グレースコート瑞穂町長岡4丁目

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22路線 が利用できる「グレースコート瑞穂町長岡4丁目」は、

バス利用も便利な暮らしやすいエリアに誕生します。
土地区画整理事業によって道路や公園、緑道などが整備され、

統一感のある 19区画 の新しい街が誕生します。

こだわりのオーダー設計で、あなただけの理想の住まいを実現します。

LOCATION

のびのび元気に! 充実の子育て施設
大型の商業施設も豊富で便利なエリア

美しく整備された住宅地は、子育て施設や大型商業施設が充実するロケーション。
目的に応じて2つの駅を使い分けられる点もポイントです。
子育て施設は身近に保育園や小中学校、公園、医療機関などがあるので安心。
また、ショッピングも身近なスーパーのほかに小規模なモールが点在しますので、
日々の買い物から休日の買い物まで、とても便利です。

現地は良好な子育て環境が整っています。区画整理事業によって道路や歩道、公園などが計画的に整備されているので、子どもたちにとって安全な環境が実現しています。保育園や小中学校なども徒歩圏、さらに小児科医院も近くにあるので安心して子育てができます。

長岡保育園(約400m/徒歩5分)

瑞穂第二小学校(約500m/徒歩7分)


瑞穂第二中学校(約1,100m/ 徒歩14分)

かすが公園(約400m/徒歩5分)


若草公園(約700m/徒歩9分)

ばばこどもクリニック(約1,300m/徒歩17分)



現地周辺は青梅街道や国道16号、圏央道が行きかう交通の要所。幹線道路沿いには大型の商業施設が集まっています。ちょっと足を延ばせば、人気の大型ショッピングセンターも身近に。徒歩10分圏内にはコンビニも2店あり、必要な時に必要なものが何でも揃う、便利な買い物環境が快適でゆとりある暮らしを支えます。

セブンイレブン瑞穂長岡四丁目店(約300m/徒歩4分)

スーパーオザムラーレ新町店(約2,400m)


ザモールみずほ16(約2,240m)

ベイシア青梅インター店(約2,400m)



三井アウトレットパーク入間(約7.1㎞)


もうひとつ、「グレースコート瑞穂町長岡4丁目」の大きな魅力は、身近な場所で自然とふれあえることです。東京では珍しい牧場や動物園が気軽に出かけられる距離にあり、車で出かければ多摩川も近く、休日にはバーベキューや水遊びを楽しむことができます。

※都内最大の牧場:同牧場調べ


都内最大の飼育数を誇る牧場で
搾りたての生乳やジェラートを

清水牧場(約1,200m/徒歩15分)

約120頭の乳牛を飼育する都内最大の牧場。
搾りたての生乳と地元の食材をいかした
ジェラートが大人気。
ジェラートは種類が豊富で何と10数種類



キリンやシマウマなどを観察
小動物とのふれあいも楽しみ

羽村市動物公園(約1,700m/徒歩22分)

小さな動物園でアットホームな雰囲気。
サバンナ園ではキリンやシマウマ、
ダチョウなどが飼育されています。
ヒヨコやモルモットとふれあえたり、
ミニブタへの餌あげもできます。



多摩川の河川敷で
バーベキューや水遊びを

友田レクリェーション広場(約5.2km)

水辺でバーベキューをしたり、
広場にテントを張ってキャンプをしたり、
お弁当を持ってピクニックをしたり。
テニスもできる、家族で一日中楽しめる
広場です。


QUALITY

 山一ホームの営業・設計担当スタッフ(取材・撮影にご協力頂いた皆様/スタッフ写真は全て、本社屋にて2021年3月撮影)

一生を豊かに楽しく暮らせる住まいづくりへ

グレースコートが掲げる暮らしの本質的な価値

東京都羽村市・青梅市・福生市など西多摩地区を中心に、地域密着で35年間。
暮らしの本質的な価値を追求し、数多くの住まいを手掛けてきた山一ホームが手掛ける、
ハイクオリティ分譲ブランド「グレースコート」。
そのこだわりと、家づくりにかける想いをご紹介します。

オーダー設計で叶える理想の住まい

─ オーダー設計により、家族構成やライフスタイルに合わせた自由なプランニングを叶えるグレースコート。プランを提案する際に意識しているポイントを伺いました。

外観デザインに一部、共通のルールを設けておりますが、グレースコートのプランは基本的にお客様のご要望に建築士が寄り添い、打ち合わせを重ねることで理想の住まいを共につくりあげていくオーダー設計を採用しています。入念にヒアリングを行ったうえで、図面やパース、豊富な施工実例をご提示しながら、イメージをカタチにしていきます。これまで数多くの住まいを手掛け、培ってきた知識・経験を活かし、ご家族一人ひとりの「こんな家で、こんな風に暮らしたい」という想いにお応えします

実際の打ち合わせの様子。建築士と入念な打ち合わせを重ねることで、理想の暮らしを叶える住まいを、
お客様と一緒につくりあげていく

その上で、生活動線や通風・採光など、快適に暮らして頂くためには欠かせない機能性にも配慮。特に採光は室内の印象を大きく変える重要なポイントですので、窓の大きさや形状、配置には強くこだわっています。

設計部 吉川悠一郎氏

また、近年は外構の一部に芝生を敷くことをおすすめしています。一般的に緑化による空気質の改善効果や地面の熱を抑える効果は広く知られているかと思いますが、実は音を吸収し、和らげる効果もあり、芝生の有り無しで、音響面での快適さに違いが生まれます。住宅としての品質・機能性とデザイン性を追求し、こだわりを詰め込んだ理想の住まいで、日々の暮らしを楽しんで頂きたいと願っています。

窓のデザインや天井の木目が印象深い、フレンチビンテージ風の瀟洒なリビングダイニング。落ち着きのある配色が、
たっぷりと取り込んだ自然光をやわらかく受け止める/同社施工例(分譲済)

白を基調とした明るく清潔感のある心地よいリビング・ダイニング。単調になりがちなシンプルな空間ながら、
ヘリンボーンのフローリングをはじめ、絶妙なアクセントが美しい空間にまとめあげている/同社施工例(分譲済)

美しく調和のとれた街並みを生む外観デザイン

─ 「グレースコート」を象徴する美しく統一感のある、デザインされた街並み。そこにはどのような想いが込められているのでしょうか。

長く暮らしていくうちに、考え方や好みも変われば、日によって気分や体調も異なるものではないでしょうか。だからこそ毎日を過ごす家は、どんな時でも心地よく暮らせる、安心して寛げる場所であるべきだと考えます。朝起きて目にする窓外の景色、玄関を開けて最初に目にする風景、わが家への帰り道に眺める景観を想像してみてください。それは毎日、目にする光景です。私たちは、派手な色や尖った個性の家が目立つより、調和のとれた穏やかで美しい街並みこそ、永く色褪せず、心地よく暮らせると考えます。

営業部長 中野裕介氏

だからこそグレースコートでは、建物のベースカラーや、外壁材の一部を共通にするなど、外観デザインに一定のルールを設け、調和を図っています。こうした姿勢は、地域の皆様にも評価して頂き、近年はご紹介で土地の売却のご相談を受けることも増えています。そして、ずっと住み続けたくなる、守り継いでいきたくなる街並みの中でこそ、1邸1邸の個性がより輝き、さらに街と住まいの価値を高めていくと信じています。


光の吸収・反射まで意識し、明るい色合いの外観デザインで統一された心地よい街並み/同社施工例(分譲済)

標準の設備・仕様から“高品質”にこだわる理由

街並みや外観デザインにも共通しますが、家は毎日過ごす場所であり、設備は毎日使うものですから、その品質にこだわるのは当然だと考えています。どれほどデザインやプランにこだわっても、価格を抑えるために設備や仕様の品質に目を瞑れば、遠くない未来に不満や不安が顕在化する可能性が高くなります。使い勝手が良く、手入れがしやすく、長持ちする高品質な設備や部材を採用することで、初期費用は高くなっても、長期的なランニングまで視野に入れると、経済性という観点からも合理的です。何より暮らしの満足度が大きく違ってくるはずです。

営業部 小野関尚哉氏


具体的には、室内を乾燥させずに空気を暖められる床暖房、高い断熱性能を誇る複層ガラスなど、小さなお子様にも優しい設備が数多く標準搭載されています。また、外壁材には9mmの深い掘り込みが豊かな陰影を生む、意匠性に優れた21mm厚のサイディングを採用。汚れや色褪せを防ぐ特殊なコーティングに加え、目地がないシーリングレス工法だから水の侵入を防ぎ、耐久性やメンテナンス性にも優れています。また、構造面でも従来の耐震構造に加え、地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さく抑える制震工法「FRダンパー」を導入。あらゆる面から、安心・安全・快適な住まいづくりに力を尽くしています。

天板の高さが選べるキッチンやビルトインタイプの食器洗浄乾燥機、横幅90cmのワイドタイプ洗面台、プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機など、水周りの設備も充実/同社施工例(分譲済)


ベッドサイドの壁にあしらったレザークッションに
間接照明を当て、ホテルの様な上質な空間を演出。
また、すべての窓にはLow-Eガラスを標準装備。
四季を通して安定した室内温度を保ち、
日々の暮らしに快適性をプラス/同社施工例(分譲済)

折り上げ天井に等間隔で梁を渡すことで、ダイナミックな
空間の広がりを感じさせるリビング・ダイニング。
折り上げ天井の縁に沿って配した間接照明の光が
梁に反射し、木が持つ自然のあたたかみが、
部屋全体を優しく包み込む/同社施工例(分譲済)


地域密着×製販一体型の体制による安心感

─ 地域密着にこだわり、土地の仕入れから販売まで一貫して自社グループで手掛ける山一ホーム。その理由と強みについて伺いました。

当社グループで、東京都福生市、羽村市、青梅市に営業拠点を置いているため、西多摩地区に密着した、綿密な情報収集・発信と、迅速かつきめ細やかなサポートを行うことができます。たとえば、着工前には地盤調査を実施し、必要であれば追加料金無しで補強も行なっています。地盤保証サービスをはじめ、キッチン・バス・トイレなどの住宅設備を最長10年間保証し、

営業部 山口智里氏

電話一本で対象となる住宅設備の無料修理が受けられる『住設あんしんサポート』への無料加入サービス、『まもりすまい保険』による徹底した品質管理や保証、アフター点検等、保証制度やアフターサービスも非常に充実しています。地域密着だからこそ、いつでもお客様のお宅へ、すぐに伺えるフットワークの軽さは当社の大きな強みです。お困りのことがあれば、まずは直接お伺いして状況を把握させて頂いており、そうした対応の素早さもお客様から高い評価を頂いています。

また、仕入れ、企画・開発、設計、施工、販売からアフターサポートまで自社グループで一貫して手掛けることで、担当部署間で綿密な連携を図ることができ、グレースコートの高い精度と品質へとつながっています。さらにお客様へ正しくグレースコートの特徴をお伝えすべく、定期的に営業勉強会を実施し、

営業部 近藤淳彦氏

住宅の構造や設備、部材などの理解にも努めています。全社員が共通意識のもと、自社製品の強みを理解・納得したうえで、愛着を抱き、自信を持ってお客様へお届けできているからこそ、たくさんのお客様からご満足のお声を頂けているのではないでしょうか。今後も、すべてのお客様にご満足頂けるように、「暮らしの本質的な価値」にこだわり、永く楽しく暮らせるハイグレード住宅のご提案に力を尽くします。

大きな窓からたっぷりと光を取り込み、明るく開放的なリビング・ダイニング。天井に渡した見せ梁は
美しいだけでなく、空間に奥行きを生み出し、室内をより広く感じさせる/同社施工例(分譲済)

LANDSCAPE

 現地周辺空撮 ※2021年4月に撮影した現地周辺の航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
 光の柱は位置を示すもので、物件の規模や高さを示すものではありません

6m公道に沿って配置された
全19区画の新たなコミュニティ

区画整理された静かな住宅地に、「グレースコート瑞穂町長岡4丁目」は誕生します。
公道6m幅、開発道路5m幅のゆとりある開発エリア。
各邸の敷地面積は120m2超。隣地との間隔にもゆとりを持たせました。

敷地面積120m2(約36.29坪)超のゆとり

2駅2路線を利用可能な利便性の高い住宅地に立地し、全19区画が敷地面積120m2超のゆとりある広さです。駐車スペースも2台分を確保し、家族がゆったり暮らせる大型一戸建て。美しい街並みにこだわりのプランが実現します。

日当りや通風を確保した配置

建物と建物の間隔を十分とるとともに、公道と開発道路の組み合わせで、日当りを確保し、風の通り道をつくります。また駐車スペースを組み合わせることによって、開放感のある空間を創出します。

ゆとりある安全な開発道路

開発道路の幅員は5mあるので車のすれ違いも楽々。この道路は通り抜けができないため、住人たち以外の、通り抜け目的の車が侵入することはありません。安全な空間は子どもたちの遊び場やコミュニティスペースに。

PLAN

ゆったりした120m2超の土地に
こだわりのオーダー設計で夢を叶える

家族が集まる広くて快適なリビング、たっぷりの収納スペース、家事がしやすい生活動線。
「グレースコート」は家族のこだわりをかなえるオーダー設計です。
加えて住宅としての高い基本性能やハイグレードな設備仕様が、
19の幸せな「おうち時間」をつくります。

D 号 棟

全室南向きの明るく広々リビングの4LDK

土地面積/137.05m2(約41.45坪)[価格1960万円]
建物面積/92.74m2(約28.05坪)[参考価格1620万円]

※プラン例は、土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です
※建物参考価格には本体工事価格の他に、外構工事費や屋外給排水工事等の付帯工事費を含みます。
ただし、プランの内容によっては追加工事(有償)を含む場合があります。

南向きワイドスパンの
リビング・ダイニング

家族が集うリビング・ダイニングはキッチンと合わせて16畳の広さ。しかも南面にワイドですから、一日中明るく快適な間です。対面キッチンなので家族との会話を楽しみながら、また子どもの動きを確かめながら料理ができます。

水まわりを集約して
家事効率をアップ

忙しい毎日の中で効率的に家事をこなすために、水まわりを1か所に集めました。これなら洗濯機を回しながら料理をしたり、入浴中の子どもたちの気配を感じながらキッチンで家事をこなすことができます。

家族が顔を合わせる
リビングイン階段

子どもたちの成長に合わせて、家族がリビング・ダイニングに集まる時間は少しずつ少なくなっていきます。そんなライフステージでも安心なのがリビングイン階段。外出時や帰宅時に必ず家族が顔を合わせるのでコミュニケーションが図りやすいからです。


ユーティリティーに使える
1階の和室

1階のリビング・ダイニングの隣には5畳の和室。いろいろな用途で活用できる空間です。例えば、子どもが小さい時は遊び場やお昼寝のスペースに。衝撃を吸収するので転んでも安心です。また来客時は客間としても活躍します。

2階の洋室は
南面3室で快適

2階には洋室3室を配置。ポイントは3部屋とも南向きという点です。つまり、1階のリビング・ダイニングをはじめ、隣接する和室、そして2階3室と、すべてが日当りの良い南向き。ゆとりある敷地ならではの快適さです。


大切な家族を地震から守る制震工法「FRダンパー(3M)」

従来の制震構造に加えて、FRダンパー(摩擦材)により、地震のエネルギーを吸収、揺れを小さく、早く抑えることが可能です。一度の大きな地震だけでなく、繰り返しの揺れにも効果を発揮します。

外壁には21mmの厚みと9mmの深い溝が
濃淡複雑な陰影を生み出し、高級感を醸し出す
「イフーカ プレミアム」(同仕様)を採用

美しさと耐久性を兼ね備える外壁

統一感のある美しい街並みに力を入れるグレースコートでは、共通の外壁材を採用。ベースとなる「イフーカ プレミアム(ニチハ)」は厚さ21mm、最大柄エンボス9mmの深堀デザインが生み出す濃い陰影が存在感と高級感を演出。表情豊かな外観を創り出します。


主成分であるシリカ粒子が空気中の水分子を取り込み、外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れの元となる物質を水分子膜に吸着します。その汚れは雨とともに洗い流されるため、外壁はキレイな状態を保つことができます。

「プラチナコート30」は、厳しい基準を設定した独自の促進耐候性試験により耐候性の高さを実証し、長期間にわたって美しい外観を維持します。

室内環境を快適に保つ高性能ハイブリッド窓
「サーモスL(LIXIL)」

「サーモスL」は、アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現します。

楽々快適、ハイグレードな「設備仕様」

設備仕様にもこだわりがいっぱい。キッチンは人造大理石のシンクに食器洗い洗浄機を搭載。浴室にはお湯が冷めにくいサーモバスを採用し、快適な暮らしを実現します。


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