【マトリックスホーム】南側約５ｍ公道♪
全棟３部屋+１８帖LDK♪
◆【住まいの見学会】が目印です♪◆
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～不動産のマトリックスグループ～
現地のご見学、資料請求受付中です！
物件の事はもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にご質問ください♪
不動産のマトリックスホーム0120-94-0001まで
お気軽にお問い合わせくださいませ♪
住宅ローン提携銀行多数ございます。お客様にとって最良なご提案を致します。
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◆物件の詳細は不動産のマトリックスホーム0120-94-0001よりお気軽にお問合せください◆
完成予想図
◆物件詳細・見学のご希望は不動産のマトリックスホーム0120-94-0001よりお気軽にお問合せくださいませ◆
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(A号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積52.57m2、建物面積93.9m2
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(B号棟)、価格4780万円、2LDK+S、土地面積52.58m2、建物面積99.12m2
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(C号棟)、価格4780万円、1LDK+2S、土地面積52.57m2、建物面積99.74m2
毎週土日祝の他、平日のご見学もご相談ください。不動産のマトリックスホームがご案内します◇
ゆったりした時間が流れる閑静な住宅地。
陽当たりと静かな住環境をご覧になってみてください。
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実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
/
南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
/
３階建以上
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
/
ビルトインガレージ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…？ また、ご自身がいくらの物件を買えるのか？ 多くのお客様が不安に感じられることです。 不動産購入を考える前に、 お客様に合ったライフプラン(人生設計) をつくってみませんか？ |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | その他サポートも定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。 もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません！ 合わせて住宅ローン事前審査も気軽に行えます♪ ※事前にご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～19時00分（土日対応可）】 |
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サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 現ご自宅の無料査定やご売却に関する業務を一貫してサポートいたします。 お急ぎの場合は買取業者への斡旋が可能です。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 東京都23区及び西東京エリア、埼玉県南部 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て 敷地面積：規定なし ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：40m2以上 築年数：規定なし ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態や場合によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 既存の住宅ローンを残した状態での新規お借入のご相談や、つなぎ融資もご相談ください。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 定休日の水曜日以外いつでもご連絡ください | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 源泉徴収票や確定申告などの書類をご用意ください。 その他ご質問やご要望は営業担当にご相談ください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆不動産のマトリックスグループ◆━━
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。
■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！
●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？ etc...
弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪
■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
プレゼント情報
■◇■◇■ご来店プレゼント！実施中■◇■◇■
お問合せ後、現地のご見学・ご内覧後にご来社いただき、アンケートにご記入いただいたお客様にはもれなく商品券1000円分プレゼントキャンペーン実施中！
【TEL：0120-94-0001】
※状況に応じて当日ご用意できない場合がございます。
※郵送等ではなくご来店にて直接手渡しに限らせていただきます。
※1組様1回限りとさせていただきます
お問合せ後、現地のご見学・ご内覧後にご来社いただき、アンケートにご記入いただいたお客様にはもれなく商品券1000円分プレゼントキャンペーン実施中！
【TEL：0120-94-0001】
※状況に応じて当日ご用意できない場合がございます。
※郵送等ではなくご来店にて直接手渡しに限らせていただきます。
※1組様1回限りとさせていただきます
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
|
物件名
|
西東京市下保谷1丁目 新築分譲住宅全3棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4780万円・4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）ビルトイン車庫 |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
52.57m2・52.58m2（15.90坪・15.90坪）（実測） |
建物面積
|
93.9m2～99.74m2（28.40坪～30.17坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、南5ｍ公道 西9.5ｍ公道 |
完成時期（築年月）
|
2025年11月 |
| 住所 |
東京都西東京市下保谷１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩13分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩22分
西武新宿線「東伏見」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様それぞれのご希望の物件の詳細や周辺環境など、必要とされている情報をご提供できるよう、痒い所に手が届く営業を心掛けています。
|
【この物件について】
現地のご見学、資料請求等受付中です！その他住宅ローンやご売却等のご相談についても不動産のマトリックスホーム0120-94-0001までお気軽にお問い合わせください◇
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-94-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第112689号 取引態様：＜仲介＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
周辺環境
-
西武池袋線 保谷駅まで1040m -
ドラッグセイムス下保谷店まで457m -
西東京市立青嵐中学校まで1337m -
西東京市立保谷第一小学校まで374m -
下保谷二郵便局まで634m -
西友 保谷店まで1040m -
文理台公園まで720m -
西東京市立あらやしき公園まで1000m -
西東京市役所保谷庁舎まで1115m
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駅西武池袋線 保谷駅：徒歩13分（1040ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス下保谷店：徒歩6分（457ｍ）
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中学校西東京市立青嵐中学校：徒歩17分（1337ｍ）
-
小学校西東京市立保谷第一小学校：徒歩5分（374ｍ）
-
郵便局下保谷二郵便局：徒歩8分（634ｍ）
-
スーパー西友 保谷店：徒歩13分（1040ｍ）
-
公園文理台公園：徒歩9分（720ｍ）
-
公園西東京市立あらやしき公園：徒歩13分（1000ｍ）
-
役所西東京市役所保谷庁舎：徒歩14分（1115ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆不動産のマトリックスグループ◆━━
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。
■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
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■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
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スムーズなお住み替えをサポートいたします。
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弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
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詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。
■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！
●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？ etc...
弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
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■キッズスペースもご用意しております♪
■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
設備仕様
|
温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。 |
浴室暖房換気乾燥機
乾燥機能は春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。 暖房機能は浴室を予め暖めておくことでヒートショック対策になります。入浴前に運転をし、入浴時には停止しましょう。 |
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。 |
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|
食洗機
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。 |
床暖房
家族が集まるリビングダイニングには、冷えやすい足元からじんわりと暖めてくれる床暖房。
空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。 |
ミストサウナ
低温で湿度が高く、微細な水滴が肌に馴染みやすく、気持ちよく汗をかくことができます。
夏は水ミストで体をクールダウンできるから暑い夏も快適です。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
構造の特徴
|
24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。 |
Low-Eペアガラス
ガラスの表面に金属膜をつけて陽射しの熱を反射することで遮熱し、
窓から光を通しつつ暑さを遮断します。 |
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、 シロアリによる被害も防ぎやすくなります。 |
||
|
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂の複合サッシは、外側を耐久性の高いアルミ、内側を断熱性の高い樹脂で構成した窓枠です。この構造により、アルミサッシの耐久性と樹脂サッシの断熱性を両立させ、結露を防ぎ、省エネ効果を高めます。
|
ビルトイン車庫
ビルトイン車庫は雨風から車を守ってくれるので、車を大切にしたい方におすすめです。
車をお持ちでない方でも、バイクや自転車、物置のスペースとしても活用できます。 |
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
西東京市下保谷1丁目 新築分譲住宅全3棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ━━◆不動産のマトリックスグループ◆━━ ■日時 10:00～17:00まで 毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日) ※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。 ■ご案内方法 ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。 周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がございます。 お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。 ・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。 スムーズなお住み替えをサポートいたします。 迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！ ●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会 ・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画 ・効果的な生命保険の見直し etc... ●住宅ローンアドバイザーによるローン相談 ・どこの銀行で借りるとお得？ ・自分に合った適切な借入額はどのくらい？ ・団体信用生命保険は？ etc... 弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６） ↓↓↓↓↓↓↓ ■キッズスペースもご用意しております♪ ■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。 詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。 なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都西東京市下保谷１ | 交通 |
西武池袋線「保谷」歩13分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4780万円・4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4700万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、南5ｍ公道 西9.5ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）ビルトイン車庫 | 建物面積 |
93.9m2～99.74m2（28.40坪～30.17坪） |
土地面積 |
52.57m2・52.58m2（15.90坪・15.90坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高、１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建物面積最高限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：横山 YOKOYAMA、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX255617270号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-94-0001
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-94-0001
78154281
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
