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東京都  Tさん
【狭小地・間取り有】都心の駅近の土地は間口2.5m。予算を抑え、やりたいことを叶えた建坪約7坪の家
  • 本体価格
    2,260万円
    104.1万円/坪
  • 延床面積
    71.80m2 (21.7坪)
    敷地面積
    41.15m2 (12.4坪)
    家族構成
    夫婦
    竣工年月
    2020年4月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    家事がラク  |  こだわりの外観デザイン  |  ナチュラル  |  映画を楽しむ  |  こだわりの内観デザイン  |  3階建て以上  |  …
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施主Tさんのこだわり

自分で描いた図面をカタチに。2階LDKは、スケルトン階段で3階から光を入れて

1LDKのマンションに暮らしていたTさん夫妻。手狭になったことから、住み慣れた町内で住み替えを考えた。中古マンションや建売住宅も見たがピンとくる物件がない中、駅近の土地が売りに出たことを知り、注文住宅を検討。ただし、間口2.5メートル、敷地約12坪という狭小地。思い通りの家が建つのか不安もあったそうだが、Tさんは自分で図面を描き、数社に相談。親身に相談にのってくれたジェネシスに家づくりを託した。「敷地を最大限に使った3階建てを考えました。プランは細かい部分… 続きを読む

1LDKのマンションに暮らしていたTさん夫妻。手狭になったことから、住み慣れた町内で住み替えを考えた。中古マンションや建売住宅も見たがピンとくる物件がない中、駅近の土地が売りに出たことを知り、注文住宅を検討。ただし、間口2.5メートル、敷地約12坪という狭小地。思い通りの家が建つのか不安もあったそうだが、Tさんは自分で図面を描き、数社に相談。親身に相談にのってくれたジェネシスに家づくりを託した。「敷地を最大限に使った3階建てを考えました。プランは細かい部分まで明確な要望があったのですが、土地の価格が高かったので、建物はできるだけ予算をかけず、理想を叶えるかが課題でした」とTさん。建物はオーバーハングさせ、駐車スペースを確保。2階LDKは天井を高めにし、3階に続く階段はスケルトンに。南に面したバルコニーと3階の2つの大きな窓から光が注ぎ、明るく伸びやかだ。家具は全て手持ちのもので、家具の配置に合わせて間取りを作った。白と木のナチュラルな空間に映える真鍮の照明や無垢材の家具に、住む人のセンスが感じられる。外観からイメージできない、開放的で心地よい家が完成した。「想像以上の出来に、とても満足です。ジェネシスさんに依頼しなければ、この家はできなかったと思います」。

間取り図(2LDK)

1階
ジェネシス 【狭小地・間取り有】都心の駅近の土地は間口2.5m。予算を抑え、やりたいことを叶えた建坪約7坪の家の間取り図(2LDK)1階

間口2.5メートルの敷地に、建物をオーバーハングさせ、玄関前に駐車場を確保。玄関ホールの先は、仕事場兼趣味部屋。正面に収納を設けた

間口2.5メートルの敷地に、建物をオーバーハングさせ、玄関前に駐車場を確保。玄関ホールの先は、仕事場兼趣味部屋。正面に収納を設けた

2階
ジェネシス 【狭小地・間取り有】都心の駅近の土地は間口2.5m。予算を抑え、やりたいことを叶えた建坪約7坪の家の間取り図(2LDK)2階

2階は奥行きのあるLDK。通りに面した南側にバルコニーを設けた。天井を高めにして、壁向きのキッチンを中心に。窓際にダイニング、スケルトン階段で広さを感じる内側にリビングを設けた

2階は奥行きのあるLDK。通りに面した南側にバルコニーを設けた。天井を高めにして、壁向きのキッチンを中心に。窓際にダイニング、スケルトン階段で広さを感じる内側にリビングを設けた

3階
ジェネシス 【狭小地・間取り有】都心の駅近の土地は間口2.5m。予算を抑え、やりたいことを叶えた建坪約7坪の家の間取り図(2LDK)3階

スケルトンのまわり階段で続く3階。テラスに面した大きな窓からスケルトン階段を通して2階まで光を届ける。洗面とバスルームの向かいに洗濯物を干すテラスを。窓際にはクローゼットのある寝室を配置

スケルトンのまわり階段で続く3階。テラスに面した大きな窓からスケルトン階段を通して2階まで光を届ける。洗面とバスルームの向かいに洗濯物を干すテラスを。窓際にはクローゼットのある寝室を配置

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施主Tさんがこの会社に決めた理由

プロフェッショナルで信頼できるプランナー。「できません」という言葉はなかったです

注文住宅を建てると決めてから、大手メーカーや工務店など、かなり多くの会社を検討したTさん。その中から10社ほどに自分で描いた図面を持ち込み、相談した。プランを見て「うちではできない」「これはできるがこれは無理」という返答や、実現できたとしても予算オーバーになってしまうケースがほとんどの中、ジェネシスのプランナーは親身に話を聞いてくれた。「価格も満足ですし、自由度が高いのがよかったです。できません、という答えはなかったですね。施工事例を見てもセンスが良くて、… 続きを読む

注文住宅を建てると決めてから、大手メーカーや工務店など、かなり多くの会社を検討したTさん。その中から10社ほどに自分で描いた図面を持ち込み、相談した。プランを見て「うちではできない」「これはできるがこれは無理」という返答や、実現できたとしても予算オーバーになってしまうケースがほとんどの中、ジェネシスのプランナーは親身に話を聞いてくれた。「価格も満足ですし、自由度が高いのがよかったです。できません、という答えはなかったですね。施工事例を見てもセンスが良くて、私たちのやりたいことを叶えてくれると思いました」とTさん。何より決め手となったのは、担当プランナーの存在だという。「とにかく対応がプロフェッショナルでした。こうしたい、と言うと、難しいことでも徹底的に付き合ってくれて。予算をかけずになんとかしたい、というこちらの意向を汲んで、実現できるようにアイデアを出してくれました。家を建てるという方がいたら、プランナーさんを紹介したいくらいです」と笑顔で話してくれた。

この建築実例の担当者より

Tさんが考えたプランを一つずつ具現化するお手伝いをしました

Tさんはこの敷地に合わせていくつものプランを考え、最終的に決断した図面を持って相談にきました。完成した家は、細かい部分までTさんの想いをカタチにしたのものです。自分は、いかに予算をかけずに希望を実現できるかを一緒に考えました。3階には小さなバルコニーと大きなフィックス窓がありますが、そこから2階に光を入れるため、スケルトン階段が必須でした。まわり階段でもあるので通常は鉄骨で作るのですが、予算を抑えるために今回は木で作り、構造上もしっかりしたものにするために… 続きを読む

Tさんはこの敷地に合わせていくつものプランを考え、最終的に決断した図面を持って相談にきました。完成した家は、細かい部分までTさんの想いをカタチにしたのものです。自分は、いかに予算をかけずに希望を実現できるかを一緒に考えました。3階には小さなバルコニーと大きなフィックス窓がありますが、そこから2階に光を入れるため、スケルトン階段が必須でした。まわり階段でもあるので通常は鉄骨で作るのですが、予算を抑えるために今回は木で作り、構造上もしっかりしたものにするために階段の厚みも十分なものにしました。外壁はスッキリとクールに見せたいというご要望でしたが、隣家が迫っている敷地なので、建てた後のメンテナンスも大変になるため、塗壁にせずシンプルなサイディングを選びました。Tさんはやりたいことが明確に決まっていたので、それを一つずつ相談しながら具現化しました。

ジェネシスの担当者画像
店長
森 邦生

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この建築実例の詳細情報

この建築実例を建てた店舗情報

住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14
問い合わせ
0422-21-1835
  • ※営業時間内の対応となります。

  • ※お問い合わせの際は「SUUMO(スーモ)を見て」とお伝え下さい。

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  • 定休日:毎週水曜

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