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情報の見方

ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘クリエイティブサイト92 悠景の邸宅1期1期【モデルハウス街区】

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2019/2/21

次回更新日:情報提供より8日以内

4780万円・4980万円

千葉県八千代市

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩7分

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

TEL:0800-812-5863 【通話料無料】

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レポーターの注目ポイント
Point1
発展著しい「八千代緑が丘」駅徒歩7分! 東西線直結で「大手町」へ直通38分
Point2
大型ショッピング施設が充実し、整備された緑の風景が広がる「公園都市」
Point3
天井高2.7mなどハイレベルな標準仕様。耐震性に優れた基本設計も安心

Point1発展著しい「八千代緑が丘」駅徒歩7分! 東西線直結で「大手町」へ直通38分

現地周辺の空撮(2018年11月撮影。現地など一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)

1996年に東葉高速鉄道が開通して以来、「八千代緑が丘」駅周辺は市の都市マスタープランなどにより、
目覚ましい発展を遂げてきました。

既に駅東部エリアは事業が完了し、北部エリアでは西八千代北部特定土地区画整理事業が進行中(2021年度完了予定)。 
電線の地中化や広い歩道、公園などが整備され、新たな施設なども誕生しています。

また、東葉高速鉄道は都心へのアクセスという点でも魅力的な路線。
都心を横断する東京メトロ東西線に乗り入れていますので、「大手町」駅へ直通38分など、
都心の主要駅へ乗換えなしかつスピーディにアクセスすることができます。
東西線沿線にお勤めの方は、特に毎日の負担を軽減できるのではないでしょうか。
朝の通勤時間帯に乗り入れる東西線は通勤快速も多く、スムーズに都心方面へと運んでくれます。

現地はその「八千代緑が丘」駅から徒歩7分。
駅前の利便性を存分に享受できるロケーションに新街区として登場しました。
 

Point2大型ショッピング施設が充実し、整備された緑の風景が広がる「公園都市」

イオンモール八千代緑が丘(徒歩8分/640m)
公園都市プラザ/TOHOシネマズ(徒歩7分/510m)
ロケーション概念図
坪井近隣公園(徒歩17分/1340m)
みどりが丘小学校(徒歩11分/850m)

「八千代緑が丘」駅前には、駅とペデストリアンデッキで結ばれた大型ショッピング施設「イオンモール」や、
10スクリーンを持つシネコンが入った複合施設「公園都市プラザ」があります。
普段のお買い物スポットとしてはもちろん、休日の家族のお出かけスポットとしても楽しめる充実ぶりです。

一方、賑わう駅前からほどよく距離を置いたエリアには、広々とした公園が点在。
潤いが感じられる住環境も大きな魅力です。
オープンな教室や広い廊下、芝生の公園などを採り入れた「みどりが丘小学校」もこのエリアにあります。
豊かな自然を身近に、子どもたちものびのびと学べそうです。

子どもも安全に歩ける広くて明るい歩道や、混雑しがちな駅周辺でも見通しのよい交差点など、
単に快適なだけでなく、住む人に心のゆとりや安心感を与えてくれる、都市計画は今も進行中。
未来を見据えた計画的な街づくりで、ますます暮らしやすさの向上が期待されています。
 

Point3天井高2.7mなどハイレベルな標準仕様。耐震性に優れた基本設計も安心

街並み完成予想図
木の素材感を大切にした壁材「シルキーウッド」(同仕様)
ハイシーリング、ハイサッシで、明るく開放的なリビング・ダイニング(同仕様)
機能性とデザイン性を両立させたインテリアキッチン(同仕様)
ポラスグループによる耐震実験の様子(6号棟と同仕様)。全邸で構造計算を実施

一邸一邸、外観デザインも間取りも異なる、個性的な家がプランニングされます。

リビング・ダイニングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2mと高く設定。
キッチンも上部に遮るものがない、開放的で洗練されたデザインのオープンキッチンを採用。
横空間の広さに加え、縦空間の広がりが感じられるのがインナープランの特徴です。

また、上質感のある木の素材をふんだんに使った、温かみのあるインテリアも見どころ。
リビングの床には、銘木と呼ばれる樹種をセレクトした高性能フローリングを採用。
表面の凹凸感から柔らかな木の質感を感じられるウッドパネルが一部の壁材に使われます。

設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸において実施。
数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3」相当の設計がなされています。


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物件詳細情報

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物件名
ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘クリエイティブサイト92 悠景の邸宅1期1期【モデルハウス街区】
価格

4780万円・4980万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
180.35m2・180.39m2(登記)
建物面積
115.76m2・120.89m2
私道負担・道路
[私道負担]なし [道路]6.0m公道
完成時期(築年月)
2019年1月1日
住所

千葉県八千代市緑が丘西1-6-10(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩7分
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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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