【新築分譲　郷ケ丘２丁目　第８　デザイナーズ住宅　限定１棟♪】　

新築一戸建て
購入サポート情報

3230万円

福島県いわき市

ＪＲ常磐線「いわき」車4.6km

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

(株)クレス不動産いわき営業所

4.7 (接客評価コメント26件)

TEL：0120-826464 【通話料無料】

◆補助金１００万円対象♪
【エアコンetc.選べる生活応援キャンペーン実施中です♪】
◇土地６０坪超
◇バイパスへのアクセス良好
◇カースペース４台
◇生活便利な立地

ご案内随時受付中です♪

こちらの物件にご興味のある方は
◆【 0120-826-464 】(無料)にお気軽にお電話下さい♪

【住宅ローンお任せください！！】
◆全国１７営業所！！お客様に選ばれて年間６００棟の売り上げ実績！！
◆ローンに強いクレス不動産では各金融機関で優遇ローン金利の適用が可能です！！
資金計画でお悩みの方もお気軽にご相談下さい！！
最適なプランをご提案致します！！

◆平日・夜間のご案内も大歓迎です♪

担当　木佐貫『0120-826-464』までお気軽にお問合せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆平日・週末のご案内大歓迎です！赤色の見学予約(無料)ボタンをクリック！！

※同施工建物です！！
デザイナーズ設計のおしゃれな建物です
親水コーティング外壁材を採用。雨を浮かせて汚れを落とす「親水コート」で綺麗を長持ち！

広いリビングは家族が自然と集まる居心地良い空間♪
全体配置図です！！
浄水器内蔵型ハンドシャワー！
床下収納もあります！

◆0120-826-464までお気軽にお問い合わせください。

大容量のシューズボックス
ウォークインクローゼット・納戸付
室内物干し標準装備！！
使い勝手の良い洋室2階に3部屋

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	サイズ、性能、価格が「ちょうどいい」家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。それが、戸建分譲50年を超える経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆複数の金融機関に一括で申し込み各金融機関の条件を比較し、最適な金融機関をお選びいただけます。多くの金融機関で審査を行うことで、過去にローンが通らず悩んでいた方も審査が通過した実績あります♪ 条件面の交渉などもすべてお任せ下さい！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時対応可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関 JAバンク・東邦銀行・東北労働金庫・常陽銀行・いわき信用金庫・福島銀行・大東銀行・ひまわり信用金庫・あぶくま信用金庫・イオン銀行・フラット35・SBIネット銀行・ARUHI等。その他各種金融機関、ネット銀行もご紹介可能です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご連絡いただければ、お客様のご都合の良い日時に現地やモデルハウスをご案内致します。
また、インターネットにも未公開の物件も合わせてご紹介致します。

◆現地見学・詳しい物件情報は↓
　【 0120-826-464 】(無料)にお気軽にお電話下さい♪
　・来店なしでの現地集合、現地解散OK！
　・はじめての見学で何を見ればいいのかわからない・・・
　・家選びのポイントや気になる設備まで、しっかりご案内いたします！

◆資料請求をご希望の方は【オレンジのボタン】をクリック！！
※資料請求の際「他の物件もチェック」をしますと、多数の不動産業者より連絡が入りますのでご注意下さい※
◇弊社でも他の物件を最新情報でご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

◆見学ご希望の方も『オレンジの資料請求ボタン』→『その他のご要望を追加する+』→
『見学希望にチェック』→その他のご要望欄にご希望日時を入力下さい。

【住宅ローンお任せください】
●住宅ローン実績多数！！各金融機関での優遇ローン金利の適用が可能です。
●勤務年数や勤務先、固定金利or変動金利、借入期間などお客様の希望に沿った資金計画を提案いたします。
●返済中の車ローンやカードローン等を、まとめて住宅ローンに組み入れられる銀行もございます。
●他社で住宅ローンが通らなかったお客様も是非ご相談ください。

◆価格変更・写真更新
建売物件は価格変更が行われることが多々ございます。
また、建築途中の現場は逐一写真の更新を行います。

お問い合わせ：　(株)　クレス不動産　いわき営業所
　　　　　　　　　　　担当　木佐貫　0120-826-464まで

お気軽にお問い合わせください♪

プレゼント情報

「新生活応援キャンペーン」を実施しております☆
◆エアコン◆ブルーレイ◆ダイソン掃除機◆シーリングライト◆ルンバ◆スイッチ◆ケルヒャー◆空気清浄機　◆ヘルシオ
上記の商品の中から１点をご成約されたお客様へプレゼント♪
また、ご来店・物件のご内覧頂き、スタッフ評価アンケートにご協力頂くと、もれなくAmazonギフト券・QUOカードをプレゼント！！
詳しくは弊社スタッフまでお問合せ下さい☆

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

物件名	【新築分譲　郷ケ丘２丁目　第８　デザイナーズ住宅　限定１棟♪】
価格ヒント	3230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）WIC
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	199.68m²（登記）	建物面積ヒント	104.33m²（実測）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月下旬予定
住所	福島県いわき市郷ケ丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「いわき」車4.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】クレス不動産ホームページいわき物件情報インスタグラム
担当者より	担当者宅建木佐貫　芳正年齢：50代業界経験：25年マイホームのご相談や住宅ローンなどお気軽にご相談下さい！お客様の安心につながるようなお取引ができればと考えております！	【この物件について】限定１棟！！エアコンetc.選べる生活応援キャンペーン実施中！！デザイナーズ住宅♪補助金1００万円対象♪生活便利な立地です！！カースペース３台可！！陽当り良好！！ご案内随時受付中です♪ 【得意エリア】住宅ローン
お問い合せ先	(株)クレス不動産いわき営業所 TEL：0120-826464 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008452号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

区画図

全体配置図です！！

間取り図

1号棟

価格

： 3230万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 199.68m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

価格	3230万円	間取り	4LDK+S
土地面積	199.68m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	ストレージルーム・ウォークインクローゼット付洗面脱衣室広々♪
お問い合わせ先	(株)クレス不動産いわき営業所 TEL：0120-826464 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008452号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ラパークいわきまで2351m
マルトニュータウン店まで1236m
ヨークベニマル上荒川店まで2277m
ファミリーマートいわき郷ケ丘店まで170m
セブンイレブンいわき郷ケ丘二丁目店まで242m
くすりのマルトドラッグストアニュータウン店まで1205m
ツルハドラッグ上荒川店まで2181m
カワチ薬品上荒川店まで2438m
ケーズデンキいわき本店まで2491m

ショッピングセンター

いわきニュータウンショッピングセンター：徒歩16分（1236ｍ）
ショッピングセンター

ラパークいわき：徒歩30分（2351ｍ）
ショッピングセンター

紳士服コナカ平店：徒歩30分（2379ｍ）
スーパー

マルトニュータウン店：徒歩16分（1236ｍ）
スーパー

ヨークベニマル上荒川店：徒歩29分（2277ｍ）
スーパー

ヨークベニマル谷川瀬店：徒歩33分（2568ｍ）
コンビニ

ファミリーマートいわき郷ケ丘店：徒歩3分（170ｍ）
コンビニ

セブンイレブンいわき郷ケ丘二丁目店：徒歩4分（242ｍ）
コンビニ

セブンイレブンいわき郷ケ丘1丁目店：徒歩11分（832ｍ）
ドラッグストア

くすりのマルトドラッグストアニュータウン店：徒歩16分（1205ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ上荒川店：徒歩28分（2181ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品上荒川店：徒歩31分（2438ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランドいわき平店：徒歩30分（2360ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンドイトラパークいわき店：徒歩33分（2564ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキいわき本店：徒歩32分（2491ｍ）
高校・高専

福島県立平工業高校：徒歩22分（1722ｍ）
高校・高専

国立福島工業高等専門学校：徒歩27分（2117ｍ）
高校・高専

私立山崎学園磐城緑蔭高校：徒歩40分（3148ｍ）
中学校

いわき市立中央台北中学校：徒歩16分（1207ｍ）
小学校

いわき市立郷ケ丘小学校：徒歩13分（1008ｍ）
幼稚園・保育園

中央台保育園：徒歩13分（1010ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園さとがおかキンダーガーデン：徒歩10分（789ｍ）
病院

一般財団法人新田目病院：徒歩27分（2109ｍ）
郵便局

いわき中央台郵便局：徒歩32分（2510ｍ）
郵便局

八ッ坂郵便局：徒歩30分（2357ｍ）
役所

浪江町役場いわき出張所：徒歩30分（2399ｍ）
図書館

医療創生大学図書館：徒歩26分（2049ｍ）
図書館

福島工業高等専門学校図書館：徒歩27分（2142ｍ）
銀行

ひまわり信用金庫中央台支店：徒歩13分（962ｍ）
銀行

あぶくま信用金庫久之浜支店：徒歩17分（1345ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

設備仕様


【モニターホン】映像と音声で訪問者をチェックできるモニターがついています。また録画もできるため、お子様のお留守番にも安心です！	【浴室暖房換気乾燥機】暖房、乾燥、涼風、換気、24時間換気の5つの機能がついています。雨や花粉など気にせず洗濯物を干したり、すばやく湿気を取り除けるので、カビ対策にも効果的です！	【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

【便利な床下収納庫】 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。	【ガスコンロ】角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。	【キッチンパネル】キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464

構造の特徴


【基礎着工前の地盤調査と地盤改良】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。	【ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	【伝統的工法】木の家づくりにこだわっています。常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	【横揺れに強い剛床工法】 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-826464