イシカワ

坪単価の定義とは何だろう。価格を安く見せるカラクリに惑わされ、提示された見積に驚いた経験はないだろうか。その不安を取り除き、明確な指針を打ち出したのがオール電化、自由設計の「良質住宅」だ。基本坪単価は30万円台。工事面積ではなく、延床面積当たりの金額で算出する。そして一般的には別途料金が発生する項目を坪単価に網羅。敷地や地盤調査費、設計料、仮設工事費、照明器具費も含まれるのが嬉しい。

耐震強度を飛躍的に高めた独自工法「I・S・I工法」は水平剛性を従来の4倍（※社内比）にまで引き上げた。この技術は、2009年に（財）日本住宅・木材技術センターより、木造住宅合理化システム認定を受けている。また、土台には地震と地盤沈下に強い鉄筋コンクリート製の「べた基礎」や強度の高い「4寸角の土台」を採用。さらに、木造住宅の天敵である湿気には、「棟換気・壁体内通気工法」で内部結露を防いで建物を腐朽から守る。

イシカワは、冬は豪雪、夏は高温多湿な新潟に本社を置くメーカーとしての強みを遺憾なく発揮。全棟、高性能断熱材による優れた断熱性はもちろん、家全体を気密シートで覆う施工で高い気密性も実現している。屋外の厳しい温度環境に左右されることなく年間を通して快適なイシカワの家は、全棟で断熱等性能等級「最高等級4」に適合。 省エネ基準を超える快適性を追求したHEAT20G2に対応する商品もラインナップしている。

温熱環境等級4とトップランナー基準をクリアしたイシカワの家は、熱ロスが少ないため冷暖房費の大幅な軽減が期待できる。オール電化が全棟標準。エコキュートやLED照明などの設備も価格の中に含まれているため、住んだその日から省エネライフが始められ、トータルな光熱費の軽減も可能だ。より効率的に節電したい人には、オール電化+HEMSを標準採用した商品（プレステージ）も用意。太陽光発電システム、ZEHにも対応可能だ。

イシカワオリジナルの全館冷暖房空気循環システム「ブローボックス」は、各階1台のエアコンと独自空調により家中の空気を均一に循環。外気温に左右されない快適な温熱環境を実現できる。部屋ごとの温度を一定に保つことで、ヒートショックの不安軽減も。エアコンを利用するため初期費用が抑えられ、メンテナンスも容易。さらに光触媒コーティングを壁面に施工することで、防臭、防カビ、有機物の分解、ウイルス対策も可能だ。

平屋の暮らしは、階段での移動がなくワンフロアで暮らせるため、移動がしやすく、家事や掃除がラクになるというメリットがある。また天井を高くして、吹抜けのような空間やロフトをつくるなどすることで、平屋でも開放感あふれる快適な空間を実現できる。同社なら、自由設計の注文住宅で、家族のご要望に沿ったプランを提案してくれるだろう。

本社を構える新潟県で12年連続木造住宅着工棟数ナンバー1のイシカワ（住宅産業研究所調べ／2008年度～2019年度新潟県内木造住宅着工棟数1位）。それだけに多彩なニーズに応える経験値と提案力は圧倒的だ。スキップフロア（中2階）の床下部分を収納やキッズスペースに利用したり、本棚を造作した小屋裏を書籍の収納兼隠れ家風ファミリーライブラリーにするなど、空間を有効かつフレキシブルに活用できるプラン提案には定評がある。

本社を構える新潟で木造住宅着工棟数NO.1(住宅産業研究所調べ)を誇るイシカワ。その実力を背景に全国規模で展開中の成長企業だ。徹底した品質・コスト・業務管理によりフラッグシップ商品「良質住宅」では坪単価30万円台からの自由設計+オール電化の住まいを提案。予算に不安のある若いファミリーでも無理無く検討できそうだ。

最近では、二世帯住宅を希望される方も増えている。「完全分離型」にするか、玄関やキッチンなどを一緒に使用する「共用型」にするかなど、二世帯住宅となるとご要望も二世帯分となり、一般の世帯より多くなるもの。同社では、自由設計の注文住宅で、そんな多種多様なご要望に沿ったプランを提案する。

建売住宅も手がけるイシカワは、常時多数の自社物件を保有。グループ内には不動産会社があり、多様なニーズに応じた土地紹介が可能だ。膨大で最新の土地情報を駆使して、予算や広さ、通学圏の小中学校、周辺環境などの希望を伝えれば、厳選した複数の物件をスピーディーに提示してくれる。土地購入から家づくりまで1社に任せることで、トータルな予算の中で土地と建物の費用配分が相談でき、コスト管理がしやすいのも魅力だ。