空KIREISMの家　ロイヤル住建

「若い方にもマイホームを手に入れてほしい」という思いからコストカットへの努力を惜しまず、1,000万円台からの家づくりを実現した同社。低コストというだけではなく、京都市内で40年以上という実績を活かし、夏は涼しく冬は暖かい空気循環システムや、健康に配慮した自然素材にもこだわりをもつ。まずは身の丈価格で建てられたモデルハウスを見学してみてほしい。

先進の「制震・耐震サービス」を導入し、大切な家族の命を守る家づくりに尽力するロイヤル住建。構造には耐力面材を使用し、地震に強い家づくりを行う。さらに、橋梁ケーブルや高層ビルなどにも活用されている住宅制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を導入し、大地震やその後の余震など、繰り返す揺れで家に蓄積されるダメージを軽減する。MIRAIEは90年間メンテナンスフリー。低コストで施工できる点も同社の家づくりに通じる。

「自然素材を使ったから健やかに過ごせるとは限らない。無垢の木は自然素材だが、加工途中で有害物質を出すこともあり、施主様が買いそろえた家具や備品まで見ると有害物質を100%排除することは困難。だからこそ喚気が重要」と語る岡田社長。いち早く2013年からZEHにも取組み、断熱気密性能を引き上げて、太陽光発電で賄うといった未来の標準仕様を「いま手の届くものへ」と確立した同社。モデルハウスで体感してみては。

ロイヤル住建オリジナルの「空キレイズム」は、快適かつ省エネな住環境を作り出す、人にも家計にも優しい換気システム。同社では室内の温度差目標を5℃以内に設定し、家中どこでも温度差の少ない快適な家づくりを目指している。「エアコン1台だけで冬は家中ポカポカしているし、夏はエアコンをつけるのを忘れてしまうこともあるほどです」と話す施主も。また、ZEH住宅も対応しているので、気になる方は問い合わせてみて。

「各階で顔が見えない間取りではなくて、ちゃんと会話ができる空間にしたかった」というKさん。吹き抜けから、上下の階で会話できる間取りが完成。その後の打ち合わせでも「コンセントの位置はお子さんが届くようにこの位置で」「お風呂は一緒に入るならこのぐらいの広さで」ときめ細やかな社長からの提案があったそう。性能の高さはさすがの同社、各階で温度差が小さくなるようエコな仕掛けも満載だ。詳細は上記社名をクリック

どのような土地であっても、間仕切りがなく光と風を採り込む工夫で開放感はたっぷり。狭小地で気になるご近所さんへの音漏れ、空気のこもりや各階の温度差も高気密高断熱で安心！「お風呂場も寒くないので、子どもが裸で走りまわってしまうんです」とKさん。汚れた空気、花粉やハウスダストは排出し部屋干しの嫌なにおいだってこもらず24時間きれい、年中春のような爽やかな空気が巡る住まいが家族の健康を守ってくれる。

自社の一級建築士を中心にした設計士がプラン提案から施工監理までを手がける一貫対応で1000万円台からの家づくりを提案。京都市内で40年以上培ってきた実績もあり、京都府・滋賀県の土地探しにも強い同社。土地がない方も安心して相談できる。また「若い方にもマイホームを手に入れてほしい」という思いからコストカットへの努力も惜しまない。同業者も驚きの性能を兼ね備えるモデルハウスの詳細は上記社名をクリックして。

水回りなどの家事動線はもちろんのこと。それに加え様々な手間も省く、ロイヤル住建の「空キレイズム」は家まるごと空気清浄機みたいなもの。室内でも洗濯ものがしっかり乾き、レンジフードがなくても問題なく、お料理のニオイも残らないほど。また、大掃除の際も手間が省けて一石二鳥だ。

「空キレイズム」を活かしたロイヤル住建の収納は上部や下部をあえて抜いているのが特徴だ。そうすることによって花粉やウイルスも自然に排除される。また、においもこもらせないようにできるため、それを活かした収納計画が施されている。季節によっては花粉など外出先から持ち込むことも多いため、お施主様から大変喜ばれている。

親目線で考えると、気になることはいくつもある。「朝晩の室温差で風邪を引かないか？」「ハイハイしているとき床のホコリや花粉を口に入れてしまうのでは？」…それらの不安を解消するために作ったのが、ロイヤル住建オリジナルの換気システム「空キレイズム」。季節、朝晩を問わず変化の少ない室温環境、床付近にたまりがちなホコリなどを排出する“床排気口”など。子どもの健康を親目線で考えてくれるのが嬉しいポイントだ。

安心の５つの保証でお客様の住まいと暮らしを考え、家づくりを行うロイヤル住建。住まいの10年間自社定期点検システムから瑕疵保険、地盤保証など充実の保証がある。また第三者住宅検査機関による調検査も実施。検査後は住宅検査報告書が発行され、第三者の目線でさらに安心・安全の追求をしている。ロイヤル住建は、優良工務店として株式会社ホームリサーチの「星付き工務店」に認定されている。