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＼金利上昇時代・・・大切なのは「返せる額」のシミュレーション／
「目先の安さ」に惑わされず、未来を守るための賢いマイホーム計画をご一緒に進めましょう。
金利上昇の今こそ、ライフステージの変化を見据えた「長期的な安心」を手に入れませんか？
私たちは、単に「その時だけ」の、リスクを無視した計画を提案するのではなく、
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これから必要となりそうな資金とのバランスを考えながら、
将来的な金利上昇を考慮した返済シミュレーションを！
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明るく広々としたLDK。隣接する和室は、引き戸を開放して一体感のある大空間としても使用可能です。お子様の遊び場やリビングの延長として、多目的に活躍します。（※家具家電や犬猫はＣＧです）
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充実したクローゼットを備えた、使い勝手の良い洋室。網棚完備で、衣類や小物を機能的に収納できます。シンプルな内装で、どんなインテリアにも合わせやすいお部屋です。（※家具や犬猫はＣＧです）
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価格2090万円、4LDK、土地面積164.71m2、建物面積98.82m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■地盤調査■
建築計画にあたり土地が建物の重さに耐えられるかどうかを確認するための専門業者による調査を実施。スクリューウェイト貫入試験方法は精度が高く操作性にも優れているため、スピーディな調査が可能。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
プレゼント情報
(1)ニトリまたはカインズにて
＼自由組み合わせ！／でお好きな商品プレゼント
※景品表示法の限度額まで ※諸条件あり
(2)建物全体清掃・庭除草
(3)自治会・ゴミ置き場の聞き取り調査
物件詳細情報
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価格
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2090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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164.71m2（49.82坪） |
建物面積
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98.82m2（29.89坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年7月 |
| 住所 |
茨城県古河市関戸 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「古河」歩49分
ＪＲ宇都宮線「野木」歩71分
東武日光線「新古河」歩74分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
実家にワンコ・我が家にニャンコがおり、ペットセーバー習得済。大切な家族のため分譲住宅も購入。自身の経験を元に今日話しを聞いてためになった！と思って頂けるようご案内。ご家族だけでなく独身の方も大歓迎。
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【この物件について】
無敵の布陣、コンビニ・スーパー・ドラッグストア徒歩圏内！明日の弁当用の卵を切らした・・・という絶望的状況も、この距離ならパジャマの上にコートを羽織ってダッシュすれば卵焼きは諦めずに済む安心の立地です。
【得意エリア】
栃木県・茨城県・群馬県
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-8888710 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：栃木県知事（2）第005094号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋古河関戸店：徒歩6分（453ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ古河店：徒歩17分（1295ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら総和店：徒歩27分（2150ｍ）
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スーパーカスミ古河丘里店：徒歩10分（765ｍ）
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スーパージャパンミート卸売市場古河店：徒歩19分（1492ｍ）
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スーパーベルク古河駒羽根店：徒歩26分（2078ｍ）
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コンビニセブンイレブン茨城総和関戸店：徒歩8分（582ｍ）
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コンビニファミリーマート古河下大野店：徒歩12分（901ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ丘里工業団地店：徒歩11分（842ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ関戸店：徒歩6分（413ｍ）
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ドラッグストアウエルシア古河東牛谷店：徒歩14分（1055ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキおなぬま店：徒歩18分（1394ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具MAX古河店：徒歩22分（1729ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ古河中央店：徒歩26分（2065ｍ）
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ホームセンタージョイフル本田古河店：徒歩26分（2060ｍ）
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高校・高専茨城県立古河第一高校：徒歩35分（2721ｍ）
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中学校古河市立総和中学校：徒歩27分（2092ｍ）
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中学校古河市立古河第三中学校：徒歩33分（2567ｍ）
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小学校古河市立中央小学校：徒歩20分（1551ｍ）
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小学校古河市立上辺見小学校：徒歩22分（1684ｍ）
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小学校古河市立西牛谷小学校：徒歩26分（2059ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園三田幼稚園：徒歩18分（1426ｍ）
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幼稚園・保育園牛ヶ谷保育園：徒歩24分（1857ｍ）
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病院共助会猿島厚生病院：徒歩25分（1962ｍ）
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病院友愛記念病院：徒歩31分（2413ｍ）
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病院古河赤十字病院：徒歩35分（2747ｍ）
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郵便局総和上辺見郵便局：徒歩24分（1866ｍ）
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役所古河市役所：徒歩27分（2115ｍ）
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銀行結城信用金庫総和支店：徒歩14分（1093ｍ）
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公園丘里公園：徒歩23分（1801ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」 「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。 住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。 ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。 私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。 ■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか 実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。 ―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。 ―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。 ―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。 ―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県古河市関戸 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「古河」歩49分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2090万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.82m2（29.89坪） |
土地面積 |
164.71m2（49.82坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：ＲＥＩＮＡ ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス | ||
住宅ローン情報
毎月のお支払い例：50845円（当初3年）
頭金＆ボーナスなし、借入額2090万円
【 固定金利 】0.795％（当初3年）、借入期間40年
- ※常陽銀行にて、2026年9月30までにお申込み頂ける場合。その他諸条件あり。別途諸費用が必要。
▼住宅ローンのセカンドオピニオンを▼
大切なのは「銀行選び」と「ローンの通し方」を知っているかどうか
担当者の腕次第で【結果が変わります】
○過去の延滞・債務整理・多債務
○勤続年数が短い・自営業・派遣/契約社員
○シングル・単身・外国籍
○自己資金無し・他ローン一本化希望
－ 秘密厳守・２４時間相談ＯＫ －
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット３５Ｓは全期間固定金利のプランで、長期優良住宅やZEH・省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合にフラット３５のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
フラット３５（買取型）、フラット３５（保証型）の技術基準に加えて、フラット３５Ｓの技術基準に適合することを証明するために適合証明書が交付される必要があります。
予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8888710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月26日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
20558685
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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