- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 豊かな自然を間近に感じる、美しい街並み。家族の安全を見守るゆとりある住まい
- Point2
- 優しい質感が心地よい。木の温もりに包まれる「住友林業の家」
- Point3
- 認定こども園・小中学校が徒歩圏内。スーパーなどの商業施設も充実した街
Point1豊かな自然を間近に感じる、美しい街並み。家族の安全を見守るゆとりある住まい
街並み完成予想図 ※CGパースは図面を基に描き起こしており、完成時には実際と異なる場合があります
『ザ・グランヒルズ明石台東』は「安全・安心で学びを育むことができる街」をコンセプトに、まちづくりガイドラインを設けています。四季の移ろいを感じられる統一したルールで街なみ形成を図っており、この地に根付く「伊達」な文化を「粋でモダン」なデザインとしてまちづくりに取り入れることで、伝統と文化を大切にした景観となっています。さらに、家族や街の安全を守るためにタウンセキュリティが導入され、毎日の暮らしを見守ってくれています。
今回紹介する住友林業の住まいは、住むほどに深みが増す、木の風合いを大切にした家。外装から内装まで随所に同社の技術とこだわりや、住まう人たちへの想いが息づいています。肌ざわりのよさや美しさを引き出す加工、風合いや特性を活かした樹種のセレクト、木質感あふれる空間デザインとなっています。
※街を巡回するタウンセキュリティは、最初の入居者の入居開始より10年間実施
Point2優しい質感が心地よい。木の温もりに包まれる「住友林業の家」
リビングダイニングには床暖房を完備（2025年1月撮影）
南側に面した明るく広々とした空間（2025年1月撮影）
木質感は時間帯によって表情が異なるので見学で体感してみて（2025年1月撮影）
家事をサポートするビルトイン浄水器や食洗器付きのキッチン（2025年1月撮影）
各種コントロールパネルも生活感を出さずスッキリ配置（2025年1月撮影）
家族と長い時間を過ごす空間だからこそ、優しく心地よい「木の家」も検討してみては。木の家は空気中の水分を吸収・放出する調湿性や、材質として鉄・コンクリートよりも優れた断熱性も魅力。冷暖房設備に頼りすぎることなく快適に暮らすことができます。また、伝統的な木造軸組構造を独自に進化させた「マルチバランス構法」などにより、地震にも強い構造躯体を実現。耐震性・省エネルギー性・劣化対策ほか、国が定める基準をクリアした「長期優良住宅」として認定されており、長く安心して生活できる住環境です。
南側からの日差しが暖かく差し込む、明るく開放的なリビングは屋根形状を利用した勾配天井。「あらわし梁」が採用され、時間帯によって異なる表情を見せてくれます。床材や建具には温かみと高級感を兼ね備えるウォルナット調のフロア材を採用。美しい木目が、日々の暮らしに癒しと安らぎを与えてくれそうです。
また、日常生活をサポートしてくれる便利な設備も充実しており、カースペースは3台分の駐車が可能。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機、ガス温水式床暖房、ガス衣類乾燥機『乾太くん』なども設置されています。太陽光発電システムや省エネ給湯器を搭載し、光熱費の削減が見込めます。
※現地レポート内で掲載の外観・内観写真はNO.29-12号棟（モデルハウス）
※家具・家電・備品等は価格に含まれません
Point3認定こども園・小中学校が徒歩圏内。スーパーなどの商業施設も充実した街
イオンタウン仙台大沢（約2000m※最長）
ヨークベニマル明石台店（徒歩11分）
アルシュ富谷こども園（徒歩9分）
富谷市立東向陽台小学校（徒歩9分）
富谷市立東向陽台中学校（徒歩12分）
子育て、学びに力を入れてきた富谷市。子ども医療費助成制度やファミリー・サポート・センター、とみや育児ヘルプサービス、幼児教育・保育の無償化など、子育て中のサポート体制はもちろん、子どもの成長に合わせて必要な教育環境が整備された、子育てに優しい街となっています。（2025年4月現在）
新しい住まいを探すにあたって、子どもの通園・通学距離も気になるポイントですよね。『ザ・グランヒルズ明石台東』は徒歩圏内に認定こども園、小学校、中学校などの教育施設が揃っています。子どもの送迎はもちろん、運動会や授業参観などの行事に参加する親にとっても便利です。
近隣には商業施設も多く、普段の買い物には「ヨークベニマル明石台店」や「みやぎ生協明石台店」が便利。広い駐車場も完備され、様々な飲食店も軒を連ねる商業エリアとなっているので、仕事帰りなどに気軽に立ち寄れそうです。自転車で6分（約2000m※最長）の場所には「イオンタウン仙台大沢」も。ファッション・雑貨・書店やホビー用品、レストランなどバリエーション豊かなテナントが揃い、週末を中心にあらゆるイベントも開催されているので、家族でのお出かけにもピッタリです。
●アルシュ富谷こども園（徒歩9分） ●富谷市立東向陽台小学校（徒歩9分） ●富谷市立東向陽台中学校（徒歩12分） ●ヨークベニマル明石台店（徒歩11分） ●みやぎ生協明石台店（徒歩12分） ●イオンタウン仙台大沢（約2000m※最長）
※子育て支援を受けるには諸条件があります
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台 第4期新発売！
住まう人が増え続ける街、ザ・グランヒルズ明石台東
暮らしにいつも暖かな朝日が昇る東の地で成長し続ける新しい街も成長を続け、第4期がスタートします。
ザ・グランヒルズ明石台東に暮らす最後のチャンスとなる最終街区、今始まる。
■子育てしやすい、伸びゆく街「富谷市」に住友林業の木の家の街並みが誕生しました
※街並み完成予想CG（掲載のCGパースは図面を基に描いておりますが、実際とは異なる場合があります。）
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南面には広々としたリビングダイニングをレイアウト、開放感と木質感豊かな空間に。（2025年1月）撮影
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南からの日差しがあふれるリビングダイニングは床暖房を完備。明るく穏やかな時間が流れます。（2025年1月）撮影
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平屋の屋根形状を利用した勾配天井＋あらわし梁を採用。時間帯によって異なる表情を見せてくれます。（2025年1月）撮影
■木質感あふれるリビングダイニングがこだわりの住空間を創出します。
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グループ会社「住友林業クレスト」が提案する木質感のある収納も魅力の一つ。生活感が出てしまう各種コントロールパネルもすっきり見せてくれます。（2025年1月）撮影
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トクラス製キッチンを採用。人造大理石はお手入れのしやすさも抜群。ビルトイン浄水器や食洗器で忙しい朝もサポート。（2025年1月）撮影
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木造校舎は、鉄筋コンクリート造の校舎に比べ、インフルエンザに学級閉鎖率が少ないという事実があります。（住友林業公式HP 木の家Labより）また木目は、集中と休憩のメリハリはつくことで勉強や仕事が効率よくはか
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床材・建具にはあたたかみと高級感を兼ね備えるウォルナット調のフロア材を採用。木質感たっぷりの空間でインテリア計画もお楽しみください。（2025年1月）撮影
■環境と省エネに配慮しつつ耐震性と耐火性を高め、いつまでも安全な暮らしを支えます。
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「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
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住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
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耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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南面には広々としたリビングダイニングをレイアウト、開放感と木質感豊かな空間に。（2025年1月）撮影
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グループ会社「住友林業クレスト」が提案する木質感のある収納も魅力の一つ。生活感が出てしまう各種コントロールパネルもすっきり見せてくれます。（2025年1月）撮影
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(29-9号棟)、価格5210万円、4LDK、土地面積235.42m2、建物面積111.7m2
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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床下収納
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台東 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4980万円～5210万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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235.42m2～235.43m2（登記） |
建物面積
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89.71m2～111.7m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～18ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年4月 |
| 住所 |
宮城県富谷市明石台１０-29‐9他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
宮城交通バス「明石台東」歩2分
宮城交通バス「明石台七丁目」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 仙台支店 TEL：0120-411-987 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間：10：00～18：00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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イオンタウン仙台大沢まで2000m -
ヨークベニマル明石台店まで850m -
みやぎ生協明石台店まで900m -
富谷市立東向陽台小学校まで650m -
富谷市立東向陽台中学校まで900m -
アルシュ富谷こども園まで700m
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ショッピングセンターイオンタウン仙台大沢：徒歩25分（2000ｍ）
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ショッピングセンターヨークベニマル明石台店：徒歩11分（850ｍ）
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ショッピングセンターみやぎ生協明石台店：徒歩12分（900ｍ）
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小学校富谷市立東向陽台小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校富谷市立東向陽台中学校：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園アルシュ富谷こども園：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
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■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニング・キッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリ、花粉が舞い上がるのをの抑えます。
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■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
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■防犯シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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■スマートコントロールキー（ピタットkey）
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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■Low-E複層ガラス
窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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■住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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■地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
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■建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁です。
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■住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
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■最長60年のメンテナンスプログラム
本物件は、LS（ロングサポート）30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台東 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順販売】 ※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石台１０-29‐9他 | 交通 |
宮城交通バス「明石台東」歩2分 宮城交通バス「明石台七丁目」歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
4980万円～5210万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～18ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.71m2～111.7m2 |
土地面積 |
235.42m2～235.43m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％、容積率：60％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法2階建（マルチバランス構法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
住友林業ホームエンジニアリング 他 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
壁面後退有、土地区画整理事業施行地区、防火関係：建築基準法22条指定区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：東北電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） ガス：仙台市ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です） 水道：公営水道 下水：公共下水、建築確認番号：第東日本24-06012号（2024年5月22日付）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 仙台支店
TEL：0120-411-987
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 定休日：火曜日・水曜日 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
76749816
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
