SUUMOでは掲載企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報を掲載しております。
掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありません。
契約・購入前には、掲載されている情報・契約主体・契約内容についてご自身で十分な確認をしていただくよう、お願い致します。
表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用（外構工事・地盤工事・杭工事・屋外給排水工事・ガス工事などの費用）および照明器具・カーテンなどの費用を含まない一般的な表記方針にSUUMOは準拠しておりますが、掲載企業によって表記は異なります。
また、表示価格について以下の点にご留意の上、詳細は掲載企業各社にお問合せ下さい。
・敷地条件・間取り・工法・使用建材・設備仕様などによっても変動します。
・建築実例の表示価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があります。
・全て消費税相当金額を含みます。なお、契約成立日や引き渡しのタイミングによって消費税率が変わった場合には変動します。
京都府（北部エリア除く）、大阪府（北摂・京阪エリア）、滋賀県（大津市・草津市・栗東市・野洲市・湖南市・守山市・近江八幡市）
設立60年を超える敷島住宅は、京都・滋賀・大阪を中心に15,000棟を超える住まいを提供してきた。地域に根ざした分譲実績を活かし、建替えや注文住宅にも力を注いでいる。新たに誕生した「SE105」は、高耐震×大空間を両立する木造建築技術“SE構法”の進化形。従来の120角材に対し、105角材で構造評定を取得・コスト削減に寄与し、強固な構造体と自由な間取り設計を両立。大開口や吹抜けのある開放的な住まいを、よりスマートに実現できる。主力ブランド「RECO」シリーズは、耐震等級3・耐風等級2を標準に、HEAT20 G2基準を満たす断熱性能を確保。高断熱モデル「RECOCOON」は、家全体をやわらかく包み込むような快適性を追求している。打ち合わせでは、間取りを3Dの内観CGパースで再現し、日照シミュレーションやパッシブデザインを活用し、機能性以上の快適さに拘っている。完成後の暮らしをリアルに体感できる提案が好評だ。京都や滋賀には常設モデルハウスを多数展開し、実際の空間を体験できる宿泊体験も可能。土地探しから設計、アフターサポートまで一貫して寄り添い、「安心・快適・誠実な家づくり」を届けている。
営業・設計・コーディネーターが寄り添う、安心と信頼の家づくり
設立から60年以上、地域に根ざした家づくりを続ける敷島住宅。同社の信頼は、長年の実績だけでなく「人の温かさ」にもある。営業や設計、インテリアコーディネーターなど、各分野のスタッフが一つのチームとなり、施主の想いを共有しながら家づくりを進めるスタイルが特徴だ。どの担当者も誠実に耳を傾け、理想をかたちにするために丁寧に提案を重ねる姿勢が、「この人たちになら安心して任せられる」と感じさせている。
イベントや打合せでは世代を問わず笑顔があふれる敷島住宅の現場。子どもから祖父母世代まで楽しめる催しを開催し、家づくりの過程そのものも「思い出」にしてもらえるよう心を配っている。土地探しについても、相談内容に応じて専門スタッフが関わり、敷地の特性や注意点を分かりやすく伝える姿勢が評判。「打合せがワクワクした」「人柄で決めた」という声が多いのは、まっすぐに人と向き合う姿勢が全社員に根付いているからだ。
理想の暮らしを描く、３Ｄ提案と日照シミュレーションの力
敷島住宅の打合せでは、PC上で間取りを立体化し、光の入り方や視線の抜け方まで再現。日照シミュレーションやパッシブデザインを用い、快適性とデザイン性を両立したプランを提案している。「おしゃれ」だけでなく「使いやすい」を徹底追求し、動線・収納・掃除のしやすさまで考え抜くのが特徴。インテリアの検討についても、社内の専門スタッフが相談に応じ、完成後の暮らしがよりイメージしやすい打合せを行っている。
高性能住宅で叶える、快適がずっと続く豊かな暮らし
敷島住宅が手がける「RECO」シリーズは、断熱・気密・換気性能に優れ、四季を通して快適な温熱環境を保つ高性能住宅。中でも「RECOCOON」は高断熱仕様の特別モデルとして、家全体を“包み込む”ような快適性を追求している。さらに、最長60年の保証と定期点検体制で、建てた後も安心が続く。誠実な施工と確かな品質、そして長期的なサポートが、家族の暮らしに「ずっと心地よい」をもたらしている。
|
162.40
m2
(49.1坪)
|
3,000万円～3,499万円
（61.1万円～71.3万円/坪）
この実例を見る
|
|
132.82
m2
(40.1坪)
|
2,000万円～2,499万円
（49.8万円～62.2万円/坪）
この実例を見る
|
|
127.09
m2
(38.4坪)
|
2,580万円
（67.2万円/坪）
この実例を見る
|
|
99.67
m2
(30.1坪)
|
2,000万円～2,499万円
（66.4万円～82.9万円/坪）
この実例を見る
|
|
114.87
m2
(34.7坪)
|
2,000万円～2,499万円
（57.6万円～72万円/坪）
この実例を見る
|
|
100.57
m2
(30.4坪)
|
2,200万円～2,299万円
（72.4万円～75.6万円/坪）
この実例を見る
|
|
135.37
m2
(40.9坪)
|
2,250万円
（55万円/坪）
この実例を見る
|
|
137.52
m2
(41.5坪)
|
2,290万円
（55.1万円/坪）
この実例を見る
|
|
128.93
m2
(39.0坪)
|
3,680万円
（94.4万円/坪）
この実例を見る
|
|
256.95
m2
(77.7坪)
|
6,440万円
（82.9万円/坪）
この実例を見る
|
|
117.59
m2
(35.5坪)
|
4,240万円
（119.2万円/坪）
この実例を見る
|
お客様の気持ちをくみ取り、最適な提案を心がけています
敷地を活かし、光と風をデザインする設計を心がけています
| 会社名 | 敷島住宅株式会社 注文住宅課 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡103番地 |
| 設立 | 1962年9月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 154人 |
| 施工エリア | 京都府（北部エリア除く）、大阪府（北摂・京阪エリア）、滋賀県（大津市・草津市・栗東市・野洲市・湖南市・守山市・近江八幡市） |
| 施工実績 | 262棟（2025年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、その他（独自認定工法等） |
| アフター・保証 |
「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」につき、初期保証期間（20年）以降も10年ごとの検査とメンテナンス工事を行うことで、トータル60年保証。入居時は担当営業、6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30・40・50・60年は担当スタッフが訪問・無償点検（30年目以降は保証を延長した方が対象）。図面や仕様、点検結果やリフォーム履歴は「住まいのカルテ」として24時間対応の直営カスタマーズセンターで一括管理。 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
戸建て住宅は全棟性能評価書付きで、耐震性など8項目で最高等級を誇り、ZEH対応基準を大幅に上回る断熱性能を備えている。また、お客様の希望に合わせて、4つの商品ラインを用意。イージーオーダー制の「コスパリオ」や、セミオーダーの「レーヴ」「レーヴネクスト」、完全オーダーメイドの「RECO」。高い性能とお客様のライフスタイルに合わせた住宅の提案を大切にし、心地よい暮らしを長く実現できるよう努めている。
断熱性の高さで消費エネルギーを抑える。風の流れを確保した設計でエアコンに頼らない。一年を通して快適に過ごせる住まいが【RECO】敷島住宅。家全体をすっぽりと覆う吹付硬質ウレタンフォームや、グッドデザイン賞を受賞（2020年）した断熱工法や樹脂サッシを標準採用し、坪単価69.3万円（本体価格。延床面積38坪の場合）から実現できる。まずは京都市伏見区、城陽市、大津市にあるモデルハウスで快適さの体感を！
外壁面と屋根面の家全体を覆う吹付硬質ウレタンフォーム、樹脂サッシ＋複層ガラスの窓、遮熱機能付きの透湿防水シート、冷気や暖気を逃さない熱交換型換気システム。妥協のない断熱工法を標準採用し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）評価書の最高5つ星を取得。省エネ性に優れた住宅を表彰するハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは2019年までの6年連続受賞。桃山住宅展示場で快適性や太陽光発電・HEMSを体感しよう！
日常的な上下階の移動がなく、ワンフロアで暮らせる平屋を考えている人は同社の平屋ブランド『平楽美屋・HIRABIYA』に注目。強固な構造と安定感を誇り、間取りの自由度も高く、敷地の形や条件を活かした理想の平屋が実現。中庭やウッドデッキを囲む「コの字型」の間取り、水回りと収納を集中させた家事動線、縦空間を活用した吹抜やロフトなど、豊富な経験に基づくアイデアが満載。同社が提唱する平屋で、家族の物語を紡いで。
生活動線を考えたプランニングや設備が暮らしやすさをサポート。写真の滋賀膳所住宅展示場ではアイランドキッチンを採用。周囲をぐるりと回遊できて、夫婦で料理、子どものお手伝い、ホームパーティにも大活躍。洗面室と脱衣室は分けて、それぞれキッチン側に出入口を設置。こちらも回遊できて、洗濯動線が便利に。キッチンで後片付けをしながら子どものお風呂タイムを見守ったり、入浴中の洗面利用もしやすい。実物で体感を！
若い子育て世代に数多くの住宅を提供してきた敷島住宅には、ライフスタイルやライフプランに合わせて選べる4つの商品ラインがある。レコ・レーブネクスト・レーブ・コスパリオ。スムーズな家づくりで住まう人の世界観にフィットする住空間を叶えられる。ベースとなるのは、高性能なスケルトン（構造体）。耐震等級3・断熱等級4、住宅性能評価書付、BELS５つ星取得で安心、快適、省エネに暮らせる。
国の定める評価基準を満たした住宅性能評価書付で、耐震性や劣化対策なども最高等級の住まい。引渡し後は、所定の期間に規定の検査とメンテナンスを行うことで、10年ごとの延長保証制度により最大60年保証と12回の無償点検を実施。入居後は直営のカスタマーズセンターが24時間受付。完成までの記録や構造部分の画像、間取図や仕様書、定期点検の結果やリフォーム履歴を「住まいのカルテ」に一括管理し、安心の暮らしを支えている。
60年にわたり京都・滋賀・大阪で培ってきた地域の情報網を活かし、理想の住まいにぴったりの土地を提案する。土地+建物の総予算、希望の間取りや立地など、叶えたい暮らしを何でも相談。不動産の法律や市場について専門知識を持った土地探し専任スタッフが、注文住宅担当スタッフと連携を取りながら最適な土地を探す。街づくりから自社で手がける分譲地の紹介も可能。2021年には滋賀県大津市に「不動産買取センター」をオープン。
初めてのご相談から土地探し、完成まで一貫して寄り添い、理想の住まいづくりをお手伝いしています。お客様の声に耳を傾け、「どうすればもっと暮らしやすくなるか」を一緒に考えています
お客様のお話の中で出てくる「少し不便なんです」という言葉を大切にしています。その小さな違和感を一緒に考え、暮らしやすくする方法をご提案すると、安心していただけることが多いです。図面には表れない“気づき”を伝えることが私の役割。お客様の気持ちに寄り添いながら、一つひとつ丁寧にかたちにしていきます。
土地にはそれぞれの特性があり、それをどう活かすかが家づくりのポイントです。分譲で培った経験をもとに、光の入り方や風通しなど、条件に合わせた最適なプランを考えます。以前、吹抜けを2階と3階に設けたことで、自然光が心地よく広がる住まいができました。お客様の喜ぶ笑顔を見ると、この仕事の意味を改めて感じます。
営業だけでなく、設計士やインテリアコーディネーター、現場監督など、社内の各担当が力を合わせてお客様の理想を実現します。現場での「五者面談」では、細かな位置や使い勝手を直接確認しながら進めます。プロ同士が同じ方向を向くことで、より安心して任せていただける家づくりができると感じています。
家は建てて終わりではなく、住みながら育っていくものです。敷島住宅では30年、60年と定期点検を行い、お客様の暮らしを長く支えています。お引き渡し後も誠実に対応し、将来のリフォームや売却など、変化する暮らしにも寄り添えることが強みです。安心して暮らし続けていただけることが、私のいちばんの願いです。
京都～大阪エリアを中心に、お客様との間取り打ち合わせ・設計を担当しています。敷地の条件を読み取り、最適な採光や通風を考えながら、暮らしやすさとデザイン性の両立を意識した設計を心掛けています
特に光の取り方は、リフォーム時も変えられない重要な部分。季節や時間ごとの日射を考え、快適に過ごせる位置や角度を細かく検討しています。創立63年の歴史の中で、親子二代で家を建ててくださるお客様も多く、「そこまで考えているのが敷島住宅らしい」と言っていただけることが励みです。
窓の位置や外観のラインなど、形の一つひとつに意味を持たせることで、美しさと暮らしやすさの両立を目指しています。シンプルな間取りを基本にしながら、動線や使い勝手にも気を配り、お客様が自然と「この家、いいな」と感じてくださるような設計を心掛けています。
特に着工中は情報共有を欠かさず、認識のズレを防ぐことを心掛けています。お客様と直接向き合う設計士として、図面だけでなく人としての信頼も大切だと感じます。誠実な姿勢でチームを支え、安心して任せてもらえる家づくりを続けていきたいと思っています。
これからも、敷地を活かしたパッシブデザインを追求し、心地よく暮らせる家を増やしていきたいです。「敷島住宅で建ててよかった」と感じてもらえるよう、わかりやすく、丁寧な設計を心掛けて、安心して長く暮らせる家を、一邸一邸まっすぐに形にしていきたいですね。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
京都府京都市伏見区桃山町因幡103番地
定休日：水曜日と第1・第2・第3・第4木曜日
