【売主直販】ルシェール東大宮III～都心への利便性とのどかな自然が共存する街「東大宮」～

新築一戸建て
売主・代理

5250万円

埼玉県さいたま市見沼区

ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩15分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：0120-315406 【通話料無料】

【新発表】「注文住宅仕様」の建売住宅を「建売価格」にてご提供♪

【　ルシェール東大宮IIIの推しポイント7選　】

■都内への通勤通学に便利な東大宮駅まで徒歩15分の好立地♪
□「天井高２.６ｍの抜群の開放感」：高さを活かした窓も採用し、室内全体の日当たりも良好◎
■「珍しい屋上バルコニー付住宅」：使い方はご家族の数だけある特別空間♪
□「大容量のシューズクロークを採用」：ベビーカーやお子様の自転車など、あったら嬉しい収納スペース♪
■「注文住宅のようなおしゃれ仕様」：建売住宅では珍しい標準設備を多数ご用意♪
□「売主直販」：売主からの直接購入で、諸費用が抑えられるメリット付き♪
■「長期優良住宅認定住宅」：安心と安全を兼ね備えており、税制面でもかなり有利に♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【夜風を独り占めする、特等席のある家】ご家族の「特別な日常」が生まれる屋上バルコニー

屋上バルコニーの過ごし方(1)
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】
階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアム◎

屋上バルコニーの過ごし方(2)
【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】
天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪
食べなら、飲みながら、語り合う楽しい時間を過ごせます◎
屋上バルコニーの過ごし方(4)
【ノビノビ遊べる！キッズコーナープラン】
子供は喜んでくれるけど…大きくて邪魔なおもちゃ…が広々スカイバルコニーで大活躍！
外で遊んでいるけど家の中の安心感が魅了的♪
屋上バルコニーの過ごし方(3)
【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】
ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。
非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
ルシェール東大宮III完成予想図

【デザイン・家事動線を拘りぬいた室内】「従来の建売住宅では物足りない」と感じるお客様向けの特別仕様

弊社施工事例
弊社施工事例
弊社施工事例
弊社施工事例

「あったら嬉しい」を実現した、エスコンホーム拘りの標準設備が盛りだくさん♪

価格5250万円、4LDK、土地面積91.03m²、建物面積102.66m²
3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランです。今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です。
洗面スペースには、あると嬉しい可動式の棚をご用意致しました♪
棚を設置することによりスペースが確保できる為、洗面スペースも自然と広がり、ゆとりのある空間となっております。
十分すぎる程のシューズクローゼット♪
高さ調節が簡単にできるため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます♪
ご主人様の趣味のものを置いても◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

価格5250万円、4LDK、土地面積91.03m²、建物面積102.66m²
屋上バルコニーの過ごし方(1)
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】
階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアム◎
屋上バルコニーの過ごし方(2)
【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】
天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪
食べなら、飲みながら、語り合う楽しい時間を過ごせます◎

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	エスコンホームでは、お客様の初期費用を抑えるために【充実した標準装備】を備えております。１棟ずつ設計する【棟別設計】により間取り・色・仕様が異なる為、お客様の生活に合ったマイホームをお選び頂けます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～先行案内～モデルハウスにて開催中！～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です♪
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【売主直販】ルシェール東大宮III～都心への利便性とのどかな自然が共存する街「東大宮」～
価格ヒント	5250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK【3LDK→4LDKに変更可能なフレキシブルタイプ♪】売主直販の為、仲介手数料不要物件です！
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	91.03m²（実測）	建物面積ヒント	102.66m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月中旬予定
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮６ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「土呂」車3.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」車6.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エスコンホーム
担当者より	担当者堀寛史年齢：30代業界経験：10年エスコンホームは、他の建売にはないものを採用し、“自慢できる家づくり”を大切にしています。まずはお客様をよく知ることからはじめ、一緒に楽しく家探しができればと思います。	【この物件について】【天井高2.6m×屋上バルコニー×電動シャッター×調光機能付ダウンライト】建売住宅ではなかなかお目にかからない標準設備を多数ご用意した、「注文住宅仕様」の特別仕様です♪ 【得意エリア】さいたま市全域／上尾市／戸田市／越谷市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（2）第024114号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

区画図

閑静な住宅街で交通量も少ない為、ストレスフリーで駐車可能です♪

間取り図

価格

： 5250万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 91.03m²

建物面積

： 102.66m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

価格	5250万円	間取り	4LDK
土地面積	91.03m²	建物面積	102.66m²
間取り補足	【3LDK→4LDKに変更可能なフレキシブルタイプ】お客様目線で考えた家事動線で、快適な日常生活をお送り下さいませ♪
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（2）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

さいたま市立島小学校まで250m
さいたま市立土呂中学校まで2010m
島こどものしろ保育園まで270m
しま幼稚園まで320m
ハレノテラスまで520m
ヤオコー大宮島町店まで580m
ドラッグセイムス東大宮中央店まで720m
東大宮中央公園まで420m
東大宮駅前郵便局まで840m

小学校

さいたま市立島小学校：徒歩4分（250ｍ）
中学校

さいたま市立土呂中学校：徒歩26分（2010ｍ）
幼稚園・保育園

島こどものしろ保育園：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

しま幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
ショッピングセンター

ハレノテラス：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

ヤオコー大宮島町店：徒歩8分（580ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス東大宮中央店：徒歩9分（720ｍ）
公園

東大宮中央公園：徒歩6分（420ｍ）
郵便局

東大宮駅前郵便局：徒歩11分（840ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま島小学校前店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

西友東大宮店：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

ワークマンプラスさいたま丸ケ崎店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東大宮五丁目店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

業務スーパー東大宮店：徒歩11分（880ｍ）
病院

とよだ医院：徒歩4分（270ｍ）
病院

伊藤歯科医院：徒歩5分（380ｍ）
病院

中里小児科：徒歩5分（390ｍ）
病院

和田歯科医院：徒歩9分（690ｍ）
公園

一本松公園：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

さいたま市東大宮コミュニティセンター：徒歩17分（1330ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

東大宮駅徒歩15分、周辺商業施設も整った生活しやすい環境です。

カーナビご利用の方

さいたま市見沼区東大宮6-68-9（付近）

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


リクシル　ES 料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。	TOTO　サザナ　ユニットバスお風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。	LIXIL EV 洗面化粧台キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。ミラーキャビネットには『くもり止めコート』を施工。

LIXIL　ベーシア　トイレ従来品より約６９％の節水を実現し【３日でおフロ１杯以上】の節水ができます。便器の【フチレス形状】により、お手入れもサッとふと拭きで完了◎ 壁付リモコンで操作もラクラク♪	キッチン収納標準設備として収納力豊富なカップボードを設置済♪ キッチンと同じLIXILのものを採用し、色合いも合わせてお洒落なキッチンスペースを演出♪	屋上設備屋上バルコニーには【スロップシンク・防水コンセント・照明】が標準装備！さまざまなシーンで活躍します。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


地盤調査すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。	断熱材グラスウールは、ガラス繊維が複雑に絡み合うことで無数の空気の部屋を作り出し、この空気の部屋を層として構成することで優れた断熱性能を発揮します。空気の力により、グラスウールは地球にやさしい温熱環境の創造に貢献します。	外壁　通気金物工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

基礎パッキン基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。	剛床工法構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。	屋根　棟換気屋根裏の湿気や熱気を排出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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