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情報の見方

三井の戸建 ファインコート石神井公園ときいろの街

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2019/2/18

次回更新日:情報提供より8日以内

6180万円~7390万円

東京都練馬区

西武池袋線「石神井公園」歩11分

三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート石神井公園ときいろの街>現地販売センター

TEL:0120-321-085 【通話料無料】

(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

レポーターの注目ポイント
Point1
「池袋」へ9分、3路線利用可の「石神井公園」駅徒歩11分、多彩な利便と緑を纏う24邸
Point2
デザインと機能性を両立、開放的な空に映える大規模セキュリティタウン
Point3
豊富な収納、ゆとりの空間設計。宅配ボックスなど先進設備を標準装備

Point1「池袋」へ9分、3路線利用可の「石神井公園」駅徒歩11分、多彩な利便と緑を纏う24邸

既存の周辺住宅との連続性に配慮した邸宅デザイン。3種類のバットレスデザイン、および窓廻りの3タイプのデザインの組み合わせで、表情にバリエーションをもたせた。さらに、隣接する既存住宅街の特徴である開放的な空の青に映える白亜の色合い、素材感を踏襲することで、街並みの連続性を高めている。街並み完成予想図

◆高いアクセス利便性+洗練された複合型の街づくりが完成。ますます魅力が高まる「石神井公園」駅がライフステージ
都心近接の街「石神井公園」。西武池袋線の急行停車駅であるとともに、都心へ直通の東京メトロ有楽町線・横浜方面へのダイレクトアクセスが可能な副都心線の3路線が利用できる利便性の高さが魅力。加えて、急行で1駅9分の池袋では、山手線・成田エクスプレスなどJR各線や東武東上線、東京メトロ丸ノ内線など合計8路線(※)に乗換ができ、首都圏一円へのスムーズなアクセスが可能だ。
さらに、再開発により多彩な商業施設による賑わいの創出など、複合型のまちづくりが完成し、より一層魅力的な街として進化を遂げている。

◆駅徒歩11分の第一種低層住居専用地域。子育て環境や自然豊かな公園も充実、安らぎの住環境
そんな魅力の高まる同エリアに、大規模セキュリティタウンとして誕生する<ファインコート 石神井公園ときいろの街>全24邸。「石神井公園」駅より徒歩11分の第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しており、豊かな緑に彩られた穏やかな雰囲気に包まれているロケーションだ。
現地から徒歩4分の区立泉新小学校をはじめ、練馬区立三原台中学校、石神井幼稚園、アスク石神井町保育園といった子育て施設も身近。現地から徒歩6分の三原台公園やびくに公園、都立石神井公園など、お子さんの遊び場にピッタリの児童公園から四季折々の自然を堪能できる大型公園までが、徒歩圏に点在している。
多彩な利便性と潤いの住環境が両立した、子育て世代からシニアまでが暮らしを満喫できる魅力の街だ。
※JR山手線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線、成田エクスプレス

Point2デザインと機能性を両立、開放的な空に映える大規模セキュリティタウン

良好な住環境の保持を目的とした「練馬区街づくり条例」に基づき、隣接街区との間の道路は、幅員約6m以上を確保。街並みに明るさと開放感を創出(街並み完成予想図一部)
穴あきブリックを取り入れた化粧ウォールや間接照明を採用し、光や風の流れを意識した作り込みに配慮。緑の心地よい安らぎに包まれた、親しみの感じられる街並みを醸成(街並み完成予想図一部)


開放感や温かみ、コミュニティ形成への配慮、統一感など、7つのポイントを街づくりに投影している(全体区画図)
石神井公園の樹木や武蔵野の自然を想起させるシラカシやエゴノキ、ミツバツツジなどを配置。四季の移り変わりをコンセプトにした街にふさわしい華やかな雰囲気を創出(植栽の一例)
「練馬区まちづくり条例」に基づき、全24邸中半数が敷地面積110m2以上、残り半数も100m2以上を確保。敷地のセットバックなど、空の開放感、緑の潤いを感じられるランドプランを採用するとともに、第一種低層住居専用地域に街区を創り、良好な住環境に配慮している(現地概念図)

◆既存の隣接ファインコートと一体の大規模開発街区
同物件の大きな魅力の一つは、隣接する街並みとの調和による、快適な住環境創造大規模開発であること。
開放的な空に映える街並みを目指し、公園の水紋をかたどったフォルムやシンボルツリー、緑が映える小道など、以下の7つのポイントで街区を演出、まるで公園の中を散歩しているかのような心地よさを感じることができる。

(1)歩く時の気持ちよさに配慮した幅員6mのゆとり
良好な住環境の保持を目的とした「練馬区街づくり条例」に基づき、隣接街区との間の道路は、幅員約6m以上を確保。街並みに明るさと開放感をもたせている。

(2)街区を明るく照らし、セキュリティに配慮した照明計画
街区全体のセキュリティに配慮し、門灯の設置で街区全体を明るくするなどの防犯環境設計の考え方に基づいた照明計画を街区内の随所に設置。

(3)街区に開放感をもたらす、カースペースのレイアウト
各棟のカースペースを複数台分まとめて配置するレイアウトを採用。街区に足を踏み入れた瞬間の明るい開放感を演出。

(4)コミュニティを育む「共有する空間デザイン」
戸建では難しいコミュニティ空間形成を目指して、複数の家族が共有できる「まるで公園の中を歩いているような潤い・開放感に包まれる」空間デザインを採用。

(5)公園の緑の潤いを表現した「水紋フォルム」「ガラスアクセント」
街並みに空間の広がりを感じさせる、やさしい水紋のラインを設置。さらに、カーポートやアプローチの一部には、光沢あるガラス板を取り入れて水面の輝きを表現している。

(6)温かみのある色合いで統一「迎賓の門柱」
邸宅の構えを印象的にする門柱は、暖かみを感じる素材を用いてデザイン。その優雅な雰囲気が、私邸に向かうひと時を心地よく彩ってくれる。

(7)統一感のある街並みで迎賓の装いを演出
穴あきブリックを取り入れた化粧ウォールや間接照明を採用し、光や風の流れを意識した作り込みに配慮。緑の心地よい安らぎに包まれた、親しみの感じられる街並みを醸し出す。

Point3豊富な収納、ゆとりの空間設計。宅配ボックスなど先進設備を標準装備

リビング・ダイニングには折り上げ天井を採用。のびやかで開放的な約2.7mの天井高で、家族の集まる空間をより快適なものに演出。折り上げ天井が高級感や上質感も醸し出す(リビング・ダイニング天井高概念図)
留守中でも荷物を受け取れる宅配BOXを標準装備。在宅中でも手の離せない時にも重宝。直接対面で荷物を受け取らないので、宅配業者を装った不審者をシャットアウトする効果も期待できる(宅配ボックス同仕様)
No.4プラン・4LDK(DEN含む)+3WIC+N+ステップストレージ
土地面積/102.01m2 建物面積/101.36m2
ゆとりある広さを確保し、大きな荷物も出し入れしやすい大型収納空間、ステップストレージ。梯子ではなく固定階段で上り下りできるので、大きな荷物の搬入も楽々、3階の空間のように利用できる(No.22ステップストレージ同仕様)。
カーボンと異物除去の2つのフィルターで、残留塩素や化学物質を低減し、浄水、優しい水にする『良水工房』を標準装備。屋外の水道管に取り付けるので、家庭で使うすべての水を浄水してくれる(良水工房浄水システム概念図)

◆敷地面積100m2以上・110m2以上、南面3室プランなど、ゆとりと機能性に満ち溢れた邸宅空間
プランは、広々した敷地を活かした開放感のある4LDK。
まず、LDK+DENの広々空間に注目。LDKとDENを合わせた畳数は約21畳以上を実現。折り上げ天井を採用した天井高も2.7mを確保、広さにも高さにも開放的で心地よい空間が、家族の日常をゆったりと包んでくれる。
各居室は、全24邸中14邸が南面3室を実現。明るさを重視し、家族それぞれが陽光に包まれる快適なプライベート空間を満喫できるように配慮がなされている。
固定階段付で大きな荷物も出し入れしやすいステップストレージや、使い勝手の良い収納設備など、すっきりと美しい住空間のための配慮がなされている。

◆優雅な暮らしを実現する上質感に満ちた室内空間レイアウト
例えば、NO.4プランなら、南面の庭にワイドに面してLDKを配置、庭に直接出られる勝手口やキッチンとダイニングそれぞれに収納を設置するなど、使いやすさに配慮されている。
2階は主寝室とフリーウォールでカスタマイズできる洋室を全室南向きに配置。全室のWIC、共用の納戸、固定階段式のステップストレージが、家族全員のアイテムを効率よく収納してくれる。

◆宅配ボックスなど、便利な設備と家族を見守る『マイタウンセキュリティ』を導入
留守がちな方や忙しい方々をサポートする宅配ボックスを設置。ホームネットワークシステムで繋げば、荷物の受け取りや取り出し状況がスマートフォンで確認できるのも嬉しい(※1)。
カラーモニター付きインターホンや電動雨戸(1回掃出し窓)、明暗センサー付き門柱灯、人感センサー付き玄関ポーチ灯も装備。更に、セントラル警備保障(株)と連携し新しいセキュリティシステム『マイタウンセキュリティ(※2)』」を導入。一邸一邸の心地よい暮らしを見守ってくれる。
※1:ホームネットワークシステムの利用は有償です。ホームネットワークにつなぐ場合、ホームユニット(有償)が必要です。また、ご使用のインターネット回線の使用料と宅外接続時は、スマートフォンのパケット通信料がかかります。
※2:ホームセキュリティのご利用には別途契約が必要です。契約プランにより月額契約料金が異なります。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-321-085  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
三井の戸建 ファインコート石神井公園ときいろの街 
価格

6180万円~7390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
4戸
総戸数
24戸
土地面積
100.02m2~114.72m2
建物面積
90.89m2~95.79m2
私道負担・道路
道路:約4m~約6mアスファルト舗装(公道)、私道負担:6.77m2×1/2(No.23、24)有
完成時期(築年月)
2018年10月
住所

東京都練馬区三原台1丁目33-27(地番)

[ 周辺環境 ]

交通
西武池袋線「石神井公園」歩11分
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