アールギャラリー世田谷区上北沢の家

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

省エネ性能ラベルBELS取得済み。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

洗面　　（B号棟）
■手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きスペースとして使えるスマート棚
■水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れ、ゆったり心地よく使えるように設計されています。

洋室　（B号棟）
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

主寝室　（B号棟）
■ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

ウォークインクローゼット　（B号棟）
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

洋室　　（B号棟）
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ

バルコニー　（B号棟）
■日当たり良好なバルコニー

■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。

■東側幅員約4.0m公道に接面

（2023年5月撮影）
■東側幅員約4.0m公道に接面

■東側幅員約4.0m公道に接面

構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

アルミ樹脂複合窓とLow-Eガラス
■サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。熱を伝えにくい構造。
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用

将軍池公園まで270m 徒歩4分。広場内には芝生エリアやデッキスペースがあります。デッキから、都立松沢病院敷地内の将軍池を眺めることができます。春には広場に鯉のぼりをあげています。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

ウォークインクローゼット　（B号棟）
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

バルコニー　（B号棟）
■日当たり良好なバルコニー

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

浴室　　（B号棟）
■1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■ほっカラリ床で冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

(B号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積81.87m²、建物面積77.85m²

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

リビングダイニング　（B号棟）
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
※画像はイメージの為、家具家電等は含みません。

キッチン　　（B号棟）
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い。

八幡山小学校まで500m 輝かしい伝統と今日まで培われてきた校風を受け継ぎ、未来に向かって世界に羽ばたく「知」「徳」「体」のバランスのとれた子どもの育成

緑丘中学校まで800m シンボルとも言える「欅の木」のごとく、生徒の夢を「大きく広げた枝葉のように」実現できる指導、実現するために生徒が「太い幹のように力強く」努力できるような教育

松沢幼稚園まで550m 自然を愛し、自然に親しみ、宇宙の神秘を感じることにより、 美しいものに感動する豊かな心を育て、互いに温かい心で育ちあうことを目標

上北沢こぐま保育園まで170m 「子どもも大人も、そして地域の方々もつながりあう園でありたい」をコンセプトに建築した園舎

セブンイレブン世田谷区上北沢1 丁目店まで350m 24時間営業かつ、徒歩5分の距離にあるので急な食料の買い足しにも大変便利です！

まいばすけっと上北沢4 丁目店まで550m 【営業時間】8時～23時55分　年中無休で営業しております。

世田谷桜上水五郵便局まで600m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～19時、土日：9時～17時【保険窓口】平日：9時～16時

東京都立松沢病院まで850m 精神科専門病院であるとともに他の各診療科を備えた総合病院

将軍池公園まで270m 徒歩4分。広場内には芝生エリアやデッキスペースがあります。デッキから、都立松沢病院敷地内の将軍池を眺めることができます。春には広場に鯉のぼりをあげています。

■菌すら入り込めないナノレベルの便器表面。
■汚れがツルッと落ちてお掃除ラクラク。

■ボタンひとつで開閉できます。
■バッグやポケットから鍵を探す手間が省ける、便利で快適な電子キーを採用しています。

■畳のような柔らかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果あり。冬場もヒヤッとせずに快適。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラク。

■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まります
■電気式床暖房より立ち上がりが早くランニングコストも安く経済的です。

■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■操作部のないデザインがキッチンに美しく調和します。
■3Dプラネットアーム洗浄とバイオパワー除菌でしっかり洗浄。

■耐久性に優れ、油汚れもサッと拭き取ることができます。

安心の定期点検と60年保証
■構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。
■水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
■アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

アルミ樹脂複合窓とLow-Eガラス
■サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。熱を伝えにくい構造。
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用

吹付け断熱
■ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍の断熱効果
■断熱内部への湿気の侵入を防止、将来に渡り断熱性能が落ちにくい
■隙間なく施工できる吹付け

基礎パッキン
■外からしろありが入りにくい構造
■特殊構造の換気スリットと防鼠材（先端シボリ）で床下の湿気を効率よく排出
同一仕様
※実際のものとは異なります

ガルバリウム鋼板屋根
■サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材
■20年間は塗替え不要で機能を維持

構造計算（許容応力度計算）
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■壁量計算は13枚程度、構造計算は387枚程の計算書を作成します
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現