クライン下野市川中子第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3598万円

栃木県下野市

ＪＲ宇都宮線「小金井」歩7分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/7/30

TEL：0495-22-1009

【売主】JR小金井駅徒歩約7分の駅チカ物件◆まもなく建物完成◆即日見学可能

【コチラの住まいはココがオススメ】

ポイント(1)：日当たり＆家事ラク間取り設計
◆全居室南向きで自然光が入りやすい家(1号棟)

ポイント(2)：近隣施設の充実感
◆夕やけ公園まで徒歩4分！
◆徒歩圏内には生活に必要な商業施設充実！

ポイント(3)：充実の標準装備
◆ボタンを押すだけでカンタン開施錠「三協アルミ DCtype」
◆高効率で環境や家計にやさしいガス機器「エコジョーズ」
◆お湯が冷めにくいダブル保温構造の高断熱浴槽
◆夏は涼しく冬は暖かい発泡ウレタン断熱仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【1号棟　外観】
1号棟が上棟しました！
建物が立体的になると、完成イメージもしやすいですね。

【1号棟　外観】
ここから少しずつ、間取りやデザインが分かるようになっていきますよ。
【1号棟　外観パース】
※画像は設計図面を基に作成したイメージです。
(1号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積215.27m²、建物面積105.99m²
【川中子第1期　区割図】約65坪のゆとりのある敷地のためお庭で家族とBBQが楽しめそうですね。周辺も分譲地のため新しく建つ住宅があり、ご近所づきあいも安心ですね。

JR宇都宮線(東北本線)「小金井」駅まで500m JR宇都宮線「小金井駅」です！北は宇都宮、南は小山など新幹線の停まる栃木県内の主要都市へのアクセスも良好です♪
下野市立国分寺東小学校まで1000m 学内では、楽しく元気にのびのびと子どもたちが学んでいます。
下野市立国分寺中学校まで1300m 先生の目の行き届く生徒数で、生徒と先生共にいい雰囲気の中学校です。

下野市しば保育園まで500m より安全な保育ができるよう、保育内容や設備が充実しています♪
TAIRAYA 小金井店まで500m 地域の方から愛されるスーパー、たいらやです！当社営業担当からは、お惣菜が美味しいとの噂も。
フードマーケットオオタニ自治医大店まで1400m オータニです！生鮮食品から、こだわりのお惣菜まで取り揃っています♪
ドラックストアマツモトキヨシ下野小金井店まで290m 徒歩約4分の距離にドラッグストアがあると、何かと便利ですね。日用品からお薬まで、困ったときに嬉しい家庭の味方です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【1号棟　外観】
ここから少しずつ、間取りやデザインが分かるようになっていきますよ。
(1号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積215.27m²、建物面積105.99m²
【1号棟　外観】
1号棟が上棟しました！
建物が立体的になると、完成イメージもしやすいですね。

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売主コメント

	創業大正15年。歴史に培われた横尾材木店の『家族の温もり』『デザイン性』『機能・安全性』に優れた住まいをお届けします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3か月のタイミングで無償定期点検を実施します。その後2年目、5年目、10年目で同様に無償定期点検を実施します。 15年目以降は有償の補修工事をしていただければ無償で定期点検が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3か月、2年、5年、10年目まで無償で点検を実施します。 15年目以降は有償メンテナンスを実施いただいた場合に限り、無償で点検致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所お引渡し時に既設の住宅設備、及び構造部が対象です。 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用可能環境・所有しているパソコンに付帯されたカメラを利用しての相談をご希望の方ご相談前に『ZOOM』などのオンラインミーティングに関するアプリを使用できる状況にして下さい。・ケータイ、スマートフォンなどを利用しての相談を希望の方上記パソコンでの利用と同じ、もしくは別途アプリケーションでのご対応も可能です。お気軽にご相談下さい。 ■ご利用時の注意事項ご利用の際はデータ通信料が高額になる場合がありますので、データ通信料定額/割引サービスへのご加入、もしくはwi-fi環境でのご利用をお勧めいたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木中央営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-694】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

プレゼント情報

【ご好評につき、12月31日まで期間延長！！】

◆選んで嬉しい秋の新生活キャンペーン開催！◆
2025年11月1日～2025年11月30日の期間に弊社物件をご成約された方へ、新生活に役立つ100万円分の家電をプレゼント！
液晶テレビや冷蔵庫、ドラム式洗濯機まで自由に選べちゃう♪
生活スタイルに合わせて、お好きな家電をゲットしてくださいね。
※一部対象にならない場合がございます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

物件名	クライン下野市川中子第1期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格ヒント	3598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK＋WIC
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	215.27m²	建物面積ヒント	105.99m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東6.0m、南東6.0m	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月予定
住所	栃木県下野市川中子3329-601(近隣) [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩44分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ両毛線「思川」歩92分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】横尾材木店HP 横尾材木店の強みお客様の声安心・安全な2つの内覧会 Instagram
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。横尾材木店
担当者より	担当者宅建新野裕輝年齢：30代業界経験：11年山形県の山奥からやってきました。当社建物と同じで寒さに強いです。よろしくお願いします。	【この物件について】 JR宇都宮線「小金井」駅近隣に2区画の分譲地ができました！普段駅を利用される皆さまも、そうではない方も、ぜひ奮ってお問い合わせくださいね！【得意エリア】宇都宮エリア
お問い合せ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜建物売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

区画図

【川中子第1期　区割図】約65坪のゆとりのある敷地のためお庭で家族とBBQが楽しめそうですね。周辺も分譲地のため新しく建つ住宅があり、ご近所づきあいも安心ですね。

間取り図

1号棟

価格

： 3598万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 215.27m²

建物面積

： 105.99m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

価格	3598万円	間取り	4LDK
土地面積	215.27m²	建物面積	105.99m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜建物売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR宇都宮線(東北本線)「小金井」駅まで500m JR宇都宮線「小金井駅」です！北は宇都宮、南は小山など新幹線の停まる栃木県内の主要都市へのアクセスも良好です♪
下野市立国分寺東小学校まで1000m 学内では、楽しく元気にのびのびと子どもたちが学んでいます。
下野市立国分寺中学校まで1300m 先生の目の行き届く生徒数で、生徒と先生共にいい雰囲気の中学校です。
下野市しば保育園まで500m より安全な保育ができるよう、保育内容や設備が充実しています♪
TAIRAYA 小金井店まで500m 地域の方から愛されるスーパー、たいらやです！当社営業担当からは、お惣菜が美味しいとの噂も。
フードマーケットオオタニ自治医大店まで1400m オータニです！生鮮食品から、こだわりのお惣菜まで取り揃っています♪
ドラックストアマツモトキヨシ下野小金井店まで290m 徒歩約4分の距離にドラッグストアがあると、何かと便利ですね。日用品からお薬まで、困ったときに嬉しい家庭の味方です♪

駅

JR宇都宮線(東北本線)「小金井」駅：徒歩7分（500ｍ）
小学校

下野市立国分寺東小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

下野市立国分寺中学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

下野市しば保育園：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

TAIRAYA 小金井店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

フードマーケットオオタニ自治医大店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

たいらや自治医大店：徒歩29分（2300ｍ）
ドラッグストア

ドラックストアマツモトキヨシ下野小金井店：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

下野小金井郵便局：徒歩5分（350ｍ）
公園

夕やけ公園：徒歩4分（250ｍ）
銀行

栃木銀行小金井支店：徒歩5分（400ｍ）
病院

海老原医院：徒歩8分（600ｍ）
病院

五月女歯科医院：徒歩9分（700ｍ）
病院

おだ内科クリニック：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

栃木中央営業センター【栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目5-31　ワイウッドビル】

カーナビご利用の方

栃木県下野市川中子3329-601(近隣)

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

設備仕様


玄関ドア「三協アルミ DCtype」停電時も安心な電池式。スマートフォンからカギを登録。スマートフォン、エントリーキー(ドアキー)、リモコンキーなど家族一人ひとりの使いやすさに合わせて施解錠方法が選べます。	食器洗い乾燥機(施工例) 食器も調理器具もたっぷりセットできて食後の後片付けもラクラクです。（物件によって異なります）	浄水器一体型ハンドシャワー水栓(施工例) 浄水器一体型なのでウォーターサーバーを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。（物件によって異なります）

長寿命＆エコでお得　全居室LED照明付き長寿命・ECOで家計にも優しいLED照明が全居室標準装備。住居の必需品として最初からついている事で新生活の初期費用軽減にも貢献することが可能。 ※照明デザインは物件ごとに異なります。	雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機横尾材木店の住宅は浴室換気乾燥暖房機付きの浴室となっています。ボタン一つで浴室内の換気、衣類の乾燥、浴室内の暖房を済ませることができるため、手間なく家事が捗ります。タイマー設定も活用すると、より便利にお使いいただけます。	高効率給湯機　エコジョーズエコジョーズとは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことのできるガス機器です。環境や家計にやさしい、とってもエコな給湯器。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

構造の特徴


◆家族の安心を『見えないところ』から支える家家は万が一の災害時に家族を守るシェルターの役割もございます。『見えない所に手を抜かない』は当たり前の事ですが、基本の部分こそ弊社が最も大切にしてきたポリシーです。	◆優れた耐力面材『ダイライトMS』【特徴はコレ!!】 (1)地震に強い (2)湿気を通す (3)火災に強い (4)腐りにくくシロアリに強い	◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用発泡ウレタン断熱を使用することにより断熱効果の高い住宅.住まいをすっぽりと覆う形で施工する事で夏は涼しく、冬は暖かくいつでも快適な住環境を実現!!

◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。	◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。	◆Low-E アルゴンガス入り複層ガラスアルゴンガスと樹脂スペーサーで断熱効果アップ。更にLow-Eガラスを使用し遮熱効果をアップ。

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