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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2020/3/27

次回更新日:情報提供より8日以内

販売価格未定

東京都杉並区

JR中央線「西荻窪」歩9分

バウスガーデン西荻南販売センター

3月下旬より販売開始

TEL:0800-831-0811 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

  • 予告広告
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レポーターの注目ポイント
Point1
【JR「西荻窪」駅徒歩9分】今を生きる利便と、先人たちを魅了した潤いの住環境
Point2
多彩な魅力の街を舞台に豊かに暮らす。南面接道中心、開放感と個性が光る全7邸
Point3
土地面積31坪超、LDK17畳超~23畳超の多彩なプラン。永住仕様の都心型邸宅

Point1【JR「西荻窪」駅徒歩9分】今を生きる利便と、先人たちを魅了した潤いの住環境

【静寂に包まれる都心近接の邸宅街。駅徒歩9分の利便性も享受】
都内23区内で高い水準の緑被率を誇る杉並区※。現地周辺も整備された道路に沿って、歴史を感じさせる大樹や屋敷林の深い緑がつくりだす潤いの風景が広がる(現地周辺街並み、徒歩1分・60m)※杉並区みどりの実態調査報告書(2018年3月)
【JR中央線快速利用で「新宿」まで5駅12分】
JR「西荻窪」駅より「新宿」「東京」「吉祥寺」へはJR中央線快速利用。「渋谷」へは「新宿」でJR山手線に乗り換え。「大手町」へは「御茶ノ水」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。「霞ケ関」へは「四ツ谷」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。(所要時間図)

―――駅徒歩9分、静寂の中に文化の香を宿す、邸宅街のDNAを体現するライフステージ―――

都心近接、憧憬の邸宅街「杉並区荻窪エリア」。
この地にはONとOFFを充実させるアクセスと多彩な魅力を持つ駅前、先人達ゆかりの緑豊かで潤いのある住環境が共存している。

邸宅街としての荻窪エリアの特徴は、著名人の邸宅跡地を利用した公園が多いこと。
かつて「西の鎌倉、東の荻窪」と称され、都心近接の別荘地として政治家や文人たちの住まいが点在。現在でも、元内閣総理大臣近衛文麿氏の別荘跡地は『荻外荘公園』に、音楽評論家大田黒元雄氏邸宅跡地は『大田黒公園』に、そして与謝野鉄幹・晶子夫妻の終の棲家跡は『与謝野公園』として形を変え、先人の育んだ趣のある風景が、街のいたるところに残されている。

中でも【バウスガーデン西荻南】の建設地は、JR「西荻窪」駅徒歩9分という利便性に富んだ場所ながら、駅前の喧騒を忘れるかのような静かな場所。
天祖神社の大樹や屋敷林の深い緑に包まれた別世界の様な風景が広がり、まさに、荻窪の邸宅街としてのDNAをそのまま受け継いだロケーションだ。

Point2多彩な魅力の街を舞台に豊かに暮らす。南面接道中心、開放感と個性が光る全7邸

KINOKUNIYA西荻窪店(写真)が徒歩9分、その他にワイズマート、西友、ミニコープ、マルエツプチ、西荻窪マイロード商店街など、多彩なスーパーや商店街が徒歩10分圏内に充実
昭和初期に建てられた洋館のギャラリーMADOや時計のアンティークショップタイムレス(徒歩11分・約840m)、フラワーショップエルスール(写真、徒歩7分・約560m)など、「西荻窪」には個性的な魅力に惹きつけられるショップが多い
全体区画図
大田黒邸跡の大田黒公園(写真)、荻外荘公園、与謝野公園など、文化人や政治家の邸宅跡を整備した公園が点在する。このエリアの歴史やステイタスを物語る
参道の両側にそびえる巨木に、悠久の時の流れを感じる天祖神社(写真、徒歩2分・約160m)。木々の放つ静謐な雰囲気が、周辺邸宅街に趣きと深みを与えている


―――暮らしのステージは多彩な魅力の2つの『荻窪』―――

■心に響く時間を楽しむ『西荻窪』
骨董、アンティーク、古美術を扱うショップやカフェ、レストランなど、旧き良きもの、こだわりの詰まった一品との出会いに満ちた『西荻窪』。緑の風景に癒されながら、好奇心の赴くまま街歩きを楽しんだり、時間を忘れてゆったりと寛げるひと時が過ごせそうだ。

■都市機能が集結した利便性に富んだ『荻窪』
「荻窪」駅直結のルミネ荻窪、多彩な専門店が集う荻窪タウンセブン、24時間営業の西友荻窪店など、大型商業施設が充実した「荻窪」駅界隈。

―――街の風雅に調和した美しい7邸宅―――

■南東角が開けた2面道路隣接敷地。全7邸中5邸が南道路
現地は南側を幅約7.2m、東側を幅約5.3mの公道に接した南東角が開けた立地条件。加えて、幅約5.0mの道路を引込んでいるので、7邸中5邸が南道路に接し、陽当たりや開放感に恵まれた区画。さらに、隣接する区画のカースペースをまとめるなどして、隣棟間にゆとり空間を創出している。

■2駅4路線使える快速アクセス。座って通勤も
徒歩9分の「西荻窪」駅はJR中央線快速停車駅、JR総武線と乗り入れの東京メトロ東西線も利用可能。徒歩16分の「荻窪」駅はJR中央線通勤快速も停車、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもある。

Point3土地面積31坪超、LDK17畳超~23畳超の多彩なプラン。永住仕様の都心型邸宅

6号棟・3LDK+ファミリークローゼット+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット 土地面積/103.44m2 建物面積/97.09m2
7号棟・3LDK+DEN+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット 
土地面積/103.44m2 建物面積/100.40m2

―――恵まれた立地条件を活かした都心型邸宅―――

■土地面積31坪超、全区画異なるプランは空間を最大限に活かした心地よい住空間。2階LDKプランも用意
LDKは広々、17畳超~最大23畳超。吹抜け付(7号棟)、2階LDK(4号棟)、DEN(7号棟)、固定階段式ロフト(4号棟)、シャッターゲート(7号棟)など、それぞれ特徴あるプランを展開。
全邸、主寝室のウォークインクローゼットをはじめ、全居室に収納を配置。パントリー、シューズインクローゼット、ファミリークローゼットなど、無駄なく効率的に配置された収納スペースによって、すっきりと洗練された住空間を演出。限られた空間を最大限活用することにより、心地よい永住仕様の都心型邸宅を叶えている。

■日本土地建物のBAUS仕様
そして仕様は、日々の暮らしの中で便利さや快適さ、そして安らぎを感じる暮らしを目指した同社のブランド『BAUS』のコンセプトに則した先進の設備を導入。
食器洗い乾燥機、ガス温水式床暖房などを標準装備。Low-E複層ガラスや蓋と浴槽のダブル保温のサーモバスなど、省エネルギーにも配慮されている。
さらに、耐風・耐震・耐久性に優れた2×4工法を採用。強固な躯体は住宅性能評価の耐震(倒壊等防止・損傷防止)等級の最高等級『3』の性能を確保している。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-0811  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
バウスガーデン西荻南/予告広告
価格

未定

間取り

3LDK~3LDK+S(納戸)DEN

販売戸数
未定
総戸数
7戸
土地面積
103.44m2~105.84m2(登記)
建物面積
97.09m2~103.57m2(登記)
私道負担・道路
私道 1,2、3、4区画は公衆用道路122.44m2の6分の1
完成時期(築年月)
2019年10月末
住所

東京都杉並区西荻南4-83-2(地番)

[ 周辺環境 ]

交通
JR中央線「西荻窪」歩9分
JR中央線「荻窪」歩16分
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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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