１００年住宅のゼロホーム

全棟で構造計算を実施し、国産材を使用。高品質にこだわり、住宅性能評価6項目で最高等級をクリアした長期優良住宅が1000万円台～で建てられる。また、３階建てでも坪単価は同じ。光と風を採り入れた開放的な空間を手に入れられる狭小住宅、各世帯が豊かな暮らしを送れる二世帯住宅、和モダンのスタイリッシュな住まいなど、自分たちのライフスタイルにぴったり合った住まいを予算内で無理することなく手に入れよう。

100年寿命の家を提供し、構造50年保証という長期優良住宅仕様を手がける同社。意匠を凝らしたデザインや高級感あふれる空間提案に定評がある。施主の理想や豊かな感性を存分に盛り込み、プランニングや造作家具などオーダーメイドにも対応しているので、思い通りの家づくりが可能だ。次世代まで受け継げるハイグレードな住まいにこだわりたい方は相談してみて。（写真の家は本体価格4000万円台※諸経費含む）

「住宅性能表示制度」におけるゼロホームの100年住宅は、標準で耐震等級3（最高等級）。震度7クラスの1.5倍の地震力に対して倒壊･崩壊しない性能を持っている。また、全戸地盤調査、全戸構造計算を実施。床下湿気対策を行い、縦・横・斜めからの荷重に強い「鉄筋入り基礎」を適用するなど、強い構造躯を持つ住まいを提供。独自の構造50年保証も付いているので安心だ。

夢のマイホームを予算内で、しかも性能の高い家を提供したいと力を注ぐ同社。夏涼しく冬暖かく、家族みんなが快適に過ごすために、標準仕様の100年住宅は断熱性能、耐震性能、一次エネルギー消費量など6項目において最高等級を取得（敷地条件等満たす場合）。断熱材を四方の壁だけでなく、最上階の天井や最下階の床にも厚く十分に張り詰め、窓には樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用。気密性・断熱性が一層高い家を実現している。

長期優良住宅仕様の100年住宅は標準でZEH基準相当の断熱性能（UA値0.6)をクリア。さらに、冷暖房・換気・給湯・照明設備の性能や太陽光発電設備等の創エネルギーを総合的に評価する基準を満たし、一次エネルギー消費量において最高等級の6を取得している。高気密・高断熱の住まいだから冷暖房効率も高く、さらに玄関ポーチや廊下、洗面所などすべてLED照明を標準採用。人にも環境にも優しい家を提供している。

100年住宅を提供する同社は、将来までを見越して地球温暖化やエネルギー問題に対応したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）のビルダー登録を行い、実際に建築にも携わっている。これは高断熱性能、高品質の家だから対応できることといえよう。同社はZEHの普及に努め、ゆくゆくは新築着工の50％（二アリーZEH含む）を目指している。現在、ZEHの住まいを今出川展示場にて公開中。ぜひモデルハウスにて体験を。

光や風を住まいに取り入れ、高い天井や吹抜けによって開放感を盛り込み、デザイン性の高い住まいづくりを行う同社。吹抜けの上下にワイドな窓を設計して一幅の絵のように風景を見られる工夫をしたり、大きな梁を配して空間にモダンテイストと落ち着きをもたらしたり。さらに空を見上げるスカイウィンドウから自然光が降り注ぐ空間に仕上げる技術力も魅力だ。京都南インター・尼崎・今出川・守口展示場で同社の家づくりを確認できる

平面に広がるスペースで快適に暮らせる平屋建ても得意としている。木の印象で温みを与える梁見せ天井や柱が少ない大空間のリビングをデザイン。ＬDKから見渡せる中庭を設計し、オープンウィンドウや広いウッドデッキ設置など都心の暮らしを楽しむ工夫が随所に取り入れられている。また、将来の介護を考えたフルフラットの平屋にも対応。車椅子で動きやすいようにすべてにゆとりを設けている。平屋建てについても気軽にお問合せを。

15坪以下、左右幅5m以下の細長敷地など、狭小地でも豊かな暮らしを実現できるゼロホーム。ルーフトップや階段吹き抜けで光を上部から採り込み開放感を演出したり、間取りの工夫でガレージや広々バルコニーを実現したり。機能性とデザインが両立した施工例が数多くあり「狭小ならゼロホーム」というお客様も多い。また、住宅性能評価6項目で最高等級をクリアした長期優良住宅仕様で、1000万円台から手に入るのが嬉しい。

主要な構造柱には、数ある国産材の中でも職人が認めた強度性・意匠性の高さをもつ宮崎県産の杉を採用。「低予算で高品質の木の家」を提供することに努め、国産材を使うことで日本の森林を育てるエコ活動にも貢献。毎年、新入社員は研修に参加し、森林や木材加工工場などを視察。お客様の家に使用する材木について学び、木への愛着や知識を深めている。

家族団らんや趣味の時間を大切にしてほしいと、家事効率の高いプランを提案している。例えば、キッチンから洗面所、バルコニーまで一直線に配して調理をしながら洗濯ができるプランや、洗面所に隣接して家事コーナーを設置したり、水まわりを１カ所に集中させるのも工夫のひとつ。さらに２カ所から出入りできる洗面所やルーフテラスなど、スムーズな動線づくりにも力を発揮。キッチンから風景を眺めて和む配慮も盛り込まれている。

ゆとりのある広々とした空間を創造しつつ、収納を充実させることにも定評がある。玄関ドアを開けるとゲスト用と家族用のＷ玄関に大型のシューズクロークを、キッチンに棚を造作したパントリーや、小上がりの畳スペースの下部に引出収納、主寝室にウォークインクローゼットなどを設置し、暮らしやすくておしゃれな空間を提案している。また、2つの子ども部屋の上部をロフトでつなげ、隠れ家的な遊び心のある提案も。

「家づくりは家族の幸せづくり」と考える同社は、家族が触れ合い安心して子育てができるプランニングにも力を入れている。LDKの一角に造作カウンターや収納のあるスタディーコーナーやキッズスペースを設け、家事をしながら子どもを見守れる空間をデザイン。リビングに配した吹抜けや階段は開放感とともに家族の気配を感じられる配慮だ。広い洋室は将来2部屋にすることを想定しているなど、子どもの成長を楽しめる家を提案している

住みやすい動線と暮らしが楽しくなるデザイン。施主の要望に一つひとつ応える熱意にあふれたゼロホーム。二間間口などの狭小でも、プランニング力をいかんなく発揮し、豊かな暮らしを実現してくれる。また、土地探しから一貫してすべてを任せられるのも強み。住宅性能評価6項目で最高等級をクリアした住まいが標準仕様で、1000万円台から。コスト面でも若い世代にとっては嬉しい要素がいっぱいだ。

100年受け継ぐことができる同社の家は、親と子、孫の三世代が住む二世帯住宅にぴったりといえる。お互いを尊重して安心できる距離感の家、時間の経過とともに変化する家族のカタチやライフスタイルに柔軟に対応できる家を提案。1階に配した親世帯の住居は将来の介護も視野に入れて設計し、子世帯は可変できるように広い空間に仕上げている。京都南インター展示場に世帯独立型の二世帯住宅モデルハウスを公開中。体験してみては。

同社は木造住宅を正しく施工して高品質を確保し、しっかりとメンテナンスを行えば100年以上住み続けられると考え、宮崎県産の杉材を中心に全棟国産材を使って家づくりを行っている。メンテナンスが容易に実施できるようにスケルトンインフィルの構造を採用。全社をあげて木や木造住宅について学び続け、常により良い住宅づくりを目指す。京都を基盤として培ってきた提案力や技術力が施主の厚い信頼につながっている。

同社は100年住宅を建てられた施主に、構造50年、雨漏り10年、防白蟻5年などの保証を設けて保証書を渡している。1年目の定期点検、5年目の防蟻工事の案内のほか、10年目以降50年までは5年ごとに詳細な定期点検（有料）を行い、建物の状態やメンテナンスを説明し、記録に残している。また、同社には専門のアフターメンテナンス課があるので、メンテナンスのお問合せやご依頼にスピーディに対応。快適な暮らしを見守っている。

次世代へ受け継ぐ100年住宅を予算内で提供したいと、コストを抑えるために部材選びから設計・施工・アフターメンテナンスまで自社一貫体制で行う。指定業者についても厳しい条件をクリアしており、安心だ。テレビ台や大型書棚などの造作にも応じている。

インターネットで情報入手できるようになったとはいえ、本当にその土地で理想の住まいは建てられるのか、周辺地域はどうかなど、土地探しにはプロの目が必要。地元密着で信頼を築いてきたゼロホームなら、多角的な視点でアドバイスをしてくれる。また、562棟（注文住宅274棟・分譲住宅288棟／2020年）の施工実績があるので、様々なネットワークを駆使して土地を見つけてくれる。未公開情報もあるので、気軽に相談してみよう。

京都の街中の狭小地や3階建てなどを多く手がける同社は、吹抜けなどの立体的な大空間づくり、プライバシーを尊重しながら光と風を存分に取り込む設計を得意としている。施主の話を真摯に聞き、その思いをしっかりとデザインに盛り込む。空間を広く見せるためにスケルトン階段やアイアンの手すり、さらには造作家具を設けるなど工夫も細部にまでわたる。国産材を使った住宅性能の高い住まいが1000万円台より。

長期優良住宅仕様の100年住宅を提案する同社は、お客様のこだわりや要望をしっかりと聞き取り、高い提案力と技術力で個性追求の見事な外観を実現させている。都会的な平屋住宅から、広々としたガレージのある2階建て、そして都心の3階建てなど、施主が長い間暮らす住まいの快適性を考え、将来まで見据えてデザイン。一人一人の理想や思いをカタチにするので、似た外観はないのが特長だ。心にあるイメージを気軽に話してみては。