ワイウッドコート宇都宮市石井町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3298万円

栃木県宇都宮市

宇都宮芳賀ライトレール線「陽東３丁目」歩42分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/7/30

TEL：0495-22-1009

【売主】国道新4号線アクセス良好◆コーディネーターの選んだ家具付き物件！

【コチラの住まいはココがオススメ】

ポイント(1)：日当たり＆家事ラク間取り設計
◆料理と洗濯を同時にできる家事ラク動線プラン(4号棟)

ポイント(2)：充実の標準装備
◆非接触式だからタグキーを近づけるだけでOK！「ピタットKey」
◆高効率で環境や家計にやさしいガス機器「エコジョーズ」
◆お湯が冷めにくいダブル保温構造の高断熱浴槽
◆夏は涼しく冬は暖かい発泡ウレタン断熱仕様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

設計士こだわりのデザイナーズハウス。

【4号棟ファミリーラウンジ】
隣接する洋室の建具を開放しておけば２０畳を越え、さらに広く開放的になります。
使い方に幅が広がりますね♪

【4号棟　外観】
グレーとホワイトのモノトーンな外観は落ち着きを感じますね。優しさも感じる色味で存在感がありますね
【4号棟　玄関】
ゆとりのある玄関では、靴の着脱もラクラクです♪
収納もバッチリです！
【4号棟　ファミリーラウンジ】
白を基調とした清潔感あふれる印象のファミリーラウンジ。
【4号棟　ファミリーラウンジ】
ダイニングスペースの側には窓もあり、光をたっぷり取り込みながら食卓を囲めます♪
家族との食事がより幸せに感じられるかもしれませんね！

洗練された空間と、その間取り。

【4号棟　対面キッチン】
キッチンでは、カップボードを置いても二人でストレスなくお料理することができそうですね♪

【4号棟　対面キッチン】
キッチンからは家事室、洗面脱衣所へと真っ直ぐ向かえる間取り。
【4号棟　パントリー】
コンロの背にあるパントリーにはお料理に必要な調味料や保存食品のストックなど、様々なものを収納いただけます！
【4号棟家事室】
キッチンと洗面脱衣室を繋ぐ、家事室です！
家事をよりスマートに行える嬉しい動線♪
【4号棟洗面化粧室】
洗面脱衣所にはリネン庫もございます！
可動式の棚となっているため、高さを調節しながらバスグッズを収納していただけますよ。

落ち着いた色合いの木目が、日々の暮らしに馴染みます。

【4号棟浴室】
白色を基調とした浴室では、気持ちのいいお風呂タイムを過ごせそうですね♪

【4号棟１階トイレ】
手すりのついている、バリアフリーなトイレです。
【4号棟　1階洋室】
ファミリーラウンジと地続きになった洋室です。
小さなお子さまのプレイルームや、客間としてのご利用も◎
【4号棟主寝室】
広々とした主寝室です！
ベッドを置いても歩きやすい、ゆとりある空間になっています。
【４号棟インナーバルコニー】
たくさんの洗濯物でも、しっかりと日が当たり、乾かすことができそうですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	創業大正15年。歴史に培われた横尾材木店の『家族の温もり』『デザイン性』『機能・安全性』に優れた住まいをお届けします。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3か月のタイミングで無償定期点検を実施します。その後2年目、5年目、10年目で同様に無償定期点検を実施します。 15年目以降は有償の補修工事をしていただければ無償で定期点検が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3か月、2年、5年、10年目まで無償で点検を実施します。 15年目以降は有償メンテナンスを実施いただいた場合に限り、無償で点検致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所お引渡し時に既設の住宅設備、及び構造部が対象です。 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用可能環境・所有しているパソコンに付帯されたカメラを利用しての相談をご希望の方ご相談前に『ZOOM』などのオンラインミーティングに関するアプリを使用できる状況にして下さい。・ケータイ、スマートフォンなどを利用しての相談を希望の方上記パソコンでの利用と同じ、もしくは別途アプリケーションでのご対応も可能です。お気軽にご相談下さい。 ■ご利用時の注意事項ご利用の際はデータ通信料が高額になる場合がありますので、データ通信料定額/割引サービスへのご加入、もしくはwi-fi環境でのご利用をお勧めいたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木中央営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-694】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

物件名	ワイウッドコート宇都宮市石井町第4期　新築分譲住宅(株)横尾材木店
価格ヒント	3298万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK＋WIC
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	211.13m²（63.86坪）	建物面積ヒント	108.01m²（32.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西4.0m、南東4.0m	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月
住所	栃木県宇都宮市石井町3397 [ ■周辺環境 ]	交通	宇都宮芳賀ライトレール線「陽東３丁目」歩42分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩50分 [ 乗り換え案内 ] 宇都宮芳賀ライトレール線「峰」歩48分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】横尾材木店HP 横尾材木店の強みお客様の声安心・安全な2つの内覧会
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。横尾材木店
担当者より	担当者小森　花苗年齢：20代素敵な住まいを探す秘訣のひとつに『担当営業の大切さ』があると私は信じております。皆様の暮らしをより豊かに、より充実したものとなる様にお手伝いさせて頂きます。	【この物件について】石井町エリアに4区画の分譲地ができました♪設計士こだわりのデザイナーズハウスをぜひご体感ください！【得意エリア】宇都宮市・小山市・結城市・下野市
お問い合せ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜建物売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

区画図

【区画図】車の通行ができない専用道路が敷かれおり、往来が近隣住民だけとなりますのでお子様が道路で遊んでいても安心です。

間取り図

4号棟

価格

： 3298万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 211.13m²

建物面積

： 108.01m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0495-22-1009

価格	3298万円	間取り	4LDK
土地面積	211.13m²	建物面積	108.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜建物売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

芳賀・宇都宮LRT「陽東3丁目」駅まで3300m 2023年に開通されたばかりのライトレール線です！宇都宮駅はもちろん、芳賀方面まで運んでくれますよ♪
JR宇都宮線「宇都宮」駅まで4000m 栃木の玄関口「JR宇都宮駅」です！宇都宮パセオや宇都宮テラスにも隣接し、ショッピングからグルメまで、余すことなく楽しめます♪
宇都宮市立石井小学校まで2200m 全校生徒700人を超える学内では、楽しく元気にのびのびと子どもたちが学んでいます。
宇都宮市立陽東中学校まで2200m 幅広い地域から生徒が集まる中学校です。運動部、文化部を問わず多くの部活動があり、勉学以外でもお子様の魅力を引き出せそうですね♪
かましん平松本町店まで550m 地域の方から愛されるスーパー、かましんです♪会員カードを作ると、曜日替わりで食料品をお安くお買い求めいただけますよ！
クスリのアオキ平松本町店まで750m 徒歩約10分の距離にドラッグストアがあると、何かと便利ですね。日用品からお薬まで、困ったときに嬉しい家庭の味方です♪
でいリウマチ科内科クリニックまで700m 「日本リウマチ学会　リウマチ専門医」による診療で、地域の皆さまに「ご安心いただける医療」を提供している病院です。内科もあるので、風邪やインフルエンザの治療もできますよ。
ショッピングモールベルモールまで4100m 宇都宮市内でも大きなショッピングモールです。日用品やお洋服のショッピングだけでなく、お子様も嬉しいフードコートや映画館も楽しめますよ！
石井3号児童公園まで400m 小さいながらも遊具もあり、お散歩がてら少し一休みするには嬉しい公園です♪

駅

芳賀・宇都宮LRT「陽東3丁目」駅：徒歩42分（3300ｍ）
駅

JR宇都宮線「宇都宮」駅：徒歩50分（4000ｍ）
小学校

宇都宮市立石井小学校：徒歩28分（2200ｍ）
中学校

宇都宮市立陽東中学校：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

沼田学園恵光幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

平松愛児会平松保育園：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

かましん平松本町店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

ヨークベニマル石井町店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ平松本町店：徒歩10分（750ｍ）
病院

でいリウマチ科内科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
病院

ひだまりの森クリニック：徒歩13分（1000ｍ）
病院

有村小児科医院：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

宇都宮下栗郵便局：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ宇都宮石井店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮ミツトヨ前店：徒歩5分（350ｍ）
ホームセンター

サンハウス下栗店：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングモールベルモール：徒歩52分（4100ｍ）
公園

石井3号児童公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

つくし野児童公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

下栗石井境公園：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

栃木中央営業センター
【栃木県宇都宮市簗瀬1-5-31】

カーナビご利用の方

栃木県宇都宮市石井町3397(付近)

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：0495-22-1009

設備仕様


【スマートコントロール玄関　ピタットKey】※施工例非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です	【家事短効果◎　食器洗い乾燥機】※施工例家事短効果を生む食器洗い乾燥機。 4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪	【4時間で－2.5℃以内の温度低下を実現　高断熱浴槽】浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。追い炊きの頻度を減らすことで家計にも優しく、いつでもポカポカバスタイムをお楽しみ頂けます。 ※画像はイメージです。

【雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機】※施工例雨の日も安心な浴室換気乾燥暖房機付き。コンパクトスリムな形状でお掃除の手間もかかりにくい嬉しい仕様となっております。	【高効率給湯機　エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。	【長寿命＆エコでお得　全居室LED照明付き】長寿命・ECOで家計にも優しいLED照明が全居室標準装備。住居の必需品として最初からついている事で新生活の初期費用軽減にも貢献することが可能。 ※照明デザインは物件ごとに異なります。

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問合せ先： TEL：0495-22-1009

構造の特徴


◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用発泡ウレタン断熱を使用することにより断熱効果の高い住宅.住まいをすっぽりと覆う形で施工する事で夏は涼しく、冬は暖かくいつでも快適な住環境を実現!!	◆優れた耐力面材『ダイライトMS』【特徴はコレ!!】 (1)地震に強い (2)湿気を通す (3)火災に強い (4)腐りにくくシロアリに強い	◆室内の温かさ・涼しさを保つLow-E複層ガラス Low-E膜と呼ばれる特殊金属膜の効果で、室内の明るさはそのままに夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。また、人体に有害な電磁波・紫外線もカットします。冬は断熱効果で室内の温められた熱を逃さず、省エネ効果もアップします。ガラス１枚から、こだわりを持って家づくりを行うのが横尾材木店です。

◆家族の安心を『見えないところ』から支える家家は万が一の災害時に家族を守るシェルターの役割もございます。『見えない所に手を抜かない』は当たり前の事ですが、基本の部分こそ弊社が最も大切にしてきたポリシーです。	◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。	◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。

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