未入居物件、即入居可能！オール電化・フラット35仕様。
ロープライスですがハイスペック住宅。
子育て世代や共働き家族にといろんな世代対応できる素敵なお家。
家族4人が快適にすごせて笑顔もあふれるオシャレなお家。
広さのあるシューズインクロークでキレイな玄関まわり。
2階ホールは洗濯物干し場を広く確保しており、天気を気にせず干せるのは嬉しい。
長く住んでも飽きのこないシンプルな間取りでいつでも快適。
ローコストでも品質の良さが我々のこだわりです。
住宅性能の中で特に力を入れているのが「断熱性能」と「気密性能」です。
子育て世代には安心、第七中学校まで徒歩5分の距離！朝の貴重な時間を有意義に過ごせるのは嬉しい。
高速道路への山形ジャンクションが近く、県外のお仕事の方にも重宝されます。 ロケーションは静かで子育てのしやすい分譲地です。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2022年10月）撮影
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室内（2022年10月）撮影
南側の掃き出し窓から暖かい明るい光が入り、LDKを照らします。 -
2380万円、3LDK、土地面積200.57m2、建物面積92.74m2 3LDKの間取りです。
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室内（2022年10月）撮影
16帖のLDKは、対面キッチンでフル暖エアコンが設置してあります。 -
室内（2022年10月）撮影
追焚き機能つき浴室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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室内（2022年10月）撮影
洋室2 アクセントクロス |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
完成内覧・販売会です。
予約制での開催ですので、事前予約が必要です。
ご連絡、お待ちしております。
玄関直結のシューズインクロークにはハンガー掛けがあり、日常使いのコート等のアウター掛けに便利。靴の収納はもちろんですが、大型の物も収納できるので便利です。
２階のホールは広めなので、活用の幅が広がります。
物件詳細情報
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価格
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2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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200.57m2（登記）、路地状部分：41.41m2含 |
建物面積
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92.74m2 |
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私道負担・道路
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無、南6.5ｍ幅（接道幅15ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年10月 |
| 住所 |
山形県山形市天神町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩34分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-751253 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（5）第002117号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、お盆休み・年末年始休暇 |
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周辺環境
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スーパーヤマザワ漆山店：徒歩27分（2104ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形中野店：徒歩21分（1620ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ漆山店：徒歩26分（2028ｍ）
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中学校山形市立第七中学校：徒歩5分（387ｍ）
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小学校山形市立大郷小学校：徒歩29分（2301ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園出羽こども園：徒歩17分（1331ｍ）
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郵便局新井田簡易郵便局：徒歩4分（294ｍ）
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銀行山形銀行立谷川支店：徒歩25分（1971ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 完成内覧・販売会です。 予約制での開催ですので、事前予約が必要です。 ご連絡、お待ちしております。 玄関直結のシューズインクロークにはハンガー掛けがあり、日常使いのコート等のアウター掛けに便利。靴の収納はもちろんですが、大型の物も収納できるので便利です。 ２階のホールは広めなので、活用の幅が広がります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市天神町 | 交通 |
ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩34分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6.5ｍ幅（接道幅15ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
92.74m2 |
土地面積 |
200.57m2（登記）、路地状部分：41.41m2含 | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2022年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(有)バリュー・クリエーション | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：22-10500、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）６.３万円 ボーナス時加算０万円
価格２３８０万円、頭金０万円、借入額２３８０万円
年利０.６％ ３年固定金利 返済期間35年
- 登記料、ローン経費、火災保険料などの諸経費は別途かかります。
返済期間/35年、金利/0.6％ 3年固定金利 頭金0円、ボーナス払い0円で計算。
掲載の返済例は2023年7月現在の金利・融資条件で作成しております。融資には、金融機関先の審査基準を満たすことが必要です。融資条件や金利は情勢や審査によって変更となる場合があります。
例として…諸経費150万円分の場合。
販売価格2460万円（税込）+諸経費150万円（税込）=2530万円（税込）月々の支払いは66800円となります。
フラット35Ｓ対応可能
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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当初5年間/年利1.48％
6年目以降/年利1.73％
当初５年間/毎月（年１２回）７２６４０円 ボーナス時加算０万円
登記料、ローン経費、火災保険料などの諸経費は別途かかります。
返済期間/35年、金利/1.48％ 頭金0円、ボーナス払い0円で計算。
掲載の返済例は2023年7月現在の金利・融資条件で作成しております。融資には、金融機関先の審査基準を満たすことが必要です。融資条件や金利は情勢や審査によって変更となる場合があります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-751253
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
70516917
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
