"20190522215832:H:0" "20190522215832:H:0" "20190522215832:H:0"

エール不動産のスタッフ詳細情報

所在地
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯2-27-18 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-830-5809
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

スタッフ紹介

向井正彦

コメント:■お客様の住宅購入における夢を、現実にしていくために、お手伝いをさせて頂きます。■売却物件も随時受け付けております。どんな事でもお気軽にご相談くださいませ、精一杯対応をさせて頂きます!

名前:向井正彦
年齢:50代  業界経験:10年
  • 宅建
  • FP
得意エリア福岡県内
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

このスタッフに相談する

このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
    A
    どうしても見つからない場合には視点をかえてみることで解決することも・・・。
    一長一短でなかなか良い物件が見つからないのも悩みどころです。優先順位をつけて検討することも大事ですが、思い切って沿線を変えるなど、検討エリアと外れた場所を見てみると意外に見逃していた良い物件に出会うこともあります。
  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    リフォーム代金の見積もりは必ずご確認してください。
    リフォームが必要ないと思っている箇所も他をリフォームをすると、意外と汚さが目立ってしまい、どんどんリフォーム代金が膨らんでしまうこともしばしば・・。購入前にリフォーム代金を確認することは当然ですが、最初に上限をきめておくことも必要かもしれません。どれくらいの予算でどの程度のリフォームができるのかを把握しておくことも重要です。お気軽に私たち営業マンにお問い合わせください。
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    ハウスメーカーとの連携が重要です。紹介させて頂きます。
    土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。
売却Q&A
  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
    A
    基本的なところですと、下記の通りです。
    仲介手数料(本体価格の3%+6万円、さらに消費税)、物件の契約金額に応じた印紙代(現在なら1000~5000万円なら15000円)、また抵当権の抹消費用が必要なときは1本あたり2~3万円、リフォーム等をしてから売出す時にはその費用などです。ケースによって多少前後しますから、査定の際にお話します。
  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
    A
    取引事例や、相場と比較してオーナー様と一緒に決めます!
    不動産には”相場”というものがあります。近隣の取引の事例と比較したり、賃貸物件のの賃料から計算して売買価格を割り出します。ですがお客さまには”事情”があると思います。”手元にいくら残さないといけない”銀行に残債があといくらある”近所にはしられたくない”など理由は様々です。最終的には、両方の目線から価格設定を行います。いくつか選択肢をご提案させて頂き、その中からお客様にとってベストな価格設定をお選びください。
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    可能です!ですが、トラブルには要注意です!!!
    現在は、インターネットが普及しているのでご自身で自宅の価格を決め、写真を撮り、キャッチコピーを考えて販売する!ということは難しくはありません。ですが、不動産会社を通して売却に出す最大のメリットは”重要事項説明”と”売買契約書”の作成とご説明です。これには、専門的な知識と、免許が必要になる事と、経験の数が様々な事態への対処や未然の防止につながります。当社には、過去に4万件以上の不動産売買に携わってきた”経験”と”ノウハウ”があります。大きな”トラブル”に巻き込まれないためには、信用のある不動産会社に任せることをオススメします!

掲載中の物件

まとめて

資料請求する

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

エリアから探す
主要都市から探す
沿線から探す
中古マンションをで探すなら|SUUMO(スーモ)中古マンション
ページトップへ戻る