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3階建ての家でLDKや個室、浴室や洗面室をそれぞれどのフロアに配置すれば暮らしやすいかは、家の規模や家族構成、ライフスタイルなどで違ってきます。3階建て以上の家づくりが得意な施工会社に相談してみましょう。
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本体価格1000万円台、または坪単価20万から40万円台
本体価格3000万円以上、または坪単価100万円以上
木造軸組工法とは、日本で古くから使われている伝統的な工法のことで在来工法ともいいます。木材の柱と梁、柱と柱の間に斜めに入れる筋交いで建物を支えます。柱の位置や長さを自由に設定できるため、デザインや間取りの自由度が高いことがメリット。以前は大工の職人技が重視されていましたが、現在では機械加工の木材を利用するなど、技量による精度のバラツキはほとんど解消されています。
2×4工法（ツーバイフォー工法）とは、断面サイズが2×4インチの角材を使い、床や壁、天井の「面」で建物を支える工法。構造の安定度が高く、また木材の隙間が少ないため気密性・断熱性を発揮します。材料や建て方がマニュアル化されているため、施工会社による品質のばらつきが小さいことも特徴です。2×6（ツーバイシックス）工法は2×4に比べ壁や床がより厚いため、性能が向上します。
RC (鉄筋コンクリート)造とは、現場で鉄筋を組み、型枠をはめてコンクリートを流し込んでつくる工法。型枠次第でどんな形にもつくれるのが特徴。耐火性・耐震性・耐久性にも優れていますが、他の工法よりも工期が長く、費用も高くなることが多いです。
重量鉄骨工法とは、主流が角型鋼管の柱・Ｈ型鋼の梁から成るシンプルな構造。柱と柱の間を大きくとることができ、開放的な空間や大きな窓が可能です。3、4階建てなど中層住宅にも多く用いられるほか、生活変化などに伴う将来の間取り変更などリフォームにも対応しやすいのが特徴。
鉄骨系プレハブ 工法とは、鉄骨の柱、梁に壁パネルを用いるなど、鉄骨を主要構造部材としたプレハブ工法のこと。なお、プレハブ工法とは、工場で製作加工された部材を、建築現場に搬入して組み立てる工法で、品質のバラツキが出にくい点が特徴です。
木質系プレハブ工法とは、木材の枠組に合板を張ったパネルを工場生産し、それを現場で組み立ててつくられる工法。壁式工法の一種で、構造の考え方は2×4工法に共通しますが、違いは断熱材や下地材まで装填したパネルを工場生産すること。他の工法と比べると工期が短く済みます。
コンクリート系プレハブ工法とは、RC（鉄筋コンクリート）造だが、コンクリートパネルを工場でつくって、現場に運び組み立てる工法を指します。現場打ちより品質管理が行き届くので、コンクリートの品質が安定するのが特徴。耐久性、遮音性、耐火性などに優れており、防火地域にも建てられる耐火建築物です。
住宅密集地での狭小・変形地などで実績のあるマドリヤアーキテクツは、必然的に3階建のプランを提案することが多い。木造軸組であるが、しっかりとした構造計算や耐震設計を行うことで頑丈な…
住宅密集地での狭小・変形地などで実績のあるマドリヤアーキテクツは、必然的に3階建のプランを提案することが多い。木造軸組であるが、しっかりとした構造計算や耐震設計を行うことで頑丈な3階建の木の家が可能だという。「3階建はデザインがオシャレじゃない」という施主もいるだろうが、同社の施工実例を見てもらうと一目瞭然。プランの面白さとモダンなデザインがマッチした3階建なら同社で決まりだ。
都市に住まう。なにかと制約の多い環境で、理想の暮らしを追求する3階建という発想。ただ部屋数を確保するだけでなく空間を立体的に捉え、組み合わせることで様々な可能性が生まれる。住友不…
都市に住まう。なにかと制約の多い環境で、理想の暮らしを追求する3階建という発想。ただ部屋数を確保するだけでなく空間を立体的に捉え、組み合わせることで様々な可能性が生まれる。住友不動産は戸建住宅はもちろんのこと、様々な空間づくりで培った先進の技術と洗練せれたデザインを惜しみなく注ぎ込む。屋上やパティオ(中庭)、吹き抜けなど空間を活かす創造力が都市の暮らしの可能性を広げる。
写真のＯさん邸は、祖父と母、夫婦、子ども３人の４世代同居。７人が暮らすとは思えないほどすっきりとした内部には、片付く家事動線と家族がくつろげるスペースが内包されている。ダイニング…
写真のＯさん邸は、祖父と母、夫婦、子ども３人の４世代同居。７人が暮らすとは思えないほどすっきりとした内部には、片付く家事動線と家族がくつろげるスペースが内包されている。ダイニングを中心に回遊できる水まわりや、収納も備えたそれぞれの個室など、実際の暮らしに寄り添った３階建て提案が得意な同社。スタイリッシュな外観にも注目したい。
「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。広く取れない都市の敷地でも、設計次第で伸びやかなスペースが愉しめる。無駄なス…
「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。広く取れない都市の敷地でも、設計次第で伸びやかなスペースが愉しめる。無駄なスペースを省いて居住空間を最大化するためのノウハウはもちろん、耐震性や断熱性などの基本性能の高さや、それを形にする丁寧かつ確実な施工力が、多彩な設計を可能にしている同社の秘訣だ。
「生活に便利な都市部で家を建てたい」と熱望する方にぜひすすめたい会社がある。都市部は地価が高く、限られた土地でどう広い空間と楽な動線を作るかが快適な生活を決めると言っても過言では…
「生活に便利な都市部で家を建てたい」と熱望する方にぜひすすめたい会社がある。都市部は地価が高く、限られた土地でどう広い空間と楽な動線を作るかが快適な生活を決めると言っても過言ではない。その要望に年間300棟という圧倒的な施工実績を基に解決をするのが同社だ。同社は計画地に合わせた設計により建物価格にも幅広く対応。モダンデザインや木のぬくもりのナチュラルデザインも多数手掛けている。まずはショールームに。
一生に一度の家づくり。都市部で家族がゆったりと暮らせる住まいを建てようとすると、敷地の広さのこと、予算のこと、プランのことなど、解決しなければならないことが多い。そこでネクストイ…
一生に一度の家づくり。都市部で家族がゆったりと暮らせる住まいを建てようとすると、敷地の広さのこと、予算のこと、プランのことなど、解決しなければならないことが多い。そこでネクストイノベーションでは、施主の予算に配慮しながら木造軸組工法で堅牢な3階建てを提案してくれる。コンクリート（RC）ではなく木の家にこだわりたい、広くて快適な空間が欲しい……などの要望も、同社でなら実現できるだろう。
「通常はオプションとなるような設備を標準装備し、引越し後すぐに住める家を提供」と考える同社はコストパフォーマンスの高い「完全フル装備の家」を提供。カップボード付きシステムキッチン…
「通常はオプションとなるような設備を標準装備し、引越し後すぐに住める家を提供」と考える同社はコストパフォーマンスの高い「完全フル装備の家」を提供。カップボード付きシステムキッチン、1.5坪のTV付お風呂、エアコン、カーテン、照明等のフル装備が全て坪単価に含まれているというのは非常に魅力的。構造面でも高強度なベタ基礎と耐震性・耐久性に優れた強靭な躯体を実現し、限られた敷地でも自由設計の家を実現している。
「3階建てが輸入スタイルで?!」と感動必至！パステルパレットなら、3階建てのオーダーにも、カリフォルニアスタイルやヨーロピアンなど、オシャレで個性的なデザインで応えてくれる。その…
「3階建てが輸入スタイルで?!」と感動必至！パステルパレットなら、3階建てのオーダーにも、カリフォルニアスタイルやヨーロピアンなど、オシャレで個性的なデザインで応えてくれる。その理由は、豊富な施工実績がある輸入住宅専門のロビンスジャパンの姉妹ブランドだから。これまで積み上げてきた経験と技術を活かして、カッコよく建ててくれるので、安心して相談を。（写真は一部オプションを含みます）
狭小地などの限られた敷地や、特別な立地条件でも、施工経験の多い同社。条件にあわせた注文住宅はもちろん、3階建ての規格商品も多彩なラインナップだ。2階にLDKを配置して、広々とした…
狭小地などの限られた敷地や、特別な立地条件でも、施工経験の多い同社。条件にあわせた注文住宅はもちろん、3階建ての規格商品も多彩なラインナップだ。2階にLDKを配置して、広々としたウッドデッキとつなげたり、ガレージインで土地を有効活用したりと、施工実績の分、そのアイデアも豊富。こだわり派から、「価格は手頃に。でも自分らしく」といったセミオーダーまで、予算に合わせて幅広く提案をしてくれるのが嬉しい。
小さな敷地を広く有効活用する地下室や屋根裏空間の提案を得意とするみらいテクノハウス。“遮音性だけでなく、調音性能まで計算した空間”など部屋の機能性にも特化しており、ホームシアター…
小さな敷地を広く有効活用する地下室や屋根裏空間の提案を得意とするみらいテクノハウス。“遮音性だけでなく、調音性能まで計算した空間”など部屋の機能性にも特化しており、ホームシアター・剣道練習室・お茶室など実に多彩なノウハウを持つ。また同社では耐火木造の4階建ても可能。構造見学会や勉強会を毎週実施しているので、住まいの空間に余裕が欲しい方はぜひ相談してみよう。
三井ホームの住まいは、自然素材の「木」を構造材とする世界基準のツーバイフォー工法を独自に進化させたプレミアム・モノコック構法。人の暮らしに優しいぬくもりとやすらぎを備えているだけ…
三井ホームの住まいは、自然素材の「木」を構造材とする世界基準のツーバイフォー工法を独自に進化させたプレミアム・モノコック構法。人の暮らしに優しいぬくもりとやすらぎを備えているだけでなく、強靭なモノコック構造によりその強さを誇ります。その事実として、業界初の木造マンションを施工しました。
バウハウスは都心にありがちな狭小地での家づくりを得意としている。ハウスメーカーで経験を積んだ精鋭ぞろいのスタッフが、施主のさまざまな要望と立地条件を活かしたプランを真摯に提案。限…
バウハウスは都心にありがちな狭小地での家づくりを得意としている。ハウスメーカーで経験を積んだ精鋭ぞろいのスタッフが、施主のさまざまな要望と立地条件を活かしたプランを真摯に提案。限られた空間を最大限に活かした収納スペースの確保など、アイディア満載だ。土地の狭さや低層住居専用地域での実績も豊富で、３階建てにより、広く暮らせる家を実現する。
