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＼本物件のポイント☆／
洗面室へはリビングと廊下の両方から！家事も朝の準備も最短動線で◎
＼金利上昇時代・・・大切なのは「返せる額」のシミュレーション／
「目先の安さ」に惑わされず、未来を守るための賢いマイホーム計画をご一緒に進めましょう。
金利上昇の今こそ、ライフステージの変化を見据えた「長期的な安心」を手に入れませんか？
私たちは、単に「その時だけ」の、リスクを無視した計画を提案するのではなく、
数十年先を見据えた「最後まで無理なく支払い続けられる資金計画」を徹底サポート。
これから必要となりそうな資金とのバランスを考えながら、
将来的な金利上昇を考慮した返済シミュレーションを！
２号棟外観。いつでも内覧できます！同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！
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グレーのアクセントクロスが空間を引き締めるＬＤＫ。掃き出し窓から明るい光が広がる心地よい空間です。家族みんなが自然と集まりたくなる住まい。（※家具家電や犬猫はＣＧです）
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ディープブルーのアクセントクロスが映える主寝室。広々クローゼットや２面採光の窓など、心地よい眠りと快適な暮らしをサポートする工夫が満載。お気に入りの家具を並べて癒しの時間を。（※家具や犬猫はＣＧです）
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(１号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積203.59m2、建物面積112.61m2
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(２号棟)、価格2090万円、4LDK、土地面積196.99m2、建物面積105.98m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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「ちょうどいい性能」住宅性能表示制度＝「住宅の鑑定書」のようなもので、本物件は６項目において「最高等級」を取得しています！安心安全なお家で、毎日快適にお住まい頂けます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
プレゼント情報
(1)ニトリまたはカインズにて
＼自由組み合わせ！／でお好きな商品プレゼント
※景品表示法の限度額まで ※諸条件あり
(2)建物全体清掃・庭除草
(3)自治会・ゴミ置き場の聞き取り調査
物件詳細情報
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価格
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2090万円・2290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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196.99m2・203.59m2（59.58坪・61.58坪） |
建物面積
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105.98m2・112.61m2（32.05坪・34.06坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年5月 |
| 住所 |
栃木県栃木市岩舟町静和 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武日光線「静和」歩14分
ＪＲ両毛線「岩舟」歩33分
東武日光線「新大平下」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
実家にワンコ・我が家にニャンコがおり、ペットセーバー習得済。大切な家族のため分譲住宅も購入。自身の経験を元に今日話しを聞いてためになった！と思って頂けるようご案内。ご家族だけでなく独身の方も大歓迎。
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【この物件について】
前面道路は幅員６.４ｍと広々しているため駐車が苦手な方でも鼻歌まじり？でバックできる開放感あり。また通学路＋付近がスクールゾーンという、お一人で歩かせる不安を最小限に抑えられるお子様に優しい立地。
【得意エリア】
栃木県・茨城県・群馬県
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-8888710 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：栃木県知事（2）第005094号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00(時間外ご相談可) ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら岩舟店：徒歩24分（1880ｍ）
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スーパーフジマート岩舟店：徒歩27分（2117ｍ）
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スーパーヤオハン岩舟店：徒歩38分（2964ｍ）
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スーパーグラントマト大平店：徒歩42分（3318ｍ）
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コンビニセブンイレブン岩舟静和店：徒歩12分（948ｍ）
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コンビニセブンイレブン岩舟和泉店：徒歩19分（1508ｍ）
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コンビニローソン大平バイパス店：徒歩19分（1486ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ栃木岩舟店：徒歩35分（2758ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ大平店：徒歩41分（3265ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品岩舟店：徒歩40分（3185ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン岩舟店：徒歩39分（3045ｍ）
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ホームセンター農家の店しんしん岩舟店：徒歩41分（3262ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン大平店：徒歩43分（3389ｍ）
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中学校栃木市立岩舟中学校：徒歩28分（2217ｍ）
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小学校栃木市立静和小学校：徒歩10分（750ｍ）
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小学校栃木市立大平中央小学校：徒歩37分（2947ｍ）
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小学校栃木市立岩舟小学校：徒歩36分（2856ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園しずわでら幼稚園：徒歩20分（1557ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園しずわでら幼稚園：徒歩20分（1592ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園岩舟幼稚園：徒歩29分（2294ｍ）
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病院医療法人高柳会大平下病院：徒歩38分（3010ｍ）
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郵便局岩舟静和郵便局：徒歩8分（565ｍ）
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郵便局岩舟郵便局：徒歩30分（2377ｍ）
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郵便局大平郵便局：徒歩33分（2607ｍ）
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役所栃木市役所岩舟総合支所：徒歩32分（2554ｍ）
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役所栃木市役所大平総合支所：徒歩37分（2942ｍ）
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図書館栃木市図書館岩舟館：徒歩25分（1972ｍ）
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銀行栃木信用金庫岩舟支店：徒歩23分（1837ｍ）
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銀行足利銀行岩舟支店：徒歩31分（2450ｍ）
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銀行佐野信用金庫岩舟支店：徒歩34分（2644ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」 「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。 住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。 ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。 私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。 ■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか 実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。 ―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。 ―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。 ―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。 ―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県栃木市岩舟町静和 | 交通 |
東武日光線「静和」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2090万円・2290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.98m2・112.61m2（32.05坪・34.06坪） |
土地面積 |
196.99m2・203.59m2（59.58坪・61.58坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：ＲＥＩＮＡ ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス | ||
住宅ローン情報
毎月のお支払い例：44078円（当初5年）
頭金＆ボーナスなし、借入額2090万円
【 固定金利 】0.59％（当初5年）、借入期間45年
- ※ＪＡしもつけにて、2026年9月30日までにお申込み頂ける場合。その他諸条件あり。別途諸費用が必要。
▼住宅ローンのセカンドオピニオンを▼
大切なのは「銀行選び」と「ローンの通し方」を知っているかどうか
担当者の腕次第で【結果が変わります】
○過去の延滞・債務整理・多債務
○勤続年数が短い・自営業・派遣/契約社員
○シングル・単身・外国籍
○自己資金無し・他ローン一本化希望
－ 秘密厳守・２４時間相談ＯＫ －
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット３５Ｓは全期間固定金利のプランで、長期優良住宅やZEH・省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合にフラット３５のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
フラット３５（買取型）、フラット３５（保証型）の技術基準に加えて、フラット３５Ｓの技術基準に適合することを証明するために適合証明書が交付される必要があります。
予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8888710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月26日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
20033978
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
