スマートインターまで車で２分以内！コンビニまで徒歩３分！

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3040万円

岩手県奥州市

ＪＲ東北本線「水沢」バス14分桜屋敷ニュータウンバス停歩5分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ユニバーサルホーム水沢店(株)アフェクション

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TEL：0197-23-3000

≪ 水沢南小学校エリアでお探しの方 ≫
将来まで安心な人気の３ＬＤＫ平屋住宅♪
家族が集まるＬＤＫを広くお考えの方におすすめの１８.７帖！
当日予約もご案内致します！

◆ 利便性の高い立地♪
・奥州スマートインターまで車で２分以内！
・水沢南小学校まで車で５分！（徒歩２２分）
・水沢南中学校まで車で３分！（徒歩１６分）
・ジョイス龍ケ馬場店まで車で３分！

◆見どころポイント
・物件数が少ない新築平屋住宅！
・県立胆沢病院まで徒歩６分と近くにあり安心感が違います！
・リビングは勾配天井でひろびろ開放的！
・収納力抜群のクローク収納までついてくる！
・安心な階段で登れる小屋裏収納付き！
・ひろびろとしたオープンキッチンを採用！
・駐車スペースはＡＣ舗装済み！
・オーダーのカーテン・カーテンレール付き♪
・即入居可能物件！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

青空に映えるクールホワイトな外観は
清潔感はもちろん涼しげで、太陽の下で眩いほど輝きます。

また、玄関の脇には大きなシューズインクローゼットがございますので
靴だけでなく、ゴルフバッグやスキー板・キャンプ用品など
荷物の多いご家族におすすめです

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「建売住宅だから、家や設備のグレードが落ちる…」なんてことはございません！
ぜひ一度ご見学ください。
標準装備の1階全面床暖房をはじめ、快適な生活を叶える設備や工夫がございます♪

DODとのコラボハウス「キャンパーの住みか」

ホワイトを基調とし、玄関周りはライトグレーでアクセントをつけました☆ ソフトなツートンカラーで変化をつけた、穏やかな配色の外観に仕上がりました☆ 外構工事も完了しております♪
お庭でいつでもキャンプ気分を楽しめます！キャンプのようなワクワクする毎日を。
室内（2023年3月）撮影
キッチンからリビング方向を撮影しました。
フラットなキッチンは、お子様と楽しくお料理も出来ちゃいます。キッチンの後ろにあるカップボードは、沢山の食器などを収納可能です♪
室内（2023年2月）撮影
玄関ホールから見たLDKです。
リビングの天井は勾配天井なので、高さがあり広々感じられます！

家族がリビングで過ごしたくなる心地よい空間です♪

3040万円、3LDK+S（納戸）、土地面積267.76m²、建物面積87m² 2940万円、3LDK+屋根裏収納、土地面積267.76m²、建物面積87.00m² 平屋ながら立体的に間取りを楽しめる「ロフトスペース」を完備！収納スペースや趣味の空間などマルチに活用できます♪

室内（2023年2月）撮影
5.4帖の子供室です。 WICが完備されているので収納力抜群です！

実際に建売住宅を購入頂いたお客様より、嬉しいお声をお寄せ頂きました☆

3040万円、3LDK+S（納戸）、土地面積267.76m²、建物面積87m² 2940万円、3LDK+屋根裏収納、土地面積267.76m²、建物面積87.00m² 世代を問わず人気の平屋☆ 家族のつながりを感じられるワンフロアの住まい！開放感あふれる、大きな吹抜けを設けました！

室内（2023年2月）撮影
本物のタイルを使用したトイレです。
アクセントクロスが目を引くトイレは、床暖房完備でヒートショックの心配がありません。

お出かけやお買い物の際にも、便利なエリアです！

現地（2022年7月）撮影
分譲地南側より撮影した写真です。

薬王堂水沢桜屋敷店様まで677m 徒歩圏内にあるので、お薬や日用品が無くなった時も、すぐに買いに行くことができます。

ファミリーマート胆沢病院前店様まで204m 時間を気にせずサクッと、ちょっとしたお買い物に便利です♪

胆沢中学校まで5900m 新しい校舎で、お子さまものびのび生活できます。

岩手県立胆沢病院様まで526m 近くに大きな病院があるので、ケガをしたり、風邪をひいた時でも安心です◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	長期保証・定期点検 30年ものロングサポートプログラムによる高耐久住宅で、長年にわたる暮らしの充実や、住まいの資産価値の維持も、両方実現します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 床暖房

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ユニバーサルホームでは、お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年と合計8回の定期点検を実施し、定期的にお客様の家の健康状態を確認させていただき、きめ細やかなサポートが出来るように心がけております。また、点検の前の月には、ユニバーサルホームフランチャイズ本部から直接お客様へ「定期点検のお知らせ」のご案内を送らせて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しの日から30年 ※10年・20年それぞれの経過日直前に、施工会社の定める有償メンテナンスを行うことで、保証が各10年延長されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■制約事項　※定期点検の結果、修繕が必要となる場合、保証書に準じ内容によっては有償となる場合がございます。　※10年・20年それぞれの経過日直前に、施工会社の定める有償メンテナンスを行うことで、保証が各10年延長されます。　※有償メンテナンスを実施されない場合には、定期点検は終了いたします。　※定める時期において防蟻処理を行わなかった場合、白蟻が原因となる被害については免責となり、補修工事は有償となります。　弊社のアフターメンテナンス担当者が、ご自宅へお伺いさせて頂きます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下による建物の損害が発生した場合に建物の損害を補償します。
料金発生有無	あり	料金	保証限度額、一事故につき５０００万円（税込）を超えた金額の際、発生する恐れがございます。
サポートを受けられる期間	基礎工事を開始した日（開始日）～建物の引渡日から２０年経過した日（終了日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保障免責事由　※責めを負うべき第三者が存在する場合　※天変地異に起因する場合　※不可抗力に起因する場合 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

お家づくりは何度も経験するものではありません。
分からない事があるのは当たり前です！

スタッフがお客様の「不明点・不安点」を一緒に解決し、
お家づくりの一歩となるお手伝いを、無理のない計画でご提案致します！

◆ お家を作るにあたって、どう進めればいいかわからない
◆ いろいろな申請・保証・補助金など知りたい
◆ 資金やローンについて相談したい
◆ 土地を探している
　など分からない事はお気軽にご相談下さい。

～物件見学について～
見学は、水・木の定休日を除いてご案内しております。
見学会場は、スタッフが常駐しておりません。
お電話または予約フォームから、事前に見学のご連絡をお願い致します。
　TEL：0197-23-3000

物件所在地が分かりづらい場合は、近くで待ち合わせをして
現地までご案内させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。

カーナビで「奥州市胆沢小山字下笹森 99-35 」とご入力ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0197-23-3000

物件名	スマートインターまで車で２分以内！コンビニまで徒歩３分！
価格ヒント	3040万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	267.76m²（80.99坪）（登記）	建物面積ヒント	87m²（26.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	共有持分419.64m²×（1.6／10）、西6ｍ幅（接道幅18.2ｍ）、南7ｍ幅（接道幅7.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	岩手県奥州市胆沢小山字下笹森 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「水沢」バス14分桜屋敷ニュータウンバス停歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「陸中折居」車4.5km [ 乗り換え案内 ] 東北新幹線「水沢江刺」車6.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社アフェクションユニバーサルホーム購入相談はコチラ住まいの見学会はコチラ施工事例を見たい方はコチラ
担当者より	担当者宅建千葉業界経験：20年家づくりを成功させるため、豊富な専門知識と資格を持つスタッフが揃っています！お客様の夢を実現させるために、一生懸命頑張ります！家族の笑顔が絶えない、ほっこり・ほのぼのハウスを一緒に作りましょう ☆	【この物件について】年代問わず人気の『新築の平屋』が完成しました！これから長く住むおうちをお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です！　土日以外の平日や、仕事帰りの見学もお待ちしております！お気軽にお問い合わせ下さい☆ 【得意エリア】岩手県南エリア
お問い合せ先	ユニバーサルホーム水沢店(株)アフェクション TEL：0197-23-3000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（5）第002079号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜・木曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：0197-23-3000

周辺環境

ジョイス龍ケ馬場店様まで1042m 広々とした駐車スペースで、車でのアクセスも快適です。
イオンスーパーセンター水沢桜屋敷店様まで1133m アレコレお買い物をしたいとき、大変便利です！
ファミリーマート胆沢病院前店様まで204m 時間を気にせずサクッと、ちょっとしたお買い物に便利です♪
ウエルシア水沢桜屋敷店様まで638m 8：00～24：00まで営業しているので、出勤前や仕事終わりのお買い物も安心です。
薬王堂水沢桜屋敷店様まで677m 徒歩圏内にあるので、お薬や日用品が無くなった時も、すぐに買いに行くことができます。
岩手県立胆沢病院様まで526m 近くに大きな病院があるので、ケガをしたり、風邪をひいた時でも安心です◎
水沢公園まで2093m 大きな公園が近くにあるので、お子さまの遊び場にも困りません♪
胆沢第一小学校まで5900m 通学路が整備されているので、お子さまも安心して登下校できます！
胆沢中学校まで5900m 新しい校舎で、お子さまものびのび生活できます。

スーパー

ジョイス龍ケ馬場店様：徒歩14分（1042ｍ）
スーパー

イオンスーパーセンター水沢桜屋敷店様：徒歩15分（1133ｍ）
コンビニ

ファミリーマート胆沢病院前店様：徒歩3分（204ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア水沢桜屋敷店様：徒歩8分（638ｍ）
ドラッグストア

薬王堂水沢桜屋敷店様：徒歩9分（677ｍ）
病院

岩手県立胆沢病院様：徒歩7分（526ｍ）
公園

水沢公園：徒歩27分（2093ｍ）
小学校

胆沢第一小学校：徒歩74分（5900ｍ）
中学校

胆沢中学校：徒歩74分（5900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

物件所在地の近隣地図となります。スタッフは常駐しておりませんので、ぜひご予約の上ご見学くださいませ。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0197-23-3000

設備仕様


ECOONE （シングルハイブリット給湯） ECOONEは業界トップクラスの省エネ性能のガスと電気を使ったハイブリット給湯機です。（同型の写真です）	エアコン PanasonicのエアコンEoliaです。無線LAN搭載タイプになります。（同型の写真です）	カラーTVドアホン映像と音声で、玄関先の様子をチェックできます。夜間の訪問者の確認も出来る、ＬＥＤライト付きです！（同型の写真です）

火災報知器火災報知器は、義務付けられている場所に設置されております。（同型の写真です）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0197-23-3000

構造の特徴


外壁外壁は金属系外壁材・ガルスパンを使用しております。		サッシ YKKapのサッシを使用しております。Low-E複層ガラスで断熱性に優れ、エアコンや床暖房の効きをよくする効果がございます。（同型の写真です）

問合せ先： TEL：0197-23-3000