アーバンポート梅田７丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

7380万円

東京都足立区

東武伊勢崎線「梅島」歩4分

情報提供日:: 26/9/5
次回更新予定日:: 26/9/13

TEL：03-3856-0141

【４部屋＋ＬＤＫ】梅島駅徒歩４分、ＬＤＫ15.1帖、ルーフバルコニー・車庫付

設備・仕様が分かるモデルハウス公開中！

■「梅島」駅徒歩４分、駅周辺には商業施設多数、生活便利な立地
■６ｍ公道面の整形地
■建物３５坪と広々

■開放的なルーフバルコニー。晴れた日は屋上がもう一つのリビングに
■ＬＤＫ床暖房他設備充実
■食洗器付きシステムキッチン、浄水器内蔵のタッチレス水栓
■浴室にはジェットバス、浴室ＴＶ付き
■室内物干し等、ちょっとした設備が嬉しい家
■ウォークインクローゼット、パントリー他、豊富な収納

▼資料請求・内覧予約受付中▼
お問合せは〈03-3856-0141〉、または
〈資料請求（無料）・見学予約（無料）ボタン〉よりご連絡ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

【アーバンポート施工例】くつろぎを開放感が彩るリビングには常に家族の笑顔が溢れます。いつでも内覧可能ですので現地で開放感をご体感ください。
建物階段つきました！実際の広さを現地でご確認いただけます
7380万円、3LDK+S、土地面積54.73m²、建物面積117.04m² ＬＤＫは１５．１帖と広々。建物３５坪の大型４部屋＋ＬＤＫ
【アーバンポート施工例】一日の中で最も長い時間を過ごすＬＤＫはレイアウトもしやすく、広々とした空間には自然と家族の笑顔が集います。

暮らしを彩る充実の設備・仕様、家族みんなに嬉しい設備がいっぱい

【アーバンポート施工例】お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。　【2022年09月30日撮影】

スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。

ＬＤＫには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です！

浴室にはGoogle TVを搭載した浴室ＴＶ”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。

【アーバンポート施工例】キッチン脇には大容量のカップボードが標準装備。キッチンと合わせたデザインでよりスタイリッシュに。

室内階段付きました。現地で実際の広さをご確認いただけます！

建物階段つきました！実際の広さを現地でご確認いただけます

建物階段つきました！実際の広さを現地でご確認いただけます

建物階段つきました！実際の広さを現地でご確認いただけます

梅島駅徒歩４分の好立地、６ｍ公道に面した整形地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　LINEアカウントをお持ちですとスムーズに対応可能です。その他ZOOM等のご希望がございましたらお申し出ください

イベント情報

【見学予約の流れ】
1. 見学希望日時の選択
  - カレンダーから希望の日付や時間、集合場所を選びます。
  - 第1希望から第3希望の日程も入力可能です。

2. お客様情報の入力と確認
  - 情報を入力し、確認画面で内容を確認。
　　「上記に同意して予約する」をクリックすると仮予約が完了します。
  - 備考欄に要望や相談内容を書いていただくのもオススメです。

3. 仮予約メールの受信→見学予約確定メールの受信
  - 受付後、候補日の確認を行います。確定メールをお待ちください。

4. 前日通知の受信
  - 見学の前日にリマインドメールが送られますので、忘れずにチェックしてください。

当日、指定の集合時間・場所にお越しくださいませ。

※ネット見学予約は2日前17時で受付締切をしております。
　直近のご案内をご希望の場合は直接お電話ください。
※キャンセルや日程変更が必要な場合は、03-3856-0141から連絡させていただき
　　予約変更メール（reserve@kr-hometour.suumo.jp）をお送りします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-3856-0141

物件名	アーバンポート梅田７丁目
価格ヒント	7380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	54.73m²（実測）	建物面積ヒント	117.04m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅5.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年11月
住所	東京都足立区梅田７ [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「梅島」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「西新井」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「王子」バス33分エル・ソフィア前歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アーバンポート梅田７丁目　特設ページ【弊社ＨＰ内】現在のお住まいを無料査定！【弊社不動産売却ページ】役立つ不動産情報を【TikTok】で発信中！地域情報満載のハウスセイラーズブログはこちら【弊社ＨＰ内】弊社オリジナルブランド【アーバンポートシリーズ】
担当者より	担当者宅建藤野　晃次年齢：50代業界経験：20年不動産の売買は人生の一大イベント、その手伝いをさせて頂く仕事だけに真剣かつ誠実に取り組みます	【この物件について】【４部屋＋ＬＤＫ】「梅島」駅徒歩４分、ＬＤＫ１５．１帖と広々、ルーフバルコニー・車庫付き。ＬＤＫ床暖房他設備充実。詳細は03-3856-0141まで【得意エリア】足立区
お問い合せ先	(株)ハウスセイラーズ TEL：03-3856-0141 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（8）第062333号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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周辺環境

梅島小学校まで130m 明治１５年設立、創立１３０年を超える歴史ある小学校。駅から近く地域との交流も盛ん。ＨＰで情報も盛んに更新しているので保護者も学校の様子がよくわかります。令和４年度現在児童数５８６名
第九中学校まで420m 昭和２２年開校。近年では様々な部活動で全国大会に出場するなどの高い実績を挙げていることから、外からも入学を希望する生徒が増加。令和３年現在生徒数５５４名
東武ストア梅島店まで200m 【営業時間 8：00～21：00】梅島駅の駅前高架下のある店舗。東京・埼玉・千葉に、61店舗を展開している東武鉄道グループの食品スーパーです。月に二回ほど「とびっきり市」というセールを行っています。
ココスナカムラ梅島店まで230m 【営業時間9：00～23：30】駅から近く、３階にはダイソーも入るスーパー。肉・魚や野菜の鮮度がよく雛ぞろえも豊富と評判。遅くまで営業しているのでお仕事帰りに寄ることもできて便利です。
セブンイレブン梅島駅前店まで260m 「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
ショッピングタウンカリブ梅島まで540m 食品スーパー、ホームセンター、美容院、スポーツクラブ等、暮らしに役立つさまざまなショップが揃う2階建ての複合施設です。食の当日宅配サービスなど各種サービスも充実。190台の駐車場も完備しております。
梅田区民事務所・エルソフィアまで100m 一般的な行政業務を始め、図書館、キッズスペース、こどもテラス、ラウンジ、体育館、料理室、学習室、舞台付きホール他、区民の集いの場として活用されています。
梅田病院まで360m 昭和９年開業、地域の医療を担ってきた歴史ある病院。診療科目は内科・糖尿病内科・外科・整形外科・消化器外科・循環器科・呼吸器科、神経内科・心療内科・皮膚科・腎臓内科が揃う総合病院
ベルモント公園まで610m 足立区と西オーストラリア州ベルモント市との友好親善のシンボルとして作られた公園です。オーストラリア原産の草花を取り入れた美しい花壇、ユーカリ・ブラシノキ・アカシアなどの植物が楽しめます。

小学校

梅島小学校：徒歩2分（130ｍ）
中学校

第九中学校：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

東武ストア梅島店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

ココスナカムラ梅島店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

セブンイレブン梅島駅前店：徒歩4分（260ｍ）
ショッピングセンター

ショッピングタウンカリブ梅島：徒歩7分（540ｍ）
役所

梅田区民事務所・エルソフィア：徒歩2分（100ｍ）
病院

梅田病院：徒歩5分（360ｍ）
公園

ベルモント公園：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：03-3856-0141

設備仕様


ガス温水式床暖房ＬＤＫには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です！	食洗器付きシステムキッチン【アーバンポート施工例】キッチンには食洗機が標準装備。水道代の節約や奥様の家事の負担を減らしてくれます。	浴室テレビ浴室にはGoogle TVを搭載した浴室ＴＶ”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。

タッチレス水栓【アーバンポート施工例】吐水・止水の操作や面倒な浄水・原水の切り替えがタッチレス。汚れた手でも水栓に触れずに操作できます。浄水器付なので、安心でおいしい水をたっぷり使えます。	FamiLock スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。	EV・PHEV充電用屋外コンセント「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

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問合せ先： TEL：03-3856-0141

構造の特徴


地盤調査第三者による地盤調査を実施、当該地盤の地盤解析所を作成します。その解析書を基づき地盤を判定し、膨大な品質データを分析し、地盤に２０年の保証をいたします。	ベタ基礎住宅を面で支える構造なので、耐震性に優れています。床下にコンクリートを敷いているので、地中からの湿気が住宅に伝わりにくいため、木材の腐食やシロアリ被害のリスクが低くなるのも特徴です。	基礎配筋基礎工事は、建物の基礎ですから多くの方がイメージされる通り、たいへん大事な工程です。アーバンポートではこの大事な配筋を多めに配し鉄筋と鉄筋は結束線で結び強力に固定。

木造軸組工法日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。	外壁材外壁にはニチハ社のモエンエクセラードを使用。高い防・耐火性能で火災に強く、被害を最小限に抑えます。さらに紫外線や雨風による色あせに強い「プラチナコート」再塗装の時期を大幅に延ばすことができます。	まもりすまい保険住宅の基本構造部分の１０年保証を始め、万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いする保険です。

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