ウィザースガーデン土気空彩の森～全120区画の大型タウンプロジェクト～　【第2期販売開始】全7邸ご紹介可能

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3290万円～4190万円

千葉県千葉市緑区

ＪＲ外房線「土気」歩9分～14分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/12/31

(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課

TEL：0120-573-946

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

【第2期がついに販売開始】
現地ご来場者限定でプラン公開中！即時来場予約可

【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】
「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！
※火曜・水曜日もご案内可能な場合がございますので、お気軽にお電話ください

【ウィザースガーデン土気の魅力】
■大型分譲地内に平屋邸宅＆2階建て邸宅が全32邸が誕生！
■水害時も安心な高台で展開される天空オアシス！
■通勤や通学に便利なJR「土気」駅が最短9分の好立地！
■太陽光発電とエネファームのダブル発電で発電中は電気を使いたい放題！
■一部の「平屋邸宅」はワンフロア住宅なので子どもや老後も安全に暮らせます
■「ランドリールーム」「パントリー」「ウッドデッキ」などを採用！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求、ご来場予約で[コンセプトブック」「デジタルパンフレット」「物件最新情報」をお届いたします。デジタルパンフレットはスマホやタブレットで閲覧可能。電車の中などいつでもご覧になれます。

◆【3290万円より販売中！】ハウスメーカーの素敵な住まいでの暮らし◆

【第一期の街並み】
一体感のある街並みの中に、一邸ごとの表情が感じられる住まい
※外観パースのため実際とは異なる場合がございます

◆子どもや老後も安心！【平屋】でワンフロア生活を叶えました◆

【モデルハウス58号棟　外観写真】
平屋には木目の外壁を使用！
見晴らしの良い高台にぴったりのデザインで、あたたかさのある街並みです！
※2025年6月撮影

【モデルハウス58号棟　リビング・ダイニング】
平屋の街区は、眺望が良いのもポイント♪リビングでゆったりしながら景色の良い環境でくつろぐ事ができます！
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　LDK】
58号棟はLDK17.75帖+勾配天井！
4ｍを超える勾配天井をぜひ体験してみてください！
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　LDK】
無駄のないデザインと調理スペースが広く、使い勝手の良さが魅力な「フラットキッチン」を採用しました。
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　キッチン】
キッチンからリビングダイニングを一望できる間取りプランでお料理や洗い物をしながら家族でコミュニケーションも取りやすい！
※2025年6月撮影

◆【プラン特化街区】ハウスメーカーのノウハウてを集約した住まい◆

【モデルハウス58号棟　LDK】
リビングからキッチンまで見通しが良い、コミュニケーションが図りやすいプランです。
※2025年6月撮影

【モデルハウス58号棟　ダイニング】
リビングからダイニングキッチンまで一体感あるプランを採用することで、家族の会話が弾みやすい空間を提供します。
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　カップボード】
カップボードはゴミ箱スペースを設けたものを採用！
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　食器洗浄乾燥機】
食器洗浄乾燥機を内蔵して、家事ラク設備を採用したシステムキッチンです。
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　主寝室】
大型サイズのベットも悠々に配置できる主寝室。
※2025年6月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【モデルハウス58号棟　外観写真】
平屋には木目の外壁を使用！
見晴らしの良い高台にぴったりのデザインで、あたたかさのある街並みです！
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　リビング・ダイニング】
平屋の街区は、眺望が良いのもポイント♪リビングでゆったりしながら景色の良い環境でくつろぐ事ができます！
※2025年6月撮影
【モデルハウス58号棟　LDK】
無駄のないデザインと調理スペースが広く、使い勝手の良さが魅力な「フラットキッチン」を採用しました。
※2025年6月撮影

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売主コメント

	ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【半世紀サポート】お引き渡し1ヵ月・１年後に《定期訪問》、お引き渡し2年・5年・10年後に《定期点検》を実施します。 1ヵ月後の《定期訪問》は担当営業および担当工事監督が実施し、1年後の《定期訪問》および2年・5年・10年後に《定期点検》は当社グループのアフターメンテナンス課が実施し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し10年後には有償メンテナンスを提案し、メンテナンス実施後は「構造躯体工事」「バルコニー防水工事」は10年、「防蟻処理工事」は5年毎の延長保証が付与されます。さらに上記メンテナンスを受けた方には、お引き渡し20年後にも有償メンテナンスを提案し、メンテナンス実施後は「構造躯体工事」「バルコニー防水工事」は10年、「防蟻処理工事」は5年毎の延長保証が付与され、最長30年まで長期保証を延長します。 30年の長期保証を受けていただいた方には、長期保証終了後20年間は《サポート期間》となり、毎年の連絡・ご要望に応じた点検・必要な際の有償補修を実施し、最大50年間のお付き合いとなります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【基本保証について】「構造躯体工事」「バルコニー防水工事」「防蟻処理工事」に関しては、お引き渡し後10年間の基本保証が付与されます。その他の部分につきましては、短期保証が付与されますので、保証内容・保証期間につきましては担当スタッフまでお問い合わせください。【お引き渡し10年後の有償メンテナンスについて】当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算20年）いたします。【お引き渡し20年後の有償メンテナンスについて】当社指定による20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。【防蟻処理工事について】当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の延長保証となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による保証事故が発生した場合、補修費用を最大5000万円まで保証。 ※対象地盤の修復費用は、一事故につき2000万円限度 ※修復工事中に余儀なくされた仮住まい・転居費用は、一事故につき200万円限度 ※事故原因究明に要する費用は、一事故につき200万円限度 ※保証事故を解決するために要する訴訟費用は、一事故につき1000万円限度 ※事故現場保全の初期態様費用は、一事故につき500万円限度
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容【地盤調査】住宅の建築に適したスクリューウエイト貫入試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて地盤データを採取し、地盤の締まり具合に偏りや深さごとの土の性質を調査します。【解析・判定】調査で収集したデータに加え、地形地質・土地条件等、これまで蓄積した豊富な解析実績によるノウハウを駆使して徹底的に解析します。【改良工事】土地状況に応じた基礎仕様の選定や地盤改良工事を実施します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】
「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！
※火曜・水曜日もご案内可能な場合がございますので、お気軽にお電話ください

■ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！
■土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。
■現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。
■おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！

◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／毎週平日・土日祝
・時間／9:00～18:00
・場所／現地
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

物件名	ウィザースガーデン土気空彩の森～全120区画の大型タウンプロジェクト～　【第2期販売開始】全7邸ご紹介可能
価格ヒント	3290万円～4190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	32戸
土地面積ヒント	165.48m²・196.46m²（50.05坪・59.42坪）	建物面積ヒント	81.36m²・100.12m²（24.61坪・30.28坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年4月
住所	千葉県千葉市緑区高津戸町309-226他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ外房線「土気」歩9分～14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ外房線「誉田」歩73分～75分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ外房線「鎌取」車11.2km～11.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ウィザースガーデン公式サイトウィザースガーデンの新築戸建て住宅を見に行こう！オーナー様の声ウィザースガーデン土気空彩の森公式サイトウィザースガーデン茂原上林　公式サイト
担当者より	【この物件について】資料や分譲地の情報はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課 TEL：0120-573-946 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

区画図

千葉市緑区「土気」に全120区画の大型分譲住宅地「空彩の森」が誕生！ウィザスガーデンでは全32邸の街を展開します。
※詳細は、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

間取り図

58号棟

価格

： 4190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 196.46m²

建物面積

： 81.36m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

価格	4190万円	間取り	3LDK
土地面積	196.46m²	建物面積	81.36m²
間取り補足	【モデルハウス58号棟】南向きに面するLDKは高台で陽あたり良好！「2ドアワンルーム」の洋室は子どもの成長に合わせて間仕切り壁が入れられるハイブリッドなプランです。
お問い合わせ先	(株)新昭和イクス千葉支社千葉営業課 TEL：0120-573-946 免許番号：千葉県知事（14）第003559号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR「土気」駅まで900m あすみが丘や昭和の森公園へのアクセスに便利な駅です。
あすみが丘ブランニューモールまで2400m モール内は開放的なデザインで、ゆっくりとお買い物や食事が楽しめる快適な空間が魅力です。
あすみが丘東急バーズモールまで1100m 東急バーズモールは、買い物やグルメを気軽に楽しめる地域密着型の商業施設です。
土気小学校まで700m 分譲地から徒歩約9分で行ける土気小学校！途中に土気駅を通るルートから行くと親子で安心して通学もできます！
土気中学校まで1400m 分譲地から徒歩約18分の土気中学校！2024年の生徒数は744名と大きな中学校なので、お友達と一緒に登校もできます！
明徳土気こども園まで450m 平日の延長保育は20：00まで！徒歩圏に頼れるこども園がある安心感は、子育て世代の大きな味方です！
土気中央幼稚園まで1400m 広い園庭と明るい園舎が魅力！体験を通した学びを重視し、きめ細やかな指導を行います。
昭和の森まで2300m 東京ドーム23個分の広大な敷地には、散策路やアスレチック、バーベキューエリアなど大人から子どもまで楽しめる施設が揃っています。
ドラッグストアコスモス高津戸店まで1500m 医薬品や健康サポート商品が揃っている、暮らしの安心を支えるドラッグストアです。

駅

JR「土気」駅：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

あすみが丘ブランニューモール：徒歩30分（2400ｍ）
ショッピングセンター

あすみが丘東急バーズモール：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

土気小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

土気中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

明徳土気こども園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

土気中央幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
公園

昭和の森：徒歩29分（2300ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス高津戸店：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【徒歩でのご来場】
JR「土気」駅から約9分となります。駅からスタッフによる送迎も可能なので、お気軽にお申し付けください。
※詳しいルートは上記マップもしくは地図アプリよりご確認ください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

【周辺環境】
周辺には大型ショッピングモールや東京ドーム23個分の広さを誇る「千葉市昭和の森公園」があります。
休日の買い物やレジャースポットが近所にある夢のある暮らしが実現します。

カーナビご利用の方

「千葉県千葉市緑区高津戸町309-22」で検索ください。※検出されない場合は付近までお越しいただき、担当スタッフまでお問い合わせください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【カーナビ設定】
「千葉県千葉市緑区高津戸町309-22」で検索ください。※検出されない場合は付近までお越しいただき、担当スタッフまでお問い合わせください。

路線図

【土気駅からの所要時間】
・蘇我駅まで約14分
・千葉駅まで約22分
・船橋駅まで約40分
・東京駅まで約56分
・品川駅まで約77分
・新宿駅まで約83分

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-573-946

設備仕様


【太陽光発電(イグニチャーソーラー)】【太陽光発電(イグニチャーソーラー)】パネル設置費用が０円！月々の定額料金のみで発電した分の電気が使い放題の新しい太陽光プラン！11年目以降は売電収入も望めるかも！ ※発電した余剰電力の売電は出来ません（当初10年） ※月々の定額料金はスタッフにお問い合わせください ※画像は当社施工例です	【おひさまエコキュート】【おひさまエコキュート】余剰電力は「売る」より「自家消費」する時代に！おひさまエコキュートは太陽光発電でつくったエネルギーを有効活用し環境に配慮してお湯をつくります。	【リモコン付き電動シャッター】【リモコン付き電動シャッター】リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めを操作できます。

【アルミ樹脂複合サッシ】【アルミ樹脂複合サッシ】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	【遮熱Low-E複層ガラス】【遮熱Low-E複層ガラス】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。	【ポケットキー(電気錠)】【ポケットキー(電気錠)】タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー。面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。

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問合せ先： TEL：0120-573-946

構造の特徴


【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。	【優れた耐震性】【優れた耐震性】地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。	【ファイヤーストップ構造】【ファイヤーストップ構造】火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。

【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。	【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。	【防腐・防蟻処理】【防腐・防蟻処理】ウィザースガーデンの住まいは、1階のフロアラインから１ｍに防腐・防蟻処理を行っています。入念な防腐・防蟻処理を実施する理由は、建てた後からでは構造躯体に再度、防腐・防蟻処理が出来ないからです。

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