとなるような、木の温もりが漂う美しい街並みづくり

土地面積は114m2以上とゆとりの敷地に、採光・通風性に優れた配棟計画を実施。木質感溢れる外観デザインは、垂直ラインと水平ラインを基調にシャープな印象を与えながら、壁面の変化や陰影、ディテールにこだわり、趣ある邸宅風景を描き出している。建物や駐車スペースの形状を工夫し、美しい植栽やゆとりを持たせる隣接間隔を実現することによって、周囲の環境と美しく調和しながら、街区全体に光や風が感じられ、永く愛される暮らしを育めるような街並みづくりを追求している。

―――”木のこだわり”を室内の各所に採り入れた「杉並にふさわしい木薫る家」―――

『住友林業』が培った実績とノウハウを活かし、木がもたらす潤いや安らぎが、暮らす人の穏やかな心と体と共鳴するような「杉並にふさわしい木薫る家」。天然木を活かした質感高いフローリング、木と暮らし、木に安らぐ「あらわし梁」と落ち着きのある木調パネルを採用したリビングの天井、壁面に香り豊かな天然木のチーク材を用いてデザインされたウッドパネルによる木の香りと自然の風合いが出迎える玄関ホールなど、随所に木の風合いと温かみの感じられる空間を演出。また、心地よい結界性を創出するように明るい葉色の生垣で外周を囲み、自然な存在として生垣が隣家や道路に隔たりをつくり、セキュリティ性を高める工夫がなされている。

■耐震等級『3』(倒壊等防止)、断熱等級『4』、維持管理対策等級『3』、劣化対策等級『3』

同物件では、住宅性能においても4つの項目で最高等級に適合した、地震に強く末永く快適に暮らせる永住志向の高品質な住まいづくりを追求している。構造躯体・防水などの30年ロングサポートシステムや24時間×365日体制での専門技術者によるアフターサービスなど、住んでからの安心にも徹底したこだわりを尽くしている。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-9710  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン上北沢 緑苑の邸』
価格

8680万円

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間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
6戸
土地面積
103.8m2
建物面積
82.8m2
私道負担・道路
公道約4m
完成時期(築年月)
2020年8月中旬
住所

東京都杉並区下高井戸4-395番121他(地番)

[ 周辺環境 ]

交通
京王線「上北沢」歩10分
京王線「桜上水」歩16分
京王井の頭線「浜田山」歩16分
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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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