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情報の見方

【公園至近環境】 アグレシオエグゼ 中村橋

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 売主・代理

情報提供日:2019/2/19

次回更新日:情報提供より8日以内

6378万円・6577万円

東京都練馬区

都営大江戸線「豊島園」歩13分

アグレシオエグゼ中村橋インフォメーションデスク

TEL:0800-829-8059 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
【敷地37坪超】気品ある建物意匠、隣接した公園と調和する格調高いエクステリア
Point2
【全邸堂々完成】LDK23畳超&気品ある高天井などプランは独創的、WICが標準
Point3
【4駅3路線徒歩圏】東京23区内・選ばれし邸宅の地、成熟した街並み景観広がる

Point1【敷地37坪超】気品ある建物意匠、隣接した公園と調和する格調高いエクステリア

【敷地37坪超・堂々完成。緑に包まれたパークサイド街区】
植栽は公園と調和するようにフェンス状の彩り(向山公園から見る現地街並み)
【隣接した『向山公園』。遊具も充実し、子どもの遊び場に好適】
住まいから、公園で遊ぶ子どもを眺める時間が幸せのひととき(向山公園)

【敷地37坪超】練馬区向山アドレスに誕生。『あふれる陽光』&『プライベート感』を両立、選ばれし上質の邸・全3邸

“ 陽光を誘う、輝きのランドスケープ―――”
存在感ある優美な家並を眺めながら住まいへ(Point3参照)
優美な家々が連なるエリアの中でも、同街区は陽光輝く佇まいを魅せている
陽だまり空間がある新しい街、アグレ都市デザインの上質邸宅<アグレシオエグゼ 中村橋>全3邸、堂々完成

――――【気品ある建物意匠、品格を映す美しいエクステリア】――――
 一戸建て中心の優美なロケーションに相応しい、品格あるエクステリアデザインが印象的。周辺景観の中でも、一際陽光輝く佇まいを魅せている本プロジェクト。道路から建物までの距離にゆとりがあり、カースペースやアプローチを隣り合わせ『陽だまりスポット』を創り上げたランドデザインが、そう魅せているのだ。
 外観は陽光に映えるよう上質なファサードを採用、デザイン門柱もお洒落。格調高い玄関アプローチは自然石・タイル貼りのつくり、隣接した公園と調和するように豊富な植栽が街並みに彩りを添えている。静寂したプライベート街区でありながら、陽光に映える品格ある街並みを演出している

――――【建物はアグレ都市デザインの『エグゼ』ブランド】――――
 選ばれたプロジェクトのみに、その銘を冠するアグレシオシリーズの『エグゼ』。住まいのどこにいても上質と格調を意識したグレード、邸宅風景として新たな気品を刻む。独創的な上質プランニングを採り入れた永住邸宅である

Point2【全邸堂々完成】LDK23畳超&気品ある高天井などプランは独創的、WICが標準

  • 【緑と陽光に美しく映える建物意匠】
    東京23区内の邸宅ゾーンに住まう。駅から現地へのルートは優美な家並を眺めながら
    (現地街並み)
  • 【LDにスタディーコーナー、ブックシェルフ付き】
    気品ある暮らしへ導く、公園の緑が借景のリビング。四季の移ろいと共に刻を刻んでいく
    (3号邸・23.1畳LDK)
  • 【LDKは23畳超の広さ、高天井が上質感を更に演出】
    今回のフローリングは落ち着いたシックなカラーでデザイン、上質な時間を演出していく
    (3号邸・23.1畳LDK)

南側は『向山公園のパークサイド』、緑に憩う癒しのライフシーンへ
2・3号邸の広々した庭には、公園と調和するよう多彩な樹々を植樹。その緑の風景はまるで公園の一部のよう
その植栽はプライバシーを守る目隠しフェンスにもなり、住まいの上質感も高めている

■【公園の緑が借景、『LDK23畳超の広さ』&『LD最大天井高3.4mの開放感』(3号邸)】
南側が公園だとLDKは一層広く感じてしまう
『陽』『通風』『緑の潤い』を一層享受できるよう、LDKは広さにこだわり、高天井で開放感を演出
両親やゲストが訪れた際の第一印象が良い、優雅な邸宅風景を実現している ※『建物は完成済・予約制現地内覧会開催中』

■【独立性が高いスタディーコーナー、LDにレイアウト。家族の気配を感じながらも集中できる場所(3号邸)】
ドラマのワンシーンを見ているような格調
シックなブックシェルフ&収納付き。子どもの学習スペース・パパの書斎コーナーなど、家族共有のスペースだ

■【大収納空間が全邸に標準仕様。『大型ウォークインクローゼット』×『グルニエ』×『洗面収納』など、適材適所に収納充実】
新居では家族みんなが片付け上手へ
子どもたちも適材適所に収納があれば、片付けが習慣化するはず。現地見学時は収納の充実度もチェックしよう

Point3【4駅3路線徒歩圏】東京23区内・選ばれし邸宅の地、成熟した街並み景観広がる

【大江戸線『豊島園』駅より徒歩13分】
西武豊島線『豊島園』駅へは徒歩11分。駅前にはシネコンもあり、気軽に映画を愉しめる
(大江戸線『豊島園』駅)

【西武池袋線『中村橋』駅より徒歩14分】
有楽町線・副都心線へ乗入、都心へアクセス多彩。駅からは駅前商店街を眺めながら家路へ
(西武池袋線『中村橋』駅)
【大江戸線・西武池袋線『練馬』駅へ徒歩20分】
4駅3路線徒歩圏。大江戸線『練馬春日町』駅へは徒歩12分、多彩な路線が選べる立地はメリット
(大江戸線・西武池袋線『練馬』駅)
【動物たちの彫刻に触れることができる緑地】
『美術の森緑地』へは徒歩14分の近さ。東京23区内で自然に憩い、アートを愛でる素敵な日常へ
(徒歩14分の美術の森緑地)

【守られてきた自然に憩う、美しき『向山庭園』】
邸宅街に融和するように佇む庭園。春には桜、秋には紅葉、近隣住民の憩いのスポットである
(徒歩9分の『向山庭園(約695m)』)

“ 東京23区内・守れてきた静けさと美しき街並み景観――― ”
新しい街は駅前の喧騒を抜けた先、その風景は一変する
緩やかな坂道を上がると広がる邸宅の趣。優美な邸宅が連なる、練馬区向山の優美な家並に心魅せられる
選ばれし邸宅の地、守られてきた街並み景観がここにある
本プロジェクトはそんな邸宅エリアの中でも『公園隣接』の恵まれたロケーション。美しい邸宅風景と自然環境が手に入る邸宅地だ

■【隣接の『向山公園』&徒歩9分の『向山庭園』が日常の散策路】
隣接した公園、子どもが近くで遊んでいる安心感はパパママにとって心強い
日常の散策スポットとしては『向山庭園』も選択肢になる。『豊島園』駅のすぐ近く、邸宅街に融和した庭園だ
春には桜、秋には紅葉が愉しめ、東京23区内とは思えない光景が広がっている
ビジネスライフ・子育てライフで疲れても、庭園の潤いに心癒される素敵なライフシーンが想像できる

■【4駅3路線へ徒歩圏。都心へフットワークも軽快、池袋へ13分、新宿へ18分のアクセス】
大江戸線の3駅へ徒歩圏、西武池袋線は有楽町線・副都心線乗入
通勤・通学は一層スムーズになる。新居での生活範囲が広がり、プライベートライフは更に充実しそうだ
※交通メモ:池袋・新宿へは西武池袋線中村橋駅より練馬で準急乗換、新宿へは池袋で湘南新宿ライン快速乗換
※周辺メモ:向山庭園(約695m)、トイザらスベビーザらス(約1250m)、豊島園庭の湯(約980m)、美術の森緑地(約1060m)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-829-8059  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【公園至近環境】 アグレシオエグゼ 中村橋
価格

6378万円・6577万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK・4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
3戸
土地面積
123.03m2・129.12m2(37.21坪・39.05坪)(実測)
建物面積
98.12m2・101.02m2(29.68坪・30.55坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:4m
完成時期(築年月)
2018年11月下旬
住所

東京都練馬区向山3-13番以下未定

[ 周辺環境 ]

交通
都営大江戸線「豊島園」歩13分
西武池袋線「中村橋」歩14分
西武池袋線「練馬」歩20分
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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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