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神奈川県全域、東京都一部（23区外エリア、世田谷区、大田区、渋谷区、目黒区、品川区、港区）
海や山が近く、緑も多い湘南エリア。心も身体もリラックスできることから、都心から移住する人も増えている。そんな人々が湘南に抱いているイメージは「自分らしさを大切に、自分軸で生きることができるエリア」ということができるだろう。そんな湘南エリアでの暮らしを満喫するためには、空や光、風や緑をしっかりとプランに反映し、自然素材を活かした心地よい住まいにフォーカスしてみるのがいい。不要なモノはたっぷり設けた収納にしまって、心が落ち着くシンプルでナチュラルな空間で、穏やかに、ごきげんに。晴れた日は太陽の光を楽しみ、雨の日は雨音を感じながら静かなひと時を過ごす。そんな日々、ライフスタイルを、こだわりたっぷりの住まいで叶えることができたなら、それはきっと人生に幸をもたらしてくれるはずだ。山下建設（やまけん）は、そんな湘南スタイルをイメージしながら、その家族らしさがたくさん詰まった暮らし方をカタチにしていく。細かなルールは設けず、家族一人ひとりを見つめて、一番幸せになれる住まいを考え抜いてくれるのだ。湘南ではじまる家族それぞれのMY STYLE LIFE。「やまけん」はお客様と一緒に生み出し、サポートしている。
MY STYLEを丁寧にヒヤリングして理想の暮らしを叶えてくれるから
湘南の暮らしを熟知し、様々な楽しみ方を住まいに反映している山下建設（やまけん）。広いLDKには開放感を満喫できる吹き抜けや大開口を設け、デッキやバルコニー、庭と一体化。室内という“内”と周辺環境“外”を融合させ、湘南らしい自然を満喫できる住まいをカタチにしていく。湘南カルチャーに浸りながら、心と身体もリラックスできる住まいは「湘南ではじまる！MY STYLEな暮らし」の箱として、生涯施主に寄り添ってくれる。
「湘南ではじまる！MY STYLEな暮らし」を満喫するために不可欠なのが、自然素材。オークやチェリー、ウォルナットなどの無垢材と漆喰だ。これらの自然素材をふんだんに採用した住まいは、空間を快適さで満たしてくれる。柔らかな無垢床は裸足で暮らす気持ちよさを、空気をきれいにしてくれる漆喰は健やかな暮らしを住む人に提供し、心と身体をリラックスさせてくれる。光や風、緑を感じる住まいには、自然素材が最も相応しいのだ。
モノの置き場所をしっかり確保することで空間が整い、すっきりした暮らしを楽しむことができる。そのため、収納の重要性は高い。パントリー、ウォークインクロゼット、シューズクロゼット、ロフトなどの収納を充実させ、空間に余計なモノが出ないように収納計画を立案。シンプルライフデザインを彩るために収納さえもデザインの一部として考え、全体のデザイン性が損なわれないように配慮してくれるのもやまけんの特徴である。
安全と快適が、ずっと続いていく住まいだから
未来の暮らしを視野に入れた住宅性能で、快適さがずっと続いていく住まいを提供するやまけん。気候危機時代に不可欠なHEAT20 G2グレードや、実際に施主からの評価も高い全館空調、蓄熱式床暖房などで快適な暮らしを実現。夏に海風がくる湘南は、風を採り込む設計でエアコン要らずに。通風動線は湘南エリアだからこそのこだわりだ。高気密・高断熱住宅に、こうした工夫を加えることで夏も冬も快適な住まいを提供しているのである。
大きな地震や台風などの災害時に、家族をどう守るか。やまけんの住まいはそんな視点からもつくられている。高い耐震性能、電気の供給が途絶えた時に自宅でエネルギーをつくる太陽光発電、必需品を備蓄できるスペースなど、在宅避難時にも対応できるようになっているのだ。やまけんの住まいは、インフラが復旧するまでの間、暮らしをサポートし、家族を守るレジリエンス住宅なのである。
やまけんでは、アフターサービスを担当する「すまいまもり部」を設けている。引き渡し後の「1ヶ月」、「2年」、「10年」の定期点検をはじめ、住まい方のアドバイスや、ライフスタイルの変化に対応するためのリフォームなどを行い、末永く快適に暮らすためのサポートを行っているのだ。もちろん、何かあった場合は、スタッフが迅速に駆け付け、対応してくれる。完成後の暮らしも安心だ。
設計力、感性、遊び心、想いをカタチにする力があるから
やまけんのスタッフはみんな家づくりが大好き！家族がいちばん幸せになれる住まいのために、たくさんたくさん話をし、想いを共有。感性溢れる提案や遊び心、高い設計力で「MY STYLEな暮らし」を満喫できる住まいをカタチにしていく。設計などに関して制約が少ないことも魅力だ。施主の暮らし方やスタイルに寄り添いながら、自由にプランを描き、提案を重ねていくことで「いいね！」と心から思える住まいを叶えてくれるのである。
湘南は海や山が近く、緑が多くて、心も身体もリラックスできるエリア。自分らしさを大切に、自分軸で生きることができることから、都心から移住してくる人も多い。やまけんでは、そんな人たちのために土地の提案をはじめ、資金計画などの相談にも親身になって対応している。「いつか湘南に住みたいな」。そんな夢を描いている方は、やまけんと一緒に実現することができるのだ。気軽に相談してみよう。
上質なインテリアを施した住空間で、贅沢な癒しを楽しむ“アーバンラグジュアリースタイル”の「鵜野森モデルハウス」、HEAT20 G2グレードの高気密・高断熱住宅に、超省エネ仕様の全館空調システムを完備し、シンプル＆ナチュラルな中にも風格と重厚感が漂う「茅ヶ崎東海岸北モデルII」など、湘南の心地よい暮らしを提案するモデルハウスを用意している。ぜひ、体感してみよう！
日本での別荘をつくるにあたり、大手をはじめ様々なハウスメーカーを見に行ったというBさんご夫妻。山下建設は土地を購入した会社の社長からの紹介だった。「山下建設さんのモデルハウスを見て、雰囲気に惹かれたことはもちろんですが、一番の決め手は担当者。こちらの話をすぐに理解してくれる感性と提案のセンスの良さなどが、決め手になりました」と夫人。「とにかく贅沢に、大きく、伸びやかに！」。そんなリクエストにデザイン、空間構成、素材などで応え、Bさんご家族の日本での滞在を素敵にする邸宅を実現している。
Hさんが山下建設に依頼した決め手は、標準仕様のグレードの高さとコストパフォーマンスの良さだった。「約10社と打ち合わせを重ねた中で、山下建設さんは無垢床や漆喰、気密性の高い構造などの仕様が標準で備わっていて、品質と価格のバランスがとても優れていました」。また、寒い冬に訪れた磯子のモデルルームで蓄熱式床暖房を体感したことも大きなポイントに。余熱によって2階まで暖かく、エアコンなしでも快適に過ごせる性能に感動したという。さらに、正式な契約に至るまで何度も打ち合わせや見積もりの提出を重ねることで、家づくりに対する不安を一つひとつ丁寧に解消できたことも安心材料となった。営業担当者や設計担当者の人柄の良さ、そして一緒に設計を進める楽しさも、依頼を決める大きな理由となったそうだ。「家づくりはとても楽しかったですね。自分たちだけの家をいちからつくる楽しさはなかなか他のものには代えがたいと思います。想像以上に細かいところまで決める必要があり、判断に迷うものもありましたが、経験豊富な担当者にアドバイスをいただきながら楽しく決めることができました。最後は打ち合わせが終わるのが寂しかったですね」。そう感想を語ってくれた。
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189.34
m2
(57.2坪)
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3,000万円～3,499万円
（52.4万円～61.1万円/坪）
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164.00
m2
(49.6坪)
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103.48
m2
(31.3坪)
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2,500万円～2,999万円
（79.9万円～95.9万円/坪）
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111.29
m2
(33.6坪)
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2,500万円～2,999万円
（74.3万円～89.1万円/坪）
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3,500万円～3,999万円
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4,000万円～
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4,000万円～
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151.77
m2
(45.9坪)
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3,500万円～3,999万円
（76.3万円～87.2万円/坪）
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131.86
m2
(39.8坪)
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4,000万円～
（100.3万円/坪～）
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110.73
m2
(33.4坪)
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3,500万円～3,999万円
（104.5万円～119.4万円/坪）
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146.27
m2
(44.2坪)
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4,000万円～
（90.5万円/坪～）
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135.06
m2
(40.8坪)
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4,000万円～
（98万円/坪～）
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120.72
m2
(36.5坪)
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3,000万円～3,499万円
（82.2万円～95.9万円/坪）
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186.09
m2
(56.2坪)
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99.29
m2
(30.0坪)
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3,000万円～3,499万円
（99.9万円～116.5万円/坪）
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123.17
m2
(37.2坪)
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3,500万円～3,999万円
（94万円～107.4万円/坪）
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226.48
m2
(68.5坪)
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115.93
m2
(35.0坪)
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3,000万円～3,499万円
（85.6万円～99.8万円/坪）
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115.09
m2
(34.8坪)
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3,500万円～3,999万円
（100.6万円～114.9万円/坪）
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148.23
m2
(44.8坪)
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4,000万円～
（89.3万円/坪～）
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たくさん悩んで「おもいっきり MY STYLEの家」をつくりましょう
| 会社名 | 山下建設株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋5-7-10 |
| 設立 | 1961年3月（創業／1943年10月） |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 42人 |
| 施工エリア | 神奈川県全域、東京都一部（23区外エリア、世田谷区、大田区、渋谷区、目黒区、品川区、港区） |
| 施工実績 | 75棟（2022年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、RC |
| アフター・保証 |
住宅保証機構（株）・（株）日本住宅保証検査機構（JIO）・ハウスプラス住宅保証（株）に加盟。いずれかの機関にて住宅瑕疵担保責任保険と同社による長期・短期保証および定期点検などを実施。また、アフターサービスやリフォームを専属で行う「すまいまもり部」を設け、24時間365日対応のコールセンター完備 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
「自分だけのとっておきの住まいをつくりたい。自分のこだわりは、これだけあり、想像以上の提案もしてほしい」。そんなこだわりの強い施主のリクエストに、感性豊かな提案力、アイデア、工夫で応えてくれるのが山下建設だ。単に建物や空間を豪華に彩るのではなく、住みやすさ心地よい住宅性能、ほっとリラックスできる開放感などを大切にしながら上質な住まいを実現。自分にとっての「ハイグレード」を追求できるのが魅力なのだ。
山下建設では、建物を土台・柱・梁・筋交いといった部材で支える木造軸組工法にプラスして、建物外周部全てに「構造用パネル」を採用。「Kダンパー」を設置し震度7の揺れを10回繰り返しても、ほぼ損傷が無く繰り返しの揺れを抑える高い性能を実証(自社調べ)。震度3～4までは耐力壁としての効果を発揮（国土交通大臣認定品）それ以降は制震ダンパーとしての効果を発揮。耐震×制震の相乗効果で家族の生命や財産を守ることができる。
健康的で安心できる「自分らしい家」をコンセプトに掲げる山下建設。同社は、神奈川の風土によく馴染む「富士ひのき」を採用。室内で発生した湿気を外部に逃がす「外壁通気工法」と、太陽の熱を反射させ、通気層があることで熱が伝わりにくくなる「屋根通気遮熱工法」の2つの工法で一年中快適な家を実現。温度変化を和らげる事で、結露やカビの発生を防ぐ効果も【断熱等性能等級6・G2グレード（UA値＝0.46）】【気密測定全棟実施】
山下建設では、家全体の高断熱・高気密化はもちろん、「HEMS（ホームエネルギー・マネジメントシステム）」の導入により、エネルギーの家庭内消費の「見える化」を実現。節電意識を高めることで、省エネの暮らしを推進している。また、創エネにも着目。太陽光発電システムなどを採用することで、地球環境だけでなく、家計にも優しい住まいづくりを目指している。【断熱等性能等級6・G2グレード（UA値＝0.46）】
住宅のエネルギー収支を概ねゼロにするZEH。山下建設はZEHビルダーに認定され、省エネ、創エネに取り組む。セルロースファイバー、ウレタン吹付断熱、高断熱樹脂トリプルサッシなどで断熱・省エネ性能を上げるとともに、太陽光発電、太陽熱利用給湯システム、エコキュートなどで創エネを実現。エネルギーを見える化する「HEMS」により省エネに対する意識も高めている。【断熱等性能等級6・G2グレード（UA値＝0.46）】
毎日の暮らしの中に自然の光と風を感じることができる住まい。山下建設は、そんな家づくりを得意としている。そのため設計者は実際に家が建つ予定の敷地に立ち、敷地環境を入念にチェック。周囲の住宅の状況、光の入り方や風の流れ方などを把握し、プランに反映していく。開放的な2階リビング、ウッドバルコニーなど様々な提案を通して、光と風を友だちにする住まいを実現してくれるのが魅力なのだ。
山下建設では、セントラル空調換気冷暖房システムにより、24時間快適性を維持する「ロジェ・エアーシステム全館空調」を採用している。同時排気により家全体にきれいな空気を取り込み、汚れた空気を排出するため家の中を常にクリーンな状態に保つシステムである。高性能二重ダクト利用により、エネルギーロスの少ない効率的な運転も可能。同社では「ヒートポンプ蓄熱式床下暖房システム」も採用し、最適な温熱環境を提供している。
様々な世代に人気のある平屋。１階で全ての生活が完結できるのが、大きな魅力である。山下建設では平屋でも開放感を重視し、間仕切りのない大空間、勾配天井、明り取りのためのトップライトなどを設けることで、伸びやかな平屋をカタチにしてくれる。どんなデザインやスタイルの平屋がしっくり自分にマッチするか、スタッフと楽しく語り合いながら、理想の住まいを目指せるのが魅力である。
限られた敷地に十分な空間を確保しようとすれば、3階建てや地下室を設けた2階建てが視野に入ってくる。山下建設では地下室の施工はもちろん、3階建て以上の住まいにも対応。従来の伝統工法に構造用パネルをプラスした、地震に強い強固な構造で3階建てを実現してくれる。2階以上にLDKを設ければ、外からの視線を気にすることなく、暮らしを楽しむことができるだろう。「この土地に3階建てを建てたい」。そんな相談もお気軽に。
1年を通して温度変化が少なく、夏涼しく、冬暖かく暮らすことができ、省エネ性の高さが魅力の地下室。容積率の緩和により限られた敷地を有効活用でき、「＋ワンフロア」のゆとりある暮らしを楽しむことができる。山下建設ではスタジオやシアタールーム、ファミリーライブラリー、寝室など施主の好みに応じた地下室を提案。自分だけのオリジナル空間を、地下室で実現してみてはいかがだろうか。
「自分たちが思い描いているイメージをきちんと理解してくれる」「つくりたい家が要望通りにつくれる」。そんな優れたデザイン力と技術力で「その人だけのための一邸」を実現するのが山下建設だ。施主のイメージ通りの家をつくるために同社が重視するのは施主との深いコミュニケーション。湘南エリアを中心に地元で66年の歴史と実績を持つ同社。無垢の木やホタテ漆喰など、自然素材をふんだんに用いた住まいも得意としている。
毎日の家事をラクにするために、キッチンに水まわりを隣接させる、洗濯をして干すという一連の流れを一か所にまとめるなどの間取りや動線の提案を行う山下建設。考え抜かれた家事動線は決して空間デザインを損ねることなく、さり気なく、お洒落に、家事を楽しむことができるのだ。また、「空間がすっきりしていれば動きやすく、それだけで家事がラクになるのでは」と考え、間仕切りのない開放的な間取りなどの提案を行っている。
必要な場所に必要なだけの収納を、しかも空間デザインを損なわないような収納を造作する。時には「隠し通路」のような壁面収納を設けるなど、収納にも遊び心を忘れない山下建設。もちろん、同社の収納計画は、それぞれの家族構成やライフスタイルなどを考慮して提案されるオーダーメイド。その家族の1日の生活動線にも配慮した収納は暮らしにしっくりと馴染み、快適な暮らしをサポートする。
家を建てる際、小学生前後の子どもがいる、子どもが生まれたばかり、出産予定があるなど、その家族によって状況は様々だ。山下建設では、このような家族の状況を踏まえ、現在はもちろん、将来の子どもの成長も視野に、暮らしやすさや使いやすさを考慮しながら間取りやプランを提案する。さらに効率的な家事動線を実現することで、子育てに使える時間や自由な時間を増やし、ゆとりを持って子育てができる住まいを実現しているのだ。
共働き世帯の暮らしを幸せなものにするためには、二人で協力し、家事をシェアできるようにすることが大切だ。山下建設では、それぞれの世帯の暮らし方を考慮しながら、家事や洗濯のしやすい動線、誰もが掃除のしやすい間取りなどの提案を通して、共働き世帯の暮らしをサポート。もちろん、ほっとひと息つける心地よいリビングや開放的なバルコニーなどを設けることで、ストレスを軽減する住まいを実現しているのだ。
「自分たちの予算の中で、こだわりの注文住宅を建てたい」。そう考えている若い世代の家づくりを丁寧にサポートしてくれるのが山下建設だ。施主の気持ちに寄り添い、家づくりが大好きなスタッフが、想いを反映したプラン提案、完成後の暮らしに影響を与えない資金計画などを通して、こだわりの住まいをカタチにしてくれる。まずは、相談することから始めてみよう。きっと、想いに応えてくれるはずだ。
ペットが幸せに、家族と共生していく住まいをつくる。そのために山下建設では、愛犬や愛猫などペットの性格や暮らし方を一番よく知っている施主の話をじっくり聞き、どんな空間が必要なのかをリサーチ。その上で、ペットが寛げる土間や日当たりのいいウッドデッキなどを提案。ペット臭にも配慮し、換気計画はもちろん、消臭効果のある漆喰やエコカラットなどを採用し、人もペットも快適に過ごせる住まいを実現してくれるのだ。
二世帯住宅を建てる上で大切なのは、家族がどのように暮らしたいかを明確にすること。センスある提案力とデザインで、住まいにこだわりを持つ人々に「おもいっきりＭＹ ＳＴＹＬＥ」を提供し続けている山下建設。地元密着で創業から69年、信頼と実績を積み重ねてきた同社だから、要望が多くなる二世帯にも最大限希望を叶えた提案をしてくれるはずだ。モデルハウスは随時見学可能。まずはお電話でご予約を。
施主の想いをしっかりと受け止め、デザイン力と対応力によって理想の住まいをカタチにする山下建設。自然素材をふんだんに使い、湘南の地にマッチした住まいづくりが魅力。同社は店舗併用住宅の実績も多く、経験豊富なスタッフがニーズにぴったりな住まいを提案。エーゲ海をイメージしたような真っ白な外観や、無垢材と漆喰でナチュラルな店舗スペースなど、自分らしい「思いっきりMYSTYLEな家」を同社と共に目指してみては
一人ひとりの夢や想いに、『遊び心』溢れる提案で応える山下建設。将来、ライフスタイルや家族構成が変わってもずっと自分らしく暮らせる住まいを目指している。「ガレージハウスで愛車やバイクとの暮らしを楽しみたい」、「寛ぎのおうちリゾートで、休日はハンモックでのんびりしたい」など、湘南エリアでの暮らしを楽しみたい方は是非同社に相談してみてほしい。発想+無垢材と漆喰で、自分らしい住まいがカタチにできるはずだ。
無垢のチーク、オーク、パインなど様々な樹種を用意している山下建設。湿気を吸収する無垢材は、素足に優しい感触で、スリッパを履かなくても心地よく過ごせるのが魅力。木のよい香りはもちろん、経年変化により味わいを深めていく過程は、家族がその家で暮らしていく歴史そのものである。住めば住むほど愛着が湧き、次の世代に受け継がれる価値ある木の住まいを、こだわりを持ってつくれるのが同社の魅力なのだ。
施主と創り手の想いがたっぷり注ぎ込まれた住まい。いつまでもグッドコンディションを維持していくために、山下建設では従来の「瑕疵保証」や独自の「短・長期保証」に加え、「お客様相談室・すまいまもり部」をチームとして組織。さらに緊急時24時間365日対応のコールセンターも完備している。将来のライフスタイルの変化に伴うリフォームも、創業以来、数多くの新築注文住宅で培った技術・ノウハウを活かして対応してくれる。
「健康」「安心」「安全」をテーマに、一棟一棟丁寧な家づくりを行う山下建設。施工に携わる職人たちは構造への深い知識はもちろん、無垢材などの素材にも精通し、「自分の家をつくるような気持ち」で家づくりに取り組んでくれる。自分の技術に誇りを持った職人たちが、施主の夢を描いた設計図を実際にカタチにしていく。そうして完成するのは、居心地がよく、暮らしていて気持ちいい「おもいっきりMY STYLEの家」である。
「人気の湘南エリアで、家を建てたい」。そう考えた時に課題になるのが、土地だ。創業から76年にわたり、地元に密着した活動を行ってきた山下建設。不動産会社からの信頼も厚く、豊富な土地情報を得られることが強みである。希望の土地があるなら、気軽に相談してみよう。地元の不動産会社との緊密なネットワークにより、理想の土地探しをしっかりとサポートしてくれる。
同社の設計士たちが目指しているのは、ライフスタイルが変わっても飽きずにずっと愛着を持って過ごせる「自分たちらしい住まい」。そんな住まいを実現するために、ライフスタイルや趣味、好きな料理、ファッションの話、休日の過ごし方、将来の夢など、たくさんたくさん話をしてプランに反映。遊び心、アイデア、工夫、センス溢れる提案で「自分たちらしさ」をデザインしてくれるのが魅力である。
自由な発想と遊び心を大切に「おもいっきりMY STYLEの家」をカタチにする山下建設。その住まいに一歩足を踏み入れると、気持ちのいい空間が広がっている。「陽の光を楽しみ、空や風、自然をたっぷり感じながら暮らしてほしい」という想いが反映されているからだ。吹き抜けの開放感、光と風を巧みに取り入れた心地よいリビング、素材感溢れる無垢と漆喰などにこだわりながら、自分らしい住まいを実現できるのが魅力である。
「おもいっきりMY STYLEの家」をテーマに、デザイン性溢れる住まいの実現に取り組む山下建設。外観デザインもオリジナリティに富む。真っ白な外壁でリゾートを意識した家、ビルトインガレージがきれいにデザインされたガレージハウスなど、どれひとつとして同じものがなく、施主の個性がしっかり反映されているのだ。共通しているのは、どの住まいも光や風、開放感に溢れていること。自分らしい住まいを実現できるのが魅力である。
設計士として、初回のご相談から基本設計、実施設計まで一貫して行っています。WEBや雑誌など、会社の広報業務も担当。自身の家も山下建設で設計・建築しました。
大学卒業後、仕事として何をするかを考えた時、自然と「住宅」を選んでいました。建築の中でも、住む人の生活に密着している「住宅」は奥が深くて、やりがいがあります。ライフスタイルやスキなものはみなさん違います。色々なお話をしながら、ゼロから一緒に作り上げていくのがこの仕事の醍醐味ですね。
私自身も数年前に、自社で注文住宅を建築しました。たくさんのお客様と家づくりをしてきたこともあり、いざ自分の家となると悩むことも多くて。でも悩んだ分、自分たちらしい家ができたと思います。お客様にもたくさん悩みましょう、とお伝えしています。家づくりを楽しんでもらうのも、私たちのスタイルです。
お客様の理想を実現するために大切にしているのがコミュニケーション。お客様の好みやこだわりはもちろん、家以外のお話もしながら、イメージを共有します。また、実際に家を建てる職人さんとのコミュニケーションも同じくらい大切で、図面上の細かな部分は、現場でも綿密に打ち合わせをして具現化していきます。
山下建設は、家づくりが大好きなスタッフばかり。「いい家づくりがしたい」という志を持ったメンバーと一緒に働けるのは恵まれていると思います。設計部も個性豊かなメンバーが多く、お客様のこだわりをいかに形にするか、切磋琢磨しています。家づくりに妥協したくない！という方はぜひ、相談してほしいですね。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
神奈川県大和市柳橋5-7-10
