新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆　岩沼市栄町３丁目・４号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

新着

3180万円

宮城県岩沼市

ＪＲ東北本線「岩沼」歩13分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 32/9/30

(株)ニコエ

TEL：022-794-9250

＼土日祝はオープンハウス開催中／駐車場３台！お庭付きのゆとりのある敷地♪

―――。・☆おすすめポイント☆・。――――
◇開放的な玄関＆ＳＩＣ完備♪
◇ＬＤＫ１７．５帖＋和室４．５帖で開放感のある１階♪

＼スーモからのお問合せで最大１６，０００円ゲットのチャンス！／
来場・成約アンケートに答えるだけ！
ご協力いただいた感謝を込めてプレゼント♪

☆当社限定！新特典！工事費のみ一律５５万円で太陽光設置可能です☆
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☆さらに！今なら迫力の液晶５５型TVプレゼントキャンペーン中！
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もちろん！全ての物件が対象に！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪

◇４号棟◇
《４ＬＤＫ＋駐車３台◎》
青々とした空の下、新築が立ち並びます。ご見学・ご相談等、お気軽にご連絡下さい！

≪駐車場３台≫カースペースにゆとりがあり、住まう方々を穏やかな気持ちにさせてくれる、そんなお家です。

【前面道路約４．５ｍ】車の出し入れもしやすくお出かけがもっと楽しくなりそうです♪

《ＬＤＫ約１７．５帖》キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です。家族、友人と楽しい時間が過ごせます。

《ＬＤＫ約１７．５帖》ＬＤＫ１７．５帖＋和室４．５帖で開放感のある１階♪自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。

家族が集まるLDKや憧れのマイルーム♪家具の配置やインテリアなどを考えるのも楽しみですね♪

《ＬＤＫ約１７．５帖》窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の陽射しはもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。

《カウンターキッチン》フローリングと色合いを合わせて統一感を高めたキッチン♪収納スペースはスライド式で奥に仕舞った物も取り出しやすく使い勝手も◎

《２階洋室約８帖》広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にピッタリですね。収納もばっちり完備！

≪１階和室４．５帖≫小さなお子様がいるご家庭には嬉しい和室！おもちゃを広げて寝転んで遊んだり、お昼寝や就寝のスペース、客間としても使えますね！

≪ストレージルーム≫オフシーズンの布団や家具、電化製品、かさばりやすいアウトドア製品など、すっきりした暮らしに欠かせないスペースです。

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。

洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。

広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！

カウンター側にアクセントパネルを施し、おしゃれな空間に仕上げたバスルーム♪窓付きの開放的な設計で、一日の疲れを癒す至福のひとときをお過ごしください♪

暖かく、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができますね!

広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視！南部エリア

◇４号棟◇
《４ＬＤＫ＋駐車３台◎》
青々とした空の下、新築が立ち並びます。ご見学・ご相談等、お気軽にご連絡下さい！
《ＬＤＫ約１７．５帖》キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です。家族、友人と楽しい時間が過ごせます。
《カウンターキッチン》フローリングと色合いを合わせて統一感を高めたキッチン♪収納スペースはスライド式で奥に仕舞った物も取り出しやすく使い勝手も◎

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売主コメント

	一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。そのため、価格に跳ね返る余分なマージンなどが発生しません。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社提携先融資条件を一斉比較できます♪ 大事な銀行選び。多数の金融機関との実績がある弊社営業がサポートします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄りの駅、近所のスーパー等にお迎えに上がります。複数の物件を見る際や道が複雑なところなどもお任せください♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ◇弊社で物件を探されている方であれば、どなたでも可能です♪ ◇ご希望のお客様は、お時間・ご希望場所を担当スタッフにお申し付けください。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
【～毎週土日はオープンハウス開催中！～】
◆当日ご案内や直接現地来場、お子さん連れの方も大歓迎です♪

◆営業時間外や定休日でも
お客様のご都合に合わせてご案内します♪

◆実際にお家を見学してみませんか？
まずはご気軽にお問い合わせ下さい♪

プレゼント情報

【１２～２月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)Dyson Hot&Cool
(2)Dyson ヘアドライヤー
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)宅配ボックス
(5)石窯ドーム
(6)極め炊き
(7)液晶40型テレビ
(8)ルンバ
(9)ケルヒャー
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

物件名	新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆　岩沼市栄町３丁目・４号棟
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	157.24m²（47.56坪）	建物面積ヒント	105.99m²（32.06坪）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	宮城県岩沼市栄町３-5-41 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「館腰」歩39分 [ 乗り換え案内 ] 仙台空港鉄道「杜せきのした」歩79分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ニコエホームページニコエチャンネルニコエTwitter ニコエインスタグラムニコエプラシエInstagram
担当者より	担当者畠山　真年齢：40代業界経験：13年一期一会の出会いを大切に、常にお客様目線に立ったご提案を心がけております。私と一緒に、楽しく、夢あふれるお家探しをいたしましょう！！	【この物件について】宮城県の新築戸建は弊社にお任せ下さい！物件の特長をはじめ、購入の仕方からお客様に合った住宅ローンのご提案まで誠心誠意ご対応致します♪ご成約の方には豪華！選べる家電プレゼント♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】宮城県・岩手県
お問い合せ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆◇◆◇◆◇◆ 資料請求のみでもOK！お問合せの資料をはじめご予算の参考になるような資金計画表や、購入までの流れ、自分でカスタマイズできるオプション資料などをお届けいたします！ ◆◇◆◇◆◇◆◇

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

区画図

【４号棟：土地面積４７坪】カースペース３台可◎

間取り図

4号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 157.24m²

建物面積

： 105.99m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

価格	3180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	157.24m²	建物面積	105.99m²
間取り補足	◇４ＬＤＫ◇駐車場３台☆ご成約で液晶５５型テレビプレゼントキャンペーン中☆
お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパー

COOP　MIYAGI岩沼店：徒歩11分（848ｍ）
スーパー

フレスコキクチ岩沼西店：徒歩13分（1037ｍ）
スーパー

食品館イトー岩沼店：徒歩19分（1480ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岩沼梶橋店：徒歩8分（607ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩沼相の原三丁目店：徒歩10分（739ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩沼中央四丁目店：徒歩10分（796ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岩沼中央店：徒歩6分（441ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ岩沼相の原店：徒歩11分（821ｍ）
ドラッグストア

薬王堂岩沼SC店：徒歩14分（1093ｍ）
ホームセンター

（有）相馬屋家具店：徒歩21分（1628ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド岩沼店：徒歩28分（2202ｍ）
ホームセンター

ダイシン岩沼店：徒歩29分（2310ｍ）
高校・高専

宮城県名取高校：徒歩27分（2151ｍ）
中学校

岩沼市立岩沼北中学校：徒歩9分（716ｍ）
小学校

岩沼市立岩沼小学校：徒歩17分（1333ｍ）
小学校

岩沼市立岩沼西小学校：徒歩29分（2246ｍ）
幼稚園・保育園

岩沼市立相の原保育所：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

J’s保育園岩沼：徒歩10分（775ｍ）
幼稚園・保育園

岩沼北保育園：徒歩13分（1022ｍ）
病院

総合南東北病院：徒歩25分（1925ｍ）
病院

スズキ記念病院：徒歩26分（2029ｍ）
病院

医療法人小島慈恵会小島病院：徒歩28分（2200ｍ）
郵便局

岩沼相の原郵便局：徒歩8分（596ｍ）
郵便局

岩沼郵便局：徒歩19分（1499ｍ）
郵便局

岩沼土ケ崎郵便局：徒歩24分（1865ｍ）
役所

岩沼市役所：徒歩28分（2198ｍ）
図書館

岩沼市民図書館：徒歩20分（1534ｍ）
図書館

岩沼市図書館西分館：徒歩32分（2528ｍ）
銀行

仙南信用金庫岩沼支店：徒歩12分（910ｍ）
銀行

仙台銀行岩沼支店：徒歩16分（1205ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


３口ガスコンロ《３口ガスコンロ》電気を使用していないので、停電したとしても、使用することができるガスコンロ♪	浄水器一体型シャワー水栓 ≪浄水器一体型シャワー水栓≫ 浄水と原水をワンタッチで切り替えられる浄水機能付水栓です！	外水栓 ≪外水栓≫ ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！

浴室暖房換気乾燥機 ≪浴室暖房換気乾燥機≫ 雨の日やお洗濯物が乾きにくい季節に大活躍！浴室乾燥で、快適に乾かせます！※同仕様	冷暖房エアコン ≪冷暖房エアコン≫寒い冬も暑い夏も快適に過ごせるエアコン完備のリビング！	追い炊きリモコン ≪追い炊きリモコン≫ 毎日忙しい奥様にも安心な機能。自動でお風呂が沸くので楽々快適！

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構造の特徴


ベタ基礎工法一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。	剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

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