”ベストな一軒”の探し方

地元の設計会社に頼めばある程度予算を抑えられる

土地を購入し、一から設計を依頼する注文住宅は、どうしても費用が高くなる。「3000万円以下となると、大手の住宅メーカーではちょっと厳しいかもしれません」と太田さん。狙い目は地元密着の売主や設計事務所。また、土地もできるだけ安いものを探せば、3000万円以下でほぼ希望通りのマイホームが手に入れられる。

• 交通の便などにやや難のある比較的安めの土地を探す
• リーズナブルに設計・施工を請け負う地元の会社に依頼する
• 設備・仕様は平均的なグレードのものでそろえる

設備・仕様が自分好みの物件なら一戸建てでも問題なし

「最近の一戸建て住宅はオール電化が一般的。その他の設備・仕様も充実しているので、注文住宅でなくても希望通りの家は十分手に入ると思います」（太田さん）。また、希望の設備・仕様が欠けている場合でもあきらめずに、リフォームでプラスするという手も。ネットなどで安い会社を探して依頼すれば、費用の節約にもなる。

• どうしても欲しい設備・仕様の優先順位を決めて探していく
• 足りない設備・仕様はリフォームで付け加えるという方法もある
• 施工前なら壁や床、キッチンなどの素材や色を選べる場合も

1階住戸には専用庭もペット可の物件も少なくない

庭やペットなどを考えるとマンションの選択肢はないように思えるが、そうとも限らない。「1階住戸なら専用庭がありますし、バルコニーも広い。さらに、最近はペット可の物件も増えています」（太田さん）。また、駐車場は1台分しかない場合が多いが、仲介会社なら駐車場も取り扱っているので、探してもらうのも簡単だ。

• 庭が欲しければ、専用庭がついている1階の物件を狙う
• ペット可の物件を選べば、ペットとの暮らしも実現できる
• 2台目用の駐車場は仲介会社を通じて外に確保しておく手も

数年前からマイホーム購入を意識し、貯蓄に励んでいたという片岡さん。「自分たちの希望を叶えるためには、注文住宅がいいかなと漠然と思っていました」。
だが、情報を集めるうちに、設備・仕様が整っている新築一戸建て住宅が多いことを知り、ターゲットをシフト。「注文住宅に比べ、価格が安いのも魅力でした」。だが、いざ新築一戸建て住宅に的を絞って探し始めてみると、なかなかちょうどよい物件が見つからない。そんななか、価格、間取り、エリア、庭の広さまで希望通りの物件と出合った。

ただ、難点はオール電化ではなかったこと。オール電化は絶対に外せない条件だったのであきらめかけたときに、担当者から「リフォームしてオール電化にする」との提案が。夫婦で熟考し、「これだけ希望に合う物件はもう見つからないだろう」という結論に落ち着いた。「リフォームしても予算内に収まるのも大きな決め手になりました」。
まは3月の引き渡しに向け、わくわくした日々を送る片岡さん。「庭にウッドデッキをつくって、バーベキューパーティーなどを楽しみたいですね」と、新居での生活に夢を膨らませている。

情報誌でよさそうな一戸建て住宅を見つけ、取扱会社を訪れる
※目当ての物件はすでに契約済みだった
→ほかの会社の物件もチャックする

香陵住販が扱う物件のなかによさそうな物件を見つけ、会社を訪れる
※香陵住販で別の物件も合わせて紹介される。エリアや間取りなどはよかったが、オール電化ではいないので難色を示す
→オール電化リフォームするという提案を受ける

提案を受け入れ、購入を決意
※工事着工前だったので、壁、フローリング、キッチンの色を選択できた
※オール電化のリフォームのための見積もりを各会社から取る

引き渡し予定
※オール電化のリフォーム工事

引越し予定