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情報の見方

南向き!「低炭素住宅」認定!「GRACE HOME 山鼻南11条A棟」 先着順にて販売中!

  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2018/8/10

次回更新日:情報提供より8日以内

4380万円

北海道札幌市中央区

札幌市電「西線11条」歩7分

山下不動産建設(株)

TEL:0800-602-4879 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

●●●予約制にてオープンハウス開催!●●●
南向きで日当良好!駐車は1台車庫!都市ガスエコジョーズ!
無印良品コーディネート家具付リニューアル!

*ソファー、センターテーブル、ダイニングセット、テレビボード、ラグマット

●「低炭素建築物」認定、ダブル断熱の省エネ住宅<BELS取得>
●平成28年基準より一次消費エネルギー28%削減!
●都市ガス高効率給湯機「エコジョーズ」採用!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造です(標準仕様)
●3階洋室は将来的に間仕切り2部屋に変更できます
●山鼻小学校まで徒歩7分、中島中学校まで徒歩10分
●地盤補償20年!躯体補償10年付き!
●フラット35S(A)のご利用可

※映像に誤りがある場合はこちら

構造・工法・仕様 

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を28%削減した住宅となります。

【GRACE HOME山鼻南11条】A棟 ハイルーフ車対応の電動シャッター車庫!週末はオープンハウス開催!

現地外観写真 
【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
価格:4380万(税込)※左側
間取:3LDK+(S/8帖・洋室仕様)
室内床面積:37.33坪
屋内駐車場:6坪
現地南側から(2018年7月)撮影
  • リビング 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    家具付きにて販売いたします!
    (無印良品のソファー・ダイニングテーブル等)
    現地(2018年7月)撮影
  • 構造・工法・仕様 
    GRACE HOMEシリーズ
    <ダブル断熱工法>
    内側、外側の両方に断熱材を施工。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間をご提供いたします。
    また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
  • 間取り図 
    (A棟)、価格4380万円、2LDK+S、土地面積100.49m2、建物面積143.26m2
  • キッチン 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・オープンキッチン
    ・カウンター収納付き
    現地(2018年7月)撮影

【GRACE HOME山鼻南11条】A棟 リビング、バルコニーから藻岩山が望めます!

バルコニー 
【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・日当り良好なバルコニー
・バルコニーから藻岩山を望めます
現地(2017年11月)撮影
住戸からの眺望写真 
【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
3階洋室から藻岩山を撮影しました
(2017年11月)撮影

【GRACE HOME山鼻南11条】A棟 一次エネルギー消費量28%削減の省エネ住宅!<BELS取得>

  • キッチン 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    家具付きにて販売いたします!
    (無印良品のソファー・ダイニングテーブル等)
    現地(2018年7月)撮影
  • リビング 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・リビングは3面採光
    (無印良品のソファー・ダイニングテーブル等)現地(2018年7月)撮影
  • リビング以外の居室 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・将来的に間仕切り4LDKに変更可能
    現地(2018年3月)撮影
  • 収納 
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・キッチン横の大型食品庫パントリー
    現地(2018年2月)撮影

※写真に誤りがある場合はこちら

注目の札幌市中央区

  •  
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    価格:4380万(税込)※左側
    間取:3LDK+(S/8帖・洋室仕様)
    室内床面積:37.33坪
    屋内駐車場:6坪
    現地南側から(2018年7月)撮影
  •  
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    家具付きにて販売いたします!
    (無印良品のソファー・ダイニングテーブル等)
    現地(2018年7月)撮影
  •  
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・オープンキッチン
    ・カウンター収納付き
    現地(2018年7月)撮影

他の注目ポイントを見る

  • 注目の札幌市中央区
  • 注目の物件ピックアップ
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 駅徒歩10分以内
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 今週末にオープンハウス開催
  • 車好きに充実
  • 即入居可
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-602-4879  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

構造・工法・仕様 
GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

間取り図

  • 間取り図
    A棟
    価格
    : 4380万円
    間取り
    : 2LDK+S
    土地面積
    : 100.49m2
    建物面積
    : 143.26m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

支払い例
A棟、土地100.49m2・建物123.39m2・4380万円の場合

毎月(年12回)117613円         
ボーナス払い  無し

価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円

年利0.70%  (当初3年固定金利) 返済期間35年  

  • ・紹介金融機関/北海道銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
    ・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/
    ・返済期間/2年~35年
    ・利率/年利0.70%(固定金利特約3年定率型)
    ・保証料/借入金利に含む
    ・事務手数料/借入金額の1.08%
    金利は2018年7月時点のもの。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●省エネルギー性 

    ・紹介金融機関/優良住宅ローン
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
    ・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
    ・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
    ・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
    ・利率/<20年以下>年利1.29%(固定金利)→当初10年間1.04% <21年~35年>年利1.34%(固定金利)→当初10年間1.09%
    (※上記金利には一般団体信用生命保険含む)
    ・事務手数料/4032万円(販売価格の90%)の場合322560円
    金利は2018年7月時点のもの。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • コンビニ 
    ローソン札幌南11西11丁目店まで123m
  • ドラッグストア 
    サッポロドラッグストアー南11条店まで308m 2階は100円ショップ「ダイソー」です

詳しくはこちら

設備仕様

OFELIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります。
 
OFELIA <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ
アクリル人造大理石シンクは、いつまでも色あせず、耐久性にも優れております。
接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン!
※180℃の油が入ったお鍋を置いても変色しません
 
ELICIO <タカラスタンダード>
その他設備 
GRACE HOMEシリーズ 
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性
(LED照明)
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/8月18日(土曜日)・8月19日(日曜日)・8月25日(土曜日)・8月26日(日曜日)・9月1日(土曜日)・9月2日(日曜日)
時間/10:00~17:00
【予約制】
※予約制につきお問い合わせの上、現地まで直接ご来場をお願い致します。

無印良品コーディネート家具リニューアル!!
*ソファー、センターテーブル、ダイニングセット、テレビボード、ラグマット)

全棟で【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

~ご来場を心よりお待ちしております~

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-602-4879  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
南向き!「低炭素住宅」認定!「GRACE HOME 山鼻南11条A棟」 先着順にて販売中!
価格

4380万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK+S(納戸)

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
100.49m2(30.39坪)(登記)
建物面積
143.26m2(43.33坪)
私道負担・道路
南側10.91m公道に9m接道
完成時期(築年月)
2017年11月上旬
住所

北海道札幌市中央区南十一条西11丁目2-15

[ 周辺環境 ]

交通
札幌市電「西線11条」歩7分
地下鉄南北線「幌平橋」歩19分
地下鉄東西線「西11丁目」歩20分
関連リンク
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宅建

鈴木 達也
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。
【この物件について】 ハイルーフ車対応の電動シャッター付き3階建て!都市ガスエコジョーズ!無印良品の家具付きにて販売中!南間口で日当りも良好です!
【得意エリア】 札幌市、石狩市
お問い合せ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-602-4879 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-602-4879  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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